2024年房屋出售居間合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，且有權(quán)出售該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款合同的約定向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，甲方和乙方同意按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向丙方支付該費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條其他約定6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________丙方（居間人）：____________________簽訂日期：合同年____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：三方應(yīng)共同實(shí)地查看標(biāo)的房屋，丙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)信息，確保合同簽訂前各方對(duì)房屋情況有清晰了解。2.定金及房款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方支付的定金及剩余房款應(yīng)符合本合同約定的時(shí)間和金額。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)按違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付及過(guò)戶時(shí)間問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付和協(xié)助過(guò)戶。解決辦法：如甲方未能按時(shí)交付或協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)按違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：注意事項(xiàng)：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用已在本合同中約定。解決辦法：如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.合同履行爭(zhēng)議問(wèn)題：注意事項(xiàng)：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的房屋出賣(mài)人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房屋買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一方。3.丙方：指本合同中的居間人，即提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的一方。4.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于特定地址的房屋。5.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有房屋時(shí)，與潛在買(mǎi)家簽訂的初步協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間方，協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的情況。3.涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方在交易前期，需要明確交易條款和責(zé)任分配時(shí)。4.任何需要書(shū)面記錄房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的情況，以確保各方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或如何分?jǐn)偂?.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過(guò)戶前后的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。5.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶前已被出租，應(yīng)約定租金支付及退還押金等事項(xiàng)。6.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定違約情況及相應(yīng)的合同解除程序和后果。附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋的具體情況說(shuō)明，包括房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件，