2024年度深圳商鋪租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和有效期限7.2保險理賠的程序和責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內容和效力第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，建筑面積為平方米。1.2租賃物現狀為空置狀態(tài)，具備拎包入住的條件。租賃物的設施包括、、等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金元。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應按照租賃物的性質和現狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的結構安全和設備設施的維修。6.2承租人負責租賃物的日常小修和小件更換。第七條保險7.1承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險理賠程序和責任按照保險條款執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租人遲延交付租賃物的，應按照遲延交付部分租金的2%支付違約金。8.2承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付部分租金的2%支付違約金。8.3承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同內容，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除合同的，應提前一個月書面通知對方。合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：任何一方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：任何一方發(fā)現爭議，應在知道或者應當知道爭議之日起三個月內向法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時間：任何一方送達對方的通知，應以書面形式發(fā)出，送達至對方合同中指定的地址。通知自送達之日起視為已送達。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內容和效力：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內容包括、、等。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方在合同簽訂過程中，還就其他事項達成一致，具體約定如下：、、等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應視為對甲乙方之間的租賃合同的認可，并同意受合同約束。3.2第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定享受相應的權利，包括但不限于：獲得租金、維修費用等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方因履行合同導致損失的，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。6.2甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2第三方介入的書面補充協議，應明確第三方的權利、義務和責任。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行合同約定的義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方提前解除合同的，應提前一個月通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應按照合同約定承擔相應的責任。第十條第三方信息變更10.1第三方如需變更合同信息的，應提前一個月通知甲乙方。10.2第三方信息變更的，需重新簽訂書面補充協議。第十一條第三方與合同的終止11.1合同終止后，第三方與甲乙方的關系同時終止。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款的內容和效力：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內容包括第三方介入的具體情形、權利義務等。第十三條其他約定13.1其他約定內容：雙方在合同簽訂過程中，還就其他事項達成一致，具體約定如下：、、等。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本修正條款履行合同義務。如有爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細記錄租賃物的位置、面積、設施狀況等，作為合同附件，供雙方查閱。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、方式等，供雙方查閱。附件三：押金支付及退還協議詳細列押金的金額、退還條件及程序等，供雙方查閱。附件四：租賃物使用和維護規(guī)范詳細列出租賃物的使用范圍、維護責任等，供雙方查閱。附件五：維修服務協議詳細列出維修服務的范圍、責任、費用等，供雙方查閱。附件六：保險購買明細表詳細列出保險的類型、有效期限、理賠程序等，供雙方查閱。附件七：違約行為及責任認定協議詳細列出違約行為及責任認定標準，供雙方查閱。附件八：爭議解決方式協議詳細列出爭議解決的途徑、時效等，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付租賃物2.遲延支付租金3.未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途4.未購買或未按時購買保險5.未按約定履行維修責任違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物或遲延支付租金的，應支付違約金，違約金為遲延部分租金的2%。2.未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。3.未購買或未按時購買保險的，應支付違約金，違約金為保險費用的一倍。4.未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用及因此導致的損失。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據附件七的違約行為及責任認定協議，承租人應支付違約金，違約金為遲延部分租金的2%。如果承租人遲延支付租金超過一個月，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。全文完。2024年度深圳商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)粵海街道科技路1號，商鋪位于購物中心一層，門牌號為101。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為100平方米。1.3商鋪現狀：商鋪現狀為空置，出租人應保證商鋪在租賃開始日期時具備正常經營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的支付周期通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣200,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人租賃商鋪用于經營零售業(yè)務。5.2租賃物的使用范圍：承租人不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪用于非法用途。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人應負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和修理。6.2承租人的維修責任：承租人應負責商鋪內部裝修及經營設備的維護和修理。第七條保險7.1保險責任：承租人應自行辦理商鋪的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本提交給出租人留存。7.