2024合同模板開發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、保潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方（甲方和乙方）的信息時(shí)，務(wù)必確保所有的信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）都是最新、最準(zhǔn)確的，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方代表共同核對(duì)所有的合同信息，確保無誤。2.明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以避免后期因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可附上相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文檔作為參考。3.明確服務(wù)期限和費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)期限和費(fèi)用支付的方式、時(shí)間等，以避免后期因費(fèi)用問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限和費(fèi)用支付的相關(guān)條款，包括支付方式、時(shí)間等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以避免后期因一方違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以避免后期因爭(zhēng)議解決方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)實(shí)施日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.開發(fā)商與物業(yè)公司之間就某項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議。2.適用于其他類似的物業(yè)管理服務(wù)合作場(chǎng)景，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。2.合同變更：當(dāng)合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)。3.合同終止：當(dāng)合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)，雙方應(yīng)如何辦理合同終止手續(xù)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：包括清潔、安保、綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算