2024年住宅裝修工程承包合同標準模板

2024年住宅裝修工程承包合同標準模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的定義與解釋第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細內(nèi)容2.3工程規(guī)模及面積2.4工程預算及支付方式第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進度及驗收標準第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料及設備質(zhì)量標準4.3施工工藝及操作規(guī)范4.4質(zhì)量驗收及保修期限第五條工程款項支付5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款5.4款項支付方式及時間第六條違約責任與賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3不可抗力因素導致的違約6.4違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及通知第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條法律法規(guī)與適用范圍11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款的解釋與適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款及附件第十三條合同的簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的副本14.1甲方保留副本數(shù)量14.2乙方保留副本數(shù)量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××，地址：×××1.2乙方名稱及地址乙方：×××，地址：×××1.3合同中所涉及的定義與解釋（1）甲方：指合同一方，即住宅的所有權(quán)人。（2）乙方：指合同另一方，即承包商。（3）工程：指甲方委托乙方進行的住宅裝修工程。（4）合同：指本合同及附件。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為住宅裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2工程詳細內(nèi)容（1）客廳：墻面涂料、地面鋪裝、天花板裝修等。（2）臥室：墻面涂料、地面鋪裝、衣柜制作等。（3）廚房：墻面、地面、天花板的裝修，廚具的安裝等。（4）衛(wèi)生間：墻面、地面、天花板的裝修，潔具的安裝等。2.3工程規(guī)模及面積工程規(guī)模為甲方住宅的總面積，具體面積以附件一《住宅面積確認書》為準。2.4工程預算及支付方式工程預算為人民幣萬元整，支付方式為分期支付，具體支付方式見第五條。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后十個工作日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后Ninety(玖拾)個工作日。3.3各階段工程進度及驗收標準（1）工程開工：甲方提供施工場地，乙方進行現(xiàn)場勘測并制定施工方案。（2）工程進度：乙方按照施工方案進行施工，并定期向甲方報告工程進度。（3）工程驗收：工程完成后，甲方進行驗收，乙方負責整改直至甲方滿意。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.2材料及設備質(zhì)量標準乙方應使用符合國家標準的材料和設備，并提供材料和設備的合格證明。4.3施工工藝及操作規(guī)范乙方應按照國家和行業(yè)的施工工藝及操作規(guī)范進行施工。4.4質(zhì)量驗收及保修期限工程完成后，甲方應組織驗收。驗收合格的，乙方應按照合同約定提供保修服務。第五條工程款項支付5.1工程預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付工程預付款，預付款金額為人民幣萬元整。5.2工程進度款甲方根據(jù)乙方的工程進度支付工程進度款，每次支付金額不得低于人民幣萬元整。5.3工程尾款工程驗收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為人民幣萬元整。5.4款項支付方式及時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間見上條規(guī)定。第六條違約責任與賠償6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題或甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。6.3不可抗力因素導致的違約由于不可抗力因素導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。6.4違約賠償金額及方式違約賠償金額為甲方損失的金額，賠償方式為乙方支付給甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序及通知（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）通知對方；（3）按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3違約泄露的賠償責任一方違反保密義務，泄露對方的保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同繼承合同終止后，本合同的權(quán)利義務由雙方約定的繼承人繼承。第十一條法律法規(guī)與適用范圍11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同條款的解釋與適用本合同條款的解釋與適用，應以法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，附加條款及附件具有同等法律效力。12.2附加條款及附件附加條款及附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________簽字日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：________簽字日期：____年__月__日第十四條合同的副本14.1甲方保留副本數(shù)量甲方保留本合同副本壹份。14.2乙方保留副本數(shù)量乙方保留本合同副本壹份。14.3副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅面積確認書》內(nèi)容：確認甲方的住宅總面積，作為工程規(guī)模及面積的依據(jù)。附件二：《材料和設備清單》內(nèi)容：詳細列出乙方提供材料的品牌、型號、數(shù)量等信息，以及設備的型號、規(guī)格等信息。附件三：《工程預算明細表》內(nèi)容：詳細列出工程預算的構(gòu)成，包括各項工程費用、材料費用、人工費用等。附件四：《工程進度計劃表》內(nèi)容：詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各階段的工程進度和驗收標準。附件五：《付款憑證》內(nèi)容：記錄甲乙雙方的付款情況，包括預付款、進度款和尾款的支付時間、金額等信息。附件六：《工程驗收報告》內(nèi)容：記錄工程驗收的過程、結(jié)果以及驗收合格的標準。附件七：《保修服務承諾》內(nèi)容：乙方向甲方提供的保修服務的內(nèi)容、期限以及保修責任的界定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項；2.甲方未按照合同約定提供施工場地；3.乙方未按照合同約定進行施工；4.乙方使用不符合國家標準的材料和設備；5.乙方未按照國家和行業(yè)的施工工藝及操作規(guī)范進行施工；6.工程驗收不合格；7.乙方未按照合同約定提供保修服務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%；2.甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)延遲施工，延遲期間不視為乙方違約；3.乙方未按照合同約定進行施工的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；4.乙方使用不符合國家標準的材料和設備的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；5.乙方未按照國家和行業(yè)的施工工藝及操作規(guī)范進行施工的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；6.工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至甲方滿意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；7.乙方未按照合同約定提供保修服務的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付預付款，乙方有權(quán)延遲施工，延遲期間不視為乙方違約。如乙方未按照合同約定提供保修服務，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，即住宅的所有權(quán)人。2.乙方：指合同另一方，即承包商。3.工程：指甲方委托乙方進行的住宅裝修工程。4.合同：指本合同及附件。5.不可抗力因素：指