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件：未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租通知期限：如承租人需要轉租，應至少提前三個月通知出租人，并提交轉租合同副本給出租人備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方違反合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前六個月通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國廣東省深圳市南山區(qū)，爭議解決地點為深圳市南山區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除條件：在租賃期內，任何一方有權按照合同約定解除合同，但應提前通知對方。合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜進行如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲乙雙方同意引入中介方進行協調、促成合同的簽訂。中介方應嚴格遵守甲乙雙方的指示，并按照約定收取中介費用。2.2監(jiān)管方介入：為保證合同的履行，甲乙雙方同意在必要時引入監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督。監(jiān)管方應公正、獨立地履行監(jiān)督職責。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中出現其他與甲乙雙方具有利益關系的第三方，甲乙雙方應本著公平、公正的原則處理與第三方的關系。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應承擔因其過錯導致合同簽訂失敗或產生糾紛的責任。中介方的責任限額為中介費用的兩倍。3.2監(jiān)管方責任：監(jiān)管方應承擔因其過錯導致合同履行失敗的賠償責任。監(jiān)管方的責任限額為監(jiān)管費用的三倍。3.3其他第三方責任：如因其他第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方應與該第三方協商解決，并依法追究其責任。其他第三方的責任限額根據具體情況確定。第四條第三方權益4.1中介方權益：中介方有權按約定收取中介費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.2監(jiān)管方權益：監(jiān)管方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權對合同履行過程進行監(jiān)督。4.3其他第三方權益：如其他第三方與甲乙雙方有約定，甲乙雙方應尊重其權益，并履行合同約定的義務。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。5.2監(jiān)管方介入程序：甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂監(jiān)管服務合同，明確監(jiān)管方的職責、權利和義務。5.3其他第三方介入程序：甲乙雙方與其他第三方協商一致，明確雙方的權利和義務。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與中介方、監(jiān)管方或其他第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本第三方介入條款的變更與解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。本部分是甲乙雙方關于第三方介入的補充約定，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同其他條款存在沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在購物中心的具體位置，包括門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積確認書確認商鋪實際使用面積，由甲乙雙方共同測量并簽字確認。附件三：商鋪現狀照片提供商鋪目前的內部和外部照片，以證明商鋪的現狀。附件四：租賃物交接單詳細記錄商鋪在租賃開始日期時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修情況等。附件五：租金支付證明證明承租人按照約定的支付周期和方式支付租金。附件六：押金支付證明證明承租人已按照約定向出租人支付押金。附件七：保險單副本承租人應提供商鋪保險單的副本，以證明保險已經辦理。附件八：轉租同意書如承租人需要轉租，應提交轉租同意書，證明已獲得出租人的書面同意。附件九：維修通知單記錄承租人提出的維修請求以及維修的完成情況。附件十：合同解除協議如合同提前終止，雙方應簽署合同解除協議，明確解除條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反合同約定。3.未經出租人書面同意，承租人將商鋪轉租給第三方。4.承租人未按合同約定使用商鋪，改變商鋪的結構和用途。5.出租人未按合同約定維修商鋪，導致商鋪無法正常使用。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉租未經同意：如承租人未經出租人書面同意轉租，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未按約定使用商鋪：如承租人未按合同約定使用商鋪，出租人有權要求承租人恢復商鋪原狀或支付違約金。5.維修責任未履行：如出租人未按合同約定維修商鋪，承租人可要求出租人履行維修責任或支付違約金。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期時提供符合約定的商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。如承租人未能按約定的周期和方式支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如承租人未經出租人書面同意轉租，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。2024年度深圳商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現狀2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.租賃物的使用及維護6.1承租方的使用范圍6.2承租方的維護責任7.出租方的權利與義務7.1出租方的維修責任7.2出租方提供的設施與服務8.承租方的權利與義務8.1承租方的經營范圍8.2承租方的守法經營8.3承租方的維修與保險責任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決12.其他約定12.1商鋪轉讓12.2商鋪裝修12.3商鋪租金調整機制13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補充協議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號，建筑面積為200平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租方必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.3商鋪現狀1.3.1商鋪現狀為空置狀態(tài)，出租方應保證商鋪在租賃開始日期前完成清場工作。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方為深圳市X有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為：。2.2承租方信息2.2.1承租方為個體經營者，身份證號為：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為2029年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前6個月書面提出，并協商達成一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月人民幣100,000元。4.2租金支付周期4.2.1租金每季度支付一次，每季度租金應在季度開始前10天內支付完畢。