2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版_第1頁
2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版_第2頁
2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版_第3頁
2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版_第4頁
2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版_第5頁
已閱讀5頁,還剩7頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求及響應(yīng)5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2禁止行為7.3裝修及改造8.提前終止與解除8.1提前終止租賃條件8.2解除租賃合同條件9.違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方陳述與保證14.2信息保密14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號,具體樓棟號為____,單元號為____,房號為____,建筑總面積為____平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____等相關(guān)行業(yè)的標準和要求,能夠滿足承租人的正常使用需求。1.2租賃面積確認承租人租賃的物業(yè)面積為____平方米。面積的計算按照____進行,以物業(yè)公司的測量報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。租金根據(jù)市場行情及物業(yè)的實際狀況進行定期調(diào)整,具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月,承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的第一個工作日之前支付當期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____開戶行:____第四條費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)服務(wù)費由承租人承擔,費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。物業(yè)服務(wù)費包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、安保等費用。4.2水電費水、電費按實際使用量由承租人承擔。水費價格為每噸____元,電費價格為每度____元。4.3稅費與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由承租人承擔,包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.4其他費用雙方同意,與租賃物業(yè)有關(guān)的其它費用,包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等,均由承租人承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2維修請求及響應(yīng)承租人在遇到物業(yè)問題時,有權(quán)向出租人提出維修請求。出租人應(yīng)在接到維修請求后的____小時內(nèi)響應(yīng),并在____小時內(nèi)完成維修。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容物業(yè)的保養(yǎng)周期為____個月,具體保養(yǎng)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買保險,包括但不限于火災保險、公眾責任保險等,并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買保險,包括但不限于物業(yè)保險,確保物業(yè)的安全。第八條使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍承租人只能將租賃物業(yè)用于____(用途),不得擅自改變用途。如需要改變用途,應(yīng)提前____個月向出租人提出申請,并經(jīng)出租人同意后方可進行。7.2禁止行為(1)擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方;(2)在物業(yè)內(nèi)進行違法活動;(3)對物業(yè)進行擅自改動、破壞或者拆除;(4)在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品;(5)在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民的活動;(6)其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的行為。7.3裝修及改造承租人如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造,應(yīng)提前向出租人提出申請,并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求,且不得影響物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)。第九條提前終止與解除8.1提前終止租賃條件在租賃期內(nèi),如承租人需提前終止租賃合同,應(yīng)提前____個月書面通知出租人。提前終止租賃的,承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金,違約金為租金的____%。8.2解除租賃合同條件在租賃期內(nèi),如出租人需解除租賃合同,應(yīng)提前____個月書面通知承租人。出租人解除租賃合同的,應(yīng)支付承租人相當于____個月租金的違約金。第十條違約責任9.1承租人違約如承租人違反本合同的約定,出租人有權(quán)要求承租人支付違約金,并有權(quán)要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。9.2出租人違約如出租人違反本合同的約定,承租人有權(quán)要求出租人支付違約金,并有權(quán)要求出租人賠償因此給承租人造成的損失。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意,如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____(國家)的法律。11.2國際法律適用如本合同涉及國際法律關(guān)系,應(yīng)適用____(國家)的法律。第十三條合同的變更與補充12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方陳述與保證雙方聲明,本合同的簽訂是基于真實、準確、完整的陳述和信息。13.2信息保密雙方同意,在簽訂本合同及合同有效期內(nèi),對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同附件本合同附件包括:(1)租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件;(2)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻;(3)其他雙方認為需要附加的文件。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件詳細要求:提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件。附件的說明:權(quán)屬證明文件用于證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán),以確保承租人租賃的是合法的物業(yè)。附件二:租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求:提供租賃物業(yè)當前狀況的照片或視頻,包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三:其他雙方認為需要附加的文件詳細要求:根據(jù)雙方的具體情況,可能需要提供包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同、相鄰權(quán)約定等文件。附件的說明:其他附件根據(jù)雙方的實際需求和特殊情況而定,旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。說明二:違約行為及責任認定:1.承租人未按約定時間支付租金、物業(yè)費等費用。2.承租人擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法活動。3.承射租人未按約定進行維修、保養(yǎng)或造成物業(yè)損壞。4.出租人未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)。5.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分租金或費用金額的違約金。2.損失賠償:違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除:違約行為嚴重違反合同約定的,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明:如果承租人未按時支付租金,出租人可以要求承租人支付遲延支付租金的違約金,并有權(quán)要求承租人支付因遲延支付造成的損失,如利息損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中由出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金:指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃物的使用費。3.物業(yè)費:指物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、安保等服務(wù)所需收取的費用。4.水電費:指水、電等能源消耗的費用。5.稅費:指與租賃物相關(guān)的稅費,包括但不限于房

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論