2024年個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同版本合同目錄一覽1.貸款及還款事項(xiàng)1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5提前還款的條件及費(fèi)用2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保人的責(zé)任及義務(wù)2.4擔(dān)保的解除條件3.借款人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2按期還款的義務(wù)3.3配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款及擔(dān)保事項(xiàng)的處理4.貸款人的權(quán)利4.1審核借款人信息的權(quán)利4.2按約定放款的權(quán)利4.3追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.其他事項(xiàng)9.1貸款及擔(dān)保所需費(fèi)用的承擔(dān)9.2貸款人、借款人與擔(dān)保人之間的信息保密9.3合同的保管10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.合同一式三份，各方持一份13.合同的附件14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.貸款及還款事項(xiàng)1.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)【】房產(chǎn)。1.2貸款利率：貸款利率為【】%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并允許在合同期限內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3還款期限：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計(jì)劃表分期償還貸款本息，貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的賬戶(hù)按月（或按季、按年）償還貸款本息，具體還款方式及還款賬號(hào)由貸款人在放款時(shí)通知借款人。1.5提前還款的條件及費(fèi)用：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的提前還款計(jì)劃進(jìn)行還款。提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于提前還款利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前告知借款人。2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保方式：本合同的擔(dān)保方式為【】。2.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保人的責(zé)任及義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證借款人按期、足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。2.4擔(dān)保的解除條件：在借款人按期、足額償還完貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)，將擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任解除。3.借款人的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作情況等，并保證提供的信息在任何時(shí)候都是最新的。3.2按期還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款及擔(dān)保事項(xiàng)的處理：借款人應(yīng)積極配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款及擔(dān)保事項(xiàng)的處理，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。4.貸款人的權(quán)利4.1審核借款人信息的權(quán)利：貸款人有權(quán)對(duì)借款人提供的信息進(jìn)行審核，包括但不限于信用記錄、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。4.2按約定放款的權(quán)利：貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后按合同約定的金額、期限、利率等向借款人發(fā)放貸款。4.3追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利：如借款人違約，貸款人有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金、損害賠償?shù)取?.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供必要的文件、資料、證明等，以證實(shí)其還款能力。5.2擔(dān)保人的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證借款人的債務(wù)得到及時(shí)、足額的償還，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)按合同約定立即履行還款義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任：如借款人違反合同約定，未按期足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。6.2貸款人的違約責(zé)任：如貸款人違反合同約定，未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任：如擔(dān)保人違反合同約定，未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)9.1貸款及擔(dān)保所需費(fèi)用的承擔(dān)：貸款及擔(dān)保所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，由【】承擔(dān)。9.2貸款人、借款人與擔(dān)保人之間的信息保密：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的保管：合同正本及其相關(guān)附件由【】負(fù)責(zé)保管，各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.合同的簽訂日期：【】。11.合同的簽訂地點(diǎn)：【】。12.合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。13.合同的附件：包括【】等，附件與合同具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史記錄：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證實(shí)其身份。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)借款人的身份信息，必須是有效的官方文件。2.附件二：收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、收益憑證等。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)借款人的還款能力，確保其有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3.附件三：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：提供與貸款用途相關(guān)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議，證實(shí)購(gòu)房需求的真實(shí)性。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性，確保貸款用于合法目的。4.附件四：擔(dān)保人身份證件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證實(shí)其身份。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)擔(dān)保人的身份信息，必須是有效的官方文件。5.附件五：擔(dān)保人資產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的資產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、存款證明等。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)擔(dān)保人的還款能力，確保其在借款人違約時(shí)能夠承擔(dān)還款責(zé)任。6.附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供借款人和擔(dān)保人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款需求等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄借款人和擔(dān)保人的基本信息以及貸款申請(qǐng)的具體需求。7.附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款人審批貸款的文件，包括貸款額度、利率、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)貸款人同意發(fā)放貸款的具體條件和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并根據(jù)情況支付損害賠償金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)一個(gè)月，貸款人可以收取逾期利息，并按合同約定收取違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是用于其他目的。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款本息的立即償還責(zé)任，并支付違約金及損害賠償金。示例說(shuō)明：若借款人被發(fā)現(xiàn)未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求立即償還全部貸款本息。3.提供虛假信息：借款人或擔(dān)保人提供虛假個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作情況等。責(zé)任認(rèn)定：借款人或擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假工作證明，貸款人可以要求立即償還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人在借款人逾期還款時(shí)未履行還款義務(wù)，貸款人可以追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。應(yīng)用：借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，包括按時(shí)足額償還貸款本息。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：貸款人應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。4.違約金：指借款人或擔(dān)保人違反合同約定