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息為：開戶行：中國建設銀行深圳分行，賬號：。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應向出租方支付人民幣200,000元作為押金。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經雙方確認無損壞或經協商解決后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條租賃物的使用及維護6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得用于其他任何用途。6.2承租方的維護責任6.2.1承租方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條出租方的權利與義務8.1出租方的維修責任8.1.1出租方應負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修工作。8.2出租方提供的設施與服務8.2.1出租方應提供商鋪所需的供水、供電、排水、通訊等基礎設施，并保證其正常使用。第九條承租方的權利與義務9.1承租方的經營范圍9.1.1承租方應在合同約定的用途范圍內進行經營活動，不得從事違法亂紀的活動。9.2承租方的守法經營9.2.1承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何非法經營活動。9.3承租方的維修與保險責任9.3.1承租方應負責商鋪內部的裝修和設施設備的維護維修工作，并自行購買商鋪保險。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止情況包括：租賃期滿、雙方協商一致提前終止、承租方違約等。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調解解決12.2.1如協商不成，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調解解決。12.3仲裁解決12.3.1如調解不成，任何一方均有權向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1商鋪轉讓13.1.1承租方在租賃期間不得將商鋪轉讓給第三方。13.2商鋪裝修13.2.1承租方進行商鋪裝修時，應事先取得出租方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.3商鋪租金調整機制13.3.1租金調整機制如下：每滿一年，租金上浮5%。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1深圳市X有限公司14.1.2授權代表：____________14.1.3簽字：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.114.2.2簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險采購等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確第三方的職責和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協議提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額應在其與甲乙方簽訂的服務協議中明確約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合自身的風險承受能力，并在簽訂服務協議前進行充分的審查和評估。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系應獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務協議產生任何影響。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約，甲乙方有權依據本合同追究第三方的違約責任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照服務協議提供服務或未履行約定的義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權根據本合同的約定，選擇追究第三方或甲乙方的違約責任。第七條第三方權益保護7.1第三方對其提供的服務享有知識產權和其他合法權益，甲乙方應予以尊重和保護。7.2第三方提供的服務涉及商業(yè)秘密的，甲乙方應承擔保密義務，未經第三方同意，不得向他人披露。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、股權結構等，應及時通知甲乙方。8.2第三方變更不影響其與甲乙方之間服務協議的效力，但變更后的第三方應承擔原第三方的義務和責任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應與新的第三方重新簽訂服務協議，并確保合同的連續(xù)性和完整性。9.2第三方退出時，應按照服務協議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償等。第十條第三方費用10.1第三方提供的服務費用應在其與甲乙方簽訂的服務協議中明確，甲乙方應按照約定支付相關費用。10.2甲乙方有權要求第三方提供服務費用的正規(guī)發(fā)票或收據。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。11.2第三方不得隱瞞或虛報與服務相關的信息，否則應承擔違約責任。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行服務協議過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行義務，不負違約責任。12.2第三方在履行服務協議過程中，如因甲乙方的原因導致損失，有權要求甲乙方賠償。第十三條爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應依照法律規(guī)定和雙方協商一致的原則進行。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方或第三方與甲乙方之間的任何通知、文件或法律文書，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十七條法律適用與管轄17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。17.2本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，甲乙雙方同意就本合同有關的爭議提交至深圳市南山區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片1.1照片應包括商鋪的外觀、內部布局、設施設備等，以直觀展示商鋪的實際情況。附件二：租賃合同補充協議2.1補充協議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊用途許可、額外設施使用等。附件三：商鋪裝修設計方案3.1設計方案應包括裝修風格、材料選擇、施工進度等，需經出租方審核批準。附件四：商鋪維修保養(yǎng)服務協議4.1協議應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任分配等。附件五：商鋪保險單據5.1保險單據應證明承租方已購買商鋪保險，并符合合同約定的保險范圍。附件六：第三方服務協議范本6.1范本應包括第三方服務的具體內容、責任范圍、費用支付等。附件七：租金支付憑證7.1憑證應證明租金支付的日期、金額、方式等，以供出租方核對。附件八：押金支付憑證8.1憑證應證明押金支付的日期、金額等，以供出租方核對。附件九：商鋪轉讓協議9.1協議應包括轉讓雙方信息、轉讓條件、轉讓費用等。附件十：商鋪租賃合同續(xù)約協議10.1續(xù)約協議應包括續(xù)約的日期、租金調整等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付1.1承租方未按約定時間支付租金，視為違約。1.2遲延支付租金的，出租方有權按約定加收滯納金。2.提前終止合同2.1未經雙方協商一致，任何一方提前終止合同，視為違約。