2024版房屋租賃合同標的租金調(diào)整機制與維修責任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標的租金調(diào)整機制與維修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2承租人身份信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整機制2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整時間與幅度2.3租金支付方式與期限3.維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.1.1定期檢查與維修3.1.2緊急維修3.2承租人維修責任3.2.1日常維護與保養(yǎng)3.2.2非人為損壞賠償3.3維修費用承擔方式4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋變更用途限制4.3房屋裝修規(guī)定5.保險與安全保障5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任5.3安全保障措施6.提前解約與違約責任6.1提前解約條件與程序6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁或訴訟解決8.其他約定8.1房屋交付時間與標準8.2租金調(diào)整特殊情況處理8.3合同變更與補充9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金支付憑證9.3房屋維修記錄10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字（如有）11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)12.生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效期限13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的條件與程序14.補充條款14.1雙方其他未盡事宜，可在本合同補充條款中約定14.2本合同補充條款與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.1.1出租房屋位于【填寫具體的街道地址、門牌號碼等】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2承租人身份信息1.2.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】。1.2.2承租人身份證號碼：【填寫承租人身份證號碼】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租金調(diào)整機制2.1租金計算方式2.1.1租金按照每月【填寫租金金額】計算。2.2租金調(diào)整時間與幅度2.2.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為【填寫具體的調(diào)整時間】，調(diào)整幅度為【填寫具體的調(diào)整幅度】。2.3租金支付方式與期限2.3.1承租人應按照約定的日期每月支付租金，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.1.1出租人應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能，定期進行檢查與維護。3.1.2出現(xiàn)緊急情況導致房屋及附屬設(shè)施損壞時，出租人應在【填寫具體時間】內(nèi)進行修復。3.2承租人維修責任3.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。3.2.2因承租人使用不當或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。3.3維修費用承擔方式3.3.1維修費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋變更用途限制4.2.1承租人如需要變更房屋用途，應提前【填寫提前通知時間】通知出租人，并征得出租人同意。4.3房屋裝修規(guī)定4.3.1承租人進行房屋裝修應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向出租人提出申請。第五條保險與安全保障5.1出租人保險責任5.1.1出租人應購買火災險等必要的保險，以保障房屋及承租人的安全。5.2承租人保險責任5.2.1承租人應自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。5.3安全保障措施5.3.1出租人和承租人應共同采取合理的安全措施，確保房屋及人身安全。第六條提前解約與違約責任6.1提前解約條件與程序6.1.1承租人如需要提前解約，應提前【填寫提前通知時間】通知出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按照【填寫違約金計算方式】計算。6.3違約責任承擔6.3.1違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第八條房屋交付時間與標準8.1房屋交付時間8.1.1出租人應在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的標準交付給承租人使用。8.2房屋交付標準8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；8.2.1.2房屋內(nèi)部清潔，無明顯污漬和損壞；8.2.1.3房屋設(shè)施齊全，功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；8.2.1.4附屬設(shè)施完好，包括但不限于門窗、樓梯、電梯等。第九條租金調(diào)整特殊情況處理9.1特殊情況定義9.1.1特殊情況指不可抗力因素導致的租金調(diào)整，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2特殊情況處理9.2.1在特殊情況下，租金調(diào)整應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可暫停或減免租金。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.1.1附件中應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用以證明房屋交付時的狀態(tài)。10.2租賃押金支付憑證10.2.1附件中應包含租賃押金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付押金。10.3房屋維修記錄10.3.1附件中應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。第十一條簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.1.1合同結(jié)束后，出租人應在該頁簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容的準確性。11.2承租人簽字11.2.1合同結(jié)束后，承租人應在該頁簽字或蓋章，確認接受合同內(nèi)容。11.3見證人簽字（如有）11.3.1如合同有見證人，見證人應在該頁簽字或蓋章，確認合同的合法性。第十二條附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1附錄中應列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條生效條件13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效期限13.2.1本合同的生效期限為【填寫具體期限】，如雙方未在生效期限內(nèi)解除合同，則本合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】。第十四條補充條款14.1雙方其他未盡事宜，可在本合同補充條款中約定14.1.1雙方應在補充條款中明確約定未盡事宜的具體內(nèi)容，以補充本合同的不足。14.2本合同補充條款與具有同等法律效力14.2.1補充條款與具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，包括但不限于租賃推薦、房屋檢查、維修保養(yǎng)、保險購買等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。