2.2提前終止合同的，違約方應支付給對方違約金。3.未按約定使用商鋪3.1承租方未按合同約定的用途使用商鋪，視為違約。3.2未按約定使用商鋪的，出租方有權要求承租方改正或賠償。4.損壞商鋪設施4.1承租方故意或過失損壞商鋪設施，視為違約。4.2損壞商鋪設施的，承租方應承擔維修費用或賠償責任。5.未按約定進行維修保養(yǎng)5.1出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，視為違約。5.2未按約定進行維修保養(yǎng)的，出租方應承擔相應責任。6.第三方服務違約6.1第三方未按服務協議提供服務，視為違約。6.2第三方服務違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度深圳商鋪租賃合同范本4本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.商鋪保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.商鋪維修與維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條款8.2轉租條款9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除或終止后的遺留問題處理14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，商鋪建筑面積為200平方米。1.2商鋪現狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內部結構完整，供電、供水、排水、通風等基礎設施齊全。1.3商鋪用途承租方租賃本商鋪用于經營餐飲業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月內協商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下有權優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣50,000元，每年共計600,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度前支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：深圳市X有限公司賬號：X開戶行：中國工商銀行深圳市科技園支行4.押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣100,000元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應在扣除相應費用后，五個工作日內退還剩余押金。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）保證商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）保證商鋪在租賃期間具備正常的經營條件；（3）負責商鋪的外部維修和公共設施的維護；（4）協助承租方辦理商鋪相關的營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2承租方的權利與義務（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（2）按時支付租金和押金，遵守合同約定的付款期限；（3）承擔商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。6.商鋪保險6.1保險購買責任承租方應在租賃開始之日起十個工作日內，向保險公司購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的理賠流程進行賠償。8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條款未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪使用權轉讓給第三方。如確需轉讓，承租方應提前三個月通知出租方，并按照雙方協商確定的條件辦理轉讓手續(xù)。8.2轉租條款承租方不得將商鋪轉租給第三方。如確需轉租，承租方應提前三個月通知出租方，并按照雙方協商確定的條件辦理轉租手續(xù)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議；（2）承租方提前解除本合同；（3）出租方根據法律規(guī)定或本合同約定解除本合同。9.2合同解除流程合同解除應書面通知對方，并在解除合同前三十天內協商解決相關事宜。如雙方無法協商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金。11.爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為有管轄權的人民法院。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據、保險單復印件等。13.2合同修改與補充本合同的修改和補充應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，承租方應在十天內搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，承租方應負責修復或賠償。14.簽署信息14.1出租方代表簽字出租方代表姓名：_______簽字日期：_______14.2承租方代表簽字承租方代表姓名：_______簽字日期：_______本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方遭受損失，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇及合作事項應事先征得對方同意。16.第三方責任限額16.1默認限額除非甲乙雙方在本合同中明確約定第三方的責任限額，否則第三方對甲乙方的責任承擔不應超過其向甲乙方收取的費用。16.2特定限額如需為特定第三方設定責任限額，甲乙雙方應在合同中明確寫出該第三方的名稱、責任范圍和責任限額。17.第三方權益第三方依據本合同介入時，享有與甲乙方同等的權益，包括但不限于知情權、保密權等。18.第三方違約第三方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協議，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方解除甲乙方均有權解除與第三方的合作，但應提前三十天書面通知第三方。20.第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方資料保密第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。22.第三方合規(guī)性第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲乙方的合法權益。23.第三方賠償如第三方因故意或過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。24.第三方審計甲乙方均有權對第三方的業(yè)務進行審計，以確保第三方符合合同約定的條件。25.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、負責人等，應及時通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。26.第三方退出第三方因故退出本合同，應提前三十天書面通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。27.第三方接替如第三方退出本合同，甲乙方應選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，并通知對方。28.第三方評價甲乙方應定期對第三方進行評價，如發(fā)現第三方不符合合同約定，有權要求整改或解除合作。29.第三方合作文件甲乙方與第三方簽訂的合作文件，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于指導承租方的經營活動及布置。附件二：租賃保證金收據證明承租方已向出租方支付租賃保證金，金額、支付時間、收款人等信息需明確。附件三：保險單復印件承租方需提供商鋪保險單的復印件，以證明已按照合同約定購買了商鋪保險。附件四：維修清單詳細列出商鋪內部及外部需要維修的項目和部位，以及維修的責任分配。附件五：轉讓或轉租申請表承租方在需要轉讓或轉租商鋪時，應填寫此表并提交給出租方審批。附件六：第三方合作協議甲乙方與第三方簽訂的合作協議，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。附件七：第三方資質證明文件第三方提供的資質證明文件，用于證明其具備履行合同的能力和資格。附件八：審計報告如有必要，甲乙方有權要求第三方提供審計報告，以證明其財務狀況和業(yè)務合規(guī)性。附件九：評估報告對商鋪及第三方業(yè)務進行評估的報告，用于指導合同的履行和評價第三方的表現。附件十：違約行為記錄表用于記錄合同履行過程中出現的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租方未按照約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過合同約定的期限。3.出租方未按照約定進行維修或維護，導致商鋪無法正常使用。4.承租方未按照約定支付租金，或遲延支付租金超過合同約定的期限。5.承租方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途未經出租方同意。6.承租方未按照約定進行轉讓或轉租，未經出租方書面同意。7.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準。8.第三方未按照約定進行維修或維護，導致商鋪無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的直接經濟損失。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方在合同履行過程中出現多次違約行為，對方有權解除合同。4.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等合理費用。示例說明：如果出租方延遲交付商鋪超過合同約定的期限，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為延遲交付期間租金的20%。如果延遲交付導致承租方遭受經濟損失，承租方還可以要求出租方承擔相應的賠償責任。如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。如果承租方遲延支付租金超過合同約定的期限，出租方還有權解除合同，并要求承租方支付合同金額的50%作為違約金。全文完。2024年度深圳商鋪租賃合同范本5本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同的變更和終止13.合同的附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為X平方米。1.2.3商鋪現狀：商鋪現狀為空置，承租方有權在租賃期內對商鋪進行裝修、改造，但必須符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變商鋪的結構和用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：商鋪月租金為人民幣X元。1.4.2租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3租金押金：承租方在簽訂合同時一次性支付租金押金人民幣X元。租賃期滿后，無欠租、損壞等違約情況，押金退還承租方。1.5租金調整1.5.1租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議約定。1.6租賃用途1.6.1承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。1.7商鋪維修責任1.7.1出租方負責商鋪的基本設施維修，包括但不限于水電、照明、通風等。1.7.2承租方負責商鋪內部裝修及設施的維修、保養(yǎng)。1.7.3因承租方使用不當導致的商鋪設施損壞，由承租方承擔維修責任。1.7.4商鋪租賃期內，如遇自然災害、意外事故等不可抗力因素導致商鋪設施損壞，雙方協商解決。8.保險責任8.1承租方應于租賃期內自行辦理商鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。8.3承租方保險條款應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致財產損失的風險。9.違約責任9.1出租方違反本合同的約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違反本合同的約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式：違約金為本合同租金總額的10%。10.合同解除10.1在租賃期內，如出租方提前解除合同，應支付給承租方相當于租金總額30%的違約金。10.2在租賃期內，如承租方提前解除合同，應支付給出租方相當于租金總額30%的違約金。10.3雙方協商一致解除合同的，不涉及違約金。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和終止12.1合同的變更：雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現狀照片、保險單復印件等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同中予以說明。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍有權按照合同約定履行各自的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方介入本合同項下的業(yè)務時，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責。16.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方如未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據合同約定的金額或者金額比例確定。17.2第三方在承擔賠償責任時，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔保。17.3第三方如未提供擔保，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。18.第三方權益保護18.1第三方如認為甲乙雙方損害了其合法權益，可以向甲乙雙方提出書面異議。18.2甲乙雙方收到第三方異議后，應在十個工作日內與第三方協商解決。18.3如協商無果，第三方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方費用19.1第三方介入本合同項下的業(yè)務時，應向甲乙雙方收取相應的費用。19.2費用的具體金額和支付方式應在第三方介入時由甲乙雙方與第三方協商確定。20.第三方退出20.1第三方如欲退出本合同項下的業(yè)務，應提前一個月書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方收到第三方退出通知后，應在十個工作日內與第三方協商解決后續(xù)事宜。20.3如協商無果，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。21.第三方信息保密21.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。21.2第三方如違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.第三方合規(guī)22.1第三方應確保其介入本合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。22.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。23.第三方與甲乙雙方的關系23.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。23.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛應通過獨立的法律途徑解決。24.第三方介入的書面確認24.1第三方介入本合同項下的業(yè)務時，應與甲乙雙方簽訂書面確認書。24.2書面確認書應包括但不限于第三方的身份、職責、費用、責任等事項。