2.2甲乙方應確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方對其提供的服務(wù)過程中造成的損失承擔責任，但甲乙方的原因?qū)е碌膿p失除外。3.3第三方責任限額3.3.1第三方對甲乙方的責任限額應在本合同中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用，遲延支付的，應承擔遲延支付期間的違約金。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評價5.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。5.2第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和評價，并及時改進服務(wù)中存在的問題。第六條第三方變更與替換6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在嚴重服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方變更或替換。6.2第三方變更或替換后的服務(wù)責任由新的第三方承擔。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以本合同為準。7.2第三方不免除甲乙方、出租人和承租人根據(jù)本合同應承擔的責任。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1本合同雙方可根據(jù)實際情況，在補充條款中約定第三方介入的額外條款和說明。8.2額外條款和說明應明確第三方介入的具體事項、責任劃分、費用承擔等。第九條第三方責任糾紛解決9.1如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條第三方資料保密10.1第三方應保證甲乙方提供的個人信息和隱私資料的安全，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務(wù)期限11.1第三方服務(wù)期限應在本合同中明確，期限屆滿后，甲乙方有權(quán)評價第三方的服務(wù)并進行續(xù)約或更換。第十二條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更12.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并在合同中進行修改和補充。第十三條第三方退出13.1第三方因故需退出本合同，應提前【填寫提前通知時間】通知甲乙方。第十四條第三方責任繼承14.1如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，新的主體自動繼承第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件中應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用以證明房屋交付時的狀態(tài)。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件2：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：附件中應包含租賃押金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付押金。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需確保憑證的真實性和有效性。附件3：房屋維修記錄詳細要求和說明：附件中應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。維修記錄應詳細、準確，以便雙方查閱和核對。附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責任限額等條款。附件7：第三方服務(wù)評價報告詳細要求和說明：附件中應提供第三方服務(wù)評價報告，用于評估第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。報告應包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率、問題反饋等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：附件中應包含第三方服務(wù)費用的支付憑證，證明甲乙方已按照約定支付服務(wù)費用。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需確保憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為1：未按約定時間支付租金責任認定：承租人未按約定時間支付租金的，應支付遲延支付的違約金。違約金計算方式按照本合同約定的遲延支付違約金計算。違約行為2：未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責任認定：承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔未使用部分租金的賠償責任。賠償金額根據(jù)未使用期限和租金金額計算。違約行為3：提前解約責任認定：承租人提前解約的，應支付提前解約違約金。違約金計算方式按照本合同約定的提前解約違約金計算。違約行為4：未按約定維修房屋及附屬設(shè)施責任認定：出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應承擔因此導致的損失。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。違約行為5：泄露甲方個人信息和隱私資料責任認定：第三方泄露甲方個人信息和隱私資料的，應承擔相應的法律責任。根據(jù)泄露的程度和影響，支付相應的賠償金。違約行為6：未按約定提供服務(wù)或存在嚴重服務(wù)質(zhì)量問題責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)或存在嚴重服務(wù)質(zhì)量問題的，甲乙方有權(quán)要求第三方變更或替換。第三方應承擔因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。違約行為7：未按約定時間交付房屋責任認定：出租人未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付的違約金。違約金計算方式按照本合同約定的遲延交付違約金計算。全文完。2024版房屋租賃合同標的租金調(diào)整機制與維修責任協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修請求與處理流程第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管與愛護第五條房屋改造與裝修5.1改造與裝修的限制5.2改造與裝修的申請與批準第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條房屋損壞與損失賠償7.1出租人的損壞賠償責任7.2承租人的損壞賠償責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與管轄第十一條通知與送達11.1通知方式與送達時間第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月____元，租金每____個月支付一次。承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年CPI指數(shù)的變化率。（2）如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條維修責任3.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的不當使用導致房屋及設(shè)施損壞，承租人應承擔維修責任。3.3維修請求與處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后____小時內(nèi)派員進行檢查和維修。如因特殊情況導致維修時間延誤，出租人應及時通知承租人。第四條房屋使用與保管4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋保管與愛護承租人應妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式使用。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第五條房屋改造與裝修5.1改造與裝修的限制承租人不得對租賃房屋進行大規(guī)模改造或裝修。如確需進行改造或裝修，承租人應事先書面向出租人提出申請，并經(jīng)出租人批準。