24.3書面確認書與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪目前的內部和外部照片，以記錄商鋪的現狀。附件三：保險單復印件承租方需提供商鋪保險單的復印件，以證明已辦理商鋪保險。附件四：租賃押金收據承租方支付租金押金時，由出租方出具的收據。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件六：維修服務協議詳細描述維修服務的范圍、標準、費用等事項。附件七：第三方服務協議明確第三方的服務內容、責任、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營的。2.出租方未按約定維修商鋪，導致承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金，遲延支付或未支付租金的。4.承租方未按約定使用商鋪，改變用途或進行非法活動的。5.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的。責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約導致承租方的損失。2.承租方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約導致出租方的損失。3.第三方違約：按照合同約定承擔賠償責任，賠償因違約導致甲乙雙方的損失。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，出租方應按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因無法正常經營導致的損失，如租金損失、經營利潤損失等。全文完。2024年度深圳商鋪租賃合同范本6本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整周期4.3調整方式5.租賃用途5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為6.維修責任6.1乙方負責維修范圍6.2甲方負責維修范圍7.保險責任7.1乙方保險購買要求7.2保險理賠流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與轉讓11.1變更條件11.2轉讓條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協議13.其他條款13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)規(guī)定事項14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀商鋪現狀為【裝修情況】（如有），包括但不限于基礎裝修、設施設備等。商鋪內部結構及設施設備的使用和維護按照附件商鋪平面圖及相關說明執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協商續(xù)約。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，且甲方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始之日起【支付期限】內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】4.租金調整機制4.1調整條件租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金。4.2調整周期租金調整周期為【調整周期】。4.3調整方式租金調整方式為【調整方式】，包括但不限于按照市場行情、物價指數等調整。5.租賃用途5.1乙方使用范圍乙方租賃商鋪用于【經營范圍】。乙方需按照商鋪的性質及用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.2乙方禁止行為（1）擅自改變商鋪的結構、設施設備；（2）擅自將商鋪轉租、分租給第三方；（3）在商鋪內進行違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)及租賃合同的行為。6.維修責任6.1乙方負責維修范圍乙方在租賃期間內，應負責商鋪內部設施設備的正常維護和維修，確保商鋪的使用安全。6.2甲方負責維修范圍甲方負責商鋪外部及共用設施設備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪外部及共用設施設備的使用安全。7.保險責任7.1乙方保險購買要求乙方應按照甲方的要求，購買商鋪火災險及其他相關保險，并將保險單據交甲方備案。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【倍數】倍。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【倍數】倍。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以協商一致解除合同。9.2解除通知期限甲乙雙方應提前【提前通知期限】書面通知對方解除合同。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向深圳市【區(qū)/縣】調解委員會申請調解。10.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向深圳市【區(qū)/縣】人民法院提起訴訟。11.合同的變更與轉讓11.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以書面形式變更。11.2轉讓條件未經甲方同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細平面圖，甲乙雙方應對平面圖中的內容進行確認。12.2租賃合同補充協議附件中包含租賃合同的補充協議，甲乙雙方應對補充協議的內容進行確認。13.其他條款13.1雙方約定事項甲乙雙方在其他條款中約定的事項包括但不限于租賃期間的特殊情況處理、合同的續(xù)簽等。13.2法律法規(guī)規(guī)定事項甲乙雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】單位名稱：【單位名稱】單位地址：【單位地址】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】單位名稱：【單位名稱】單位地址：【單位地址】14.3日期雙方簽字蓋章日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、擔保、評估、審計、監(jiān)管等。16.第三方介入條款16.1中介服務如甲乙雙方同意引入中介服務，中介費用為【中介費用金額】。中介服務的內容和范圍詳見附件中介服務協議。16.2擔保如甲乙雙方同意引入擔保，擔保方應承擔相應的擔保責任。擔保協議詳見附件擔保協議。16.3評估、審計、監(jiān)管等如甲乙雙方同意第三方進行評估、審計、監(jiān)管等，第三方應按照約定提供相應的服務。第三方服務協議詳見附件評估、審計、監(jiān)管等協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。17.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為【責任限額金額】。如第三方責任超過該限額，第三方應按照約定進行賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，按照第三方服務協議執(zhí)行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，按照第三方服務協議執(zhí)行。18.3第三方與甲方、乙方第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權益的，第三方應充分尊重甲方、乙方的權益，并按照約定履行相關義務。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方義務甲方、乙方應按照本合同及第三方服務協議的約定履行相關義務。19.2第三方義務第三方應按照第三方服務協議的約定履行相關義務，并保證服務質量和效果。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向深圳市【區(qū)/縣】調解委員會申請調解。