5.2改造與裝修的申請與批準承租人提出改造或裝修申請時，應提交詳細的改造或裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃和預算等。出租人應在接到申請后____日內(nèi)回復，如不同意，應說明理由。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買相應的保險。6.2承租人的保險責任承租人應自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔保險費。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應提前____個月書面通知對方。變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。（3）合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃房屋。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人如未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任承租人如未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點與管轄仲裁或訴訟地點為____，____人民法院具有管轄權(quán)。第十一條通知與送達11.1通知方式與送達時間雙方通過書面形式通知對方，通知到達對方即為送達。通知方式可以是郵寄、電子郵件或直接送達。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同條款有爭議，應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行解釋。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、重要證件復印件等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，特此對本合同進行補充修正，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋租賃，中介方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、租賃雙方匹配、合同簽訂協(xié)助等。2.2維修服務(wù)甲乙雙方約定，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后____小時內(nèi)派員進行檢查和維修。如因特殊情況導致維修時間延誤，出租人應及時通知承租人。維修服務(wù)的具體條款詳見本合同第三篇“維修責任”。2.3保險服務(wù)承租人應自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔保險費。如甲乙雙方同意由第三方提供保險服務(wù)，第三方應按照甲乙雙方的要求辦理保險手續(xù)，并承擔保險責任。保險服務(wù)的具體條款詳見本合同第五篇“保險責任”。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務(wù)從事違法活動。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔責任，責任限額包括但不限于服務(wù)過程中的疏忽、失誤、違法行為等。4.2第三方造成的損失金額超出其責任限額的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙雙方應合理行使追償權(quán)，不得濫用權(quán)利損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中遇到問題的，應及時與第三方溝通解決，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應提前書面通知第三方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方在接到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的要求及時履行變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方如未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第八條爭議解決（1）提交____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點為____，____人民法院具有管轄權(quán)。第九條通知與送達9.1雙方與第三方之間的通知方式與送達時間，參照本合同第十一條“通知與送達”的約定執(zhí)行。第十條法律適用與解釋10.1本合同及補充修正條款適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如對條款有爭議，應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片及設(shè)施清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等，并附上房屋的圖片以供確認。附件二：重要證件復印件包括房屋所有權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件，以證明各方的身份和房屋的所有權(quán)。附件三：維修服務(wù)流程及聯(lián)系方式詳細說明維修服務(wù)的流程，包括維修請求的提出、維修人員的聯(lián)系方式等，以及維修服務(wù)的時間承諾。附件四：保險單據(jù)包括承租人購買的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險的單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責任。附件六：房屋改造與裝修申請表如承租人需進行房屋改造或裝修，應提供詳細的改造或裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃和預算等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.維修服務(wù)方未按約定時間進行維修或維修質(zhì)量不符合約定。5.保險代理方未按約定辦理保險手續(xù)或保險責任未得到履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失。2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定或依法確定。3.違約方的行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應的違約金。如中介方未提供約定的服務(wù)，出租人和承租人可以要求中介方退還中介費并支付違約金。全文完。2024版房屋租賃合同標的租金調(diào)整機制與維修責任協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2承租人信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整機制2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度2.4租金支付方式3.維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.1.1定期檢查與維護3.1.2緊急維修3.2承租人維修責任3.2.1日常維護3.2.2損壞賠償3.3維修費用承擔3.4維修申請與處理流程4.房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍4.2禁止事項4.3房屋變更用途5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.提前解約與違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式6.3違約金支付流程7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同效力9.其他約定9.1房屋保險9.2租金遞增條款9.3房屋轉(zhuǎn)租條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2承租人身份證明復印件10.3房屋設(shè)施清單11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.補充協(xié)議13.修訂歷史14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋建筑面積為____平方米。1.2承租人信息1.2.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：____，身份證號碼：____。1.2.2如承租人為公司或其他法人，公司名稱為：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金調(diào)整機制2.1租金計算方式2.1.1租金按照每月每平方米人民幣____元計算，房屋租金為____元/月。2.1.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間為合同簽訂后的每滿一年。2.2.2租金調(diào)整前，出租人應提前一個月通知承租人。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度為上一年度居民消費價格指數(shù)變化率。2.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況友好協(xié)商確定。第三條維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.1.2出租人應在接到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的報告后，及時進行維修。3.2承租人維修責任3.2.1承租人應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2承租人對房屋及設(shè)施造成的損壞，應按市場價格賠償。3.3維修費用承擔3.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔。3.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。3.4維修申請與處理流程3.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應立即向出租人報告。3.4.2出租人接到報告后，應在第一時間進行核實，并根據(jù)實際情況進行維修。第四條房屋使用與禁止事項4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2禁止事項4.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.3房屋變更用途4.3.1承租人如需改變房屋使用用途，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第五條押金與退還5.1押金金額5.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應在扣除應付費用后，將押金無息退還承租人。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，承租人向出租人提出押金退還申請。5.3.2出租人在接到申請后，應在一個月內(nèi)完成押金退還。第六條提前解約與違約金6.1提前解約條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)提前解約，應提前一個月通知出租人。6.1.2出租人在租賃期限內(nèi)提前解約，應提前兩個月通知承租人。6.2違約金計算方式6.2.1提前解約的違約金計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限（月）×100%。6.3違約金支付流程6.3.1違約方應按照計算出的第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，雙方可邀請中間人或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.2第三方調(diào)解7.2.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟7.3.1訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。7.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條法律適用與合同效力8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定9.1房屋保險9.1.1出租人應辦理房屋保險，并將保險單復印件交承租人一份。9.1.2保險費用由出租人承擔。9.2租金遞增條款9.2.1租金遞增機制按合同第七條租金調(diào)整機制執(zhí)行。9.3房屋轉(zhuǎn)租條款9.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔責任。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.1.1附件中應包含房屋所有權(quán)證的完整復印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。10.2承租人身份證明復印件10.2.1附件中應包含承租人的有效身份證明的完整復印件。10.3房屋設(shè)施清單10.3.1附件中應包含房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，列明設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十二條簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.1.1出租人應在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.2承租人簽字11.2.1承租人應在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.3日期11.3.1本合同的簽字蓋章日期為雙方簽字蓋章之日。第十三條補充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條修訂歷史13.1本合同的修訂歷史應記錄在案，以備查閱。13.2最新修訂的版本應取代之前的版本，成為雙方遵守的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、爭議調(diào)解方等。1.3第三方介入時，應明確其身份及職責，并提供相應的資質(zhì)證明。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按約定履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及合同約定確定。3.2第三方如為專業(yè)機構(gòu)，其責任限額可參照行業(yè)慣例及雙方協(xié)商確定。3.3第三方如為個人，其責任限額應根據(jù)其經(jīng)濟狀況及合同約定確定。第四條第三方選定及更換4.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方如對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。4.3更換第三方時，應重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方職責及賠償限額。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情及合同約定承擔。5.2第三方服務(wù)費用支付方式，可由甲乙雙方在合同中約定。5.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務(wù)費用，延遲支付的，應承擔延遲支付所產(chǎn)生的違約責任。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可邀請中間人或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息保密7.1第三方應對甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同履行過程，需書面確認其職責及賠償限額。8.2書面確認應由第三方簽字或蓋章，并送甲乙雙方留存。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行過程，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方介入與合同履行10.1本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的責任。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：附件1為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、建筑面積等信息。