20.2調解不成爭議解決如調解不成，任何一方均有權向深圳市【區(qū)/縣】人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1雙方約定事項甲乙雙方與第三方之間約定的其他事項，包括但不限于服務費用、服務期限、服務內容等，均應以書面形式明確。21.2法律法規(guī)規(guī)定事項甲乙雙方、第三方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】單位名稱：【單位名稱】單位地址：【單位地址】22.2日期第三方簽字蓋章日期：【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的地理位置、面積、樓層、房間號等信息，確保乙方準確了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補充協議包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整、特殊條款的補充等，確保雙方的權利和義務得到進一步明確。附件3：中介服務協議如甲乙雙方同意引入中介服務，中介費用、中介服務的范圍和內容等需在附件中詳細說明。附件4：擔保協議如甲乙雙方同意引入擔保，擔保方的責任、擔保金額、擔保方式等需在附件中詳細說明。附件5：評估、審計、監(jiān)管等協議如甲乙雙方同意第三方進行評估、審計、監(jiān)管等，第三方服務的內容、費用、責任等需在附件中詳細說明。附件6：租金支付證明乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件7：保險單據乙方購買商鋪火災險及其他相關保險的單據，確保甲方權益得到保障。附件8：第三方服務記錄第三方在履行合同過程中的服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內容、服務效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按約定提供商鋪，或未按約定提供設施設備，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行相關義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。例如，中介未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，中介應賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.違約行為的具體示例說明示例1：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法開展經營活動，甲方應賠償乙方因此造成的租金損失及附加損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。示例3：中介未按約定介紹客戶，導致甲方無法達成租賃目的，中介應賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度深圳商鋪租賃合同范本7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件及限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)路號商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細信息見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內實際可使用的面積，具體面積以附件一中的測量數據為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內進行違法活動或者可能損害租賃物及他人利益的行為。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和修理，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責日常的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、清潔等。第七條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應自行辦理并維持必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2出租人的保險責任出租人應辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于建筑物的保險。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在得到出租人書面同意的情況下，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件及限制承租人轉租時，應確保第三方的使用權符合本合同的約定，且不得違反任何法律法規(guī)。轉租不得影響出租人對租賃物的所有權和管理權。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在合同有效期內，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時，應向對方提出書面申請，并說明解除合同的具體理由。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應至少提前三個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方人民幣元的違約金，作為對對方因合同提前解除而產生的損失的賠償。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定使用租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式確定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的解除條件合同的解除應按照合同約定的提前解除合同的條件和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修方、保險公司、政府部門等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途和結構。3.2第三方在介入期間，應履行合同約定的義務，并承擔因違約而產生的責任。第四條第三方介入的責任4.1第三方應承擔因自身原因導致的損失，包括但不限于損壞租賃物、造成人身傷害等。4.2第三方應按照合同約定履行義務，如未按約定履行，第三方應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的限制5.1第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動，不得影響租賃物的正常使用。5.2第三方不得未經甲乙方同意，在租賃物內進行違法活動或者可能損害租賃物及他人利益的行為。第六條第三方介入的權益6.1第三方有權根據合同約定獲得相應的權益，包括但不限于租金、押金等。6.2第三方在合同約定的范圍內，有權對租賃物進行合理的維護和管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同約定的期限內未履行合同義務的，甲乙方有權終止第三方介入。7.2第三方因違約行為導致合同解除的，甲乙方有權終止第三方介入。第八條第三方責任限額8.1除合同另有約定外，第三方的責任限額為其介入期間所獲得利益的金額。8.2第三方因違約行為導致損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。9.2第三方對甲乙方的權利義務，不具有對等性，甲乙方不對第三方承擔合同外的義務。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方需變更合同內容，應與甲乙方協商一致，并以書面形式進行確認。10.2第三方未經甲乙方同意擅自變更合同內容的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方需解除合同，應提前三個月書面通知甲乙方。11.2第三方未按約定解除合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式確定。13.2本合同的修改、補充，應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、使用性質等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、銀行