附件2：承租人身份證明復印件說明：附件2為承租人的有效身份證明的復印件，應清晰顯示承租人的姓名、身份證號碼等信息。附件3：房屋設(shè)施清單說明：附件3為房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，應詳細列明設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件4：房屋保險單復印件說明：附件4為房屋保險的保險單復印件，應清晰顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件5：租金遞增條款說明說明：附件5為租金遞增機制的詳細說明，應包括租金遞增的計算方式、遞增時間等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議說明：附件6為維修服務(wù)的協(xié)議，應明確維修服務(wù)的范圍、維修責任的承擔、維修費用的承擔等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：附件7為與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議，應明確第三方的職責、賠償限額、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行金，具體計算方式為：遲延履行金=應付款項×遲延履行天數(shù)×0.05%。2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任，具體責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1.如果甲方遲延支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，例如，如果應付款項為10000元，遲延履行天數(shù)為10天，則遲延履行金為50元。2.如果乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，例如，如果維修費用為10000元，則違約金為1000元。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，例如，如果合同無法履行導致甲乙雙方損失共計50000元，且第三方服務(wù)協(xié)議約定了責任限額為20000元，則第三方應承擔20000元的違約責任。全文完。2024版房屋租賃合同標的租金調(diào)整機制與維修責任協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金計算方法1.3租金支付方式2.租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)3.維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3維修費用承擔方式4.房屋使用及保管4.1房屋使用范圍4.2房屋保管要求4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)時間5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)費用6.房屋交付及退還6.1房屋交付時間6.2房屋退還時間6.3房屋退還條件7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約租金調(diào)整8.違約責任及爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期間的其他禁止行為11.3其他重要事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2租賃房屋照片12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租金計算方法1.2.1租金單價：_______元/平方米/月1.2.2租金總額：_______元/月1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付方式1.3.1承租人應于每月_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶1.3.2支付租金時，承租人應提供支付憑證以備核對2.租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整時間2.1.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次2.1.2下一調(diào)整時間：_______年_______月_______日2.2租金調(diào)整幅度2.2.1租金調(diào)整依據(jù)：_______（如市場行情、物價指數(shù)等）2.2.2租金調(diào)整比例：_______%2.3租金調(diào)整依據(jù)2.3.1租金調(diào)整前，出租人應提前_______個月通知承租人2.3.2租金調(diào)整后，雙方應簽署《租金調(diào)整確認書》3.維修責任協(xié)議3.1出租人維修責任3.1.1出租人應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本使用功能3.1.2出租人負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用3.2承租人維修責任3.2.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞3.2.2承租人負責日常維護和清潔，保持房屋整潔3.3維修費用承擔方式3.3.1出租人承擔的維修費用：_______元/次3.3.2承租人承擔的維修費用：_______元/次4.房屋使用及保管4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋保管要求4.2.1承租人應妥善保管房屋及其附屬設(shè)施4.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.3房屋損壞賠償4.3.1承租人如因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，應按市場價格賠償4.3.2賠償金額：_______元/項8.違約責任及爭議解決8.1違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃房屋，應支付違約金_______元/日8.1.2承租人未按約定支付租金，應支付違約金_______元/日8.2違約責任8.2.1出租人違約，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失8.2.2承租人違約，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及本合同的宗旨9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽9.2.2承租人提前解約，提前通知出租人_______日9.2.3出租人提前解約，提前通知承租人_______日9.3合同終止后的事宜9.3.1合同終止后，承租人應將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租人9.3.2合同終止后，出租人應退還承租人已支付的押金，扣除合理費用10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.1.2本合同簽訂地為_______市_______區(qū)10.2爭議解決方式10.2.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.1.1租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由_______方承擔11.1.2租賃期間，網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由_______方承擔11.2租賃期間的其他禁止行為11.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動11.2.2承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施11.3其他重要事項11.3.1出租人應保證租賃房屋符合國家安全標準11.3.2承租人應合理使用房屋，愛護設(shè)施設(shè)備12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2租賃房屋照片12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________14.合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1