2024上海商鋪租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海商鋪租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付日期2.3租金調整條款2.4費用包含內容3.商鋪使用3.1使用權限制3.2使用目的3.3裝修及改造3.4維修責任4.商鋪保險4.1保險責任4.2保險費用4.3保險理賠5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同變更9.2合同轉讓9.3合同附件10.簽署日期10.1簽署地點10.2簽署主體11.甲方（出租方）聲明11.1聲明內容12.乙方（承租方）聲明12.1聲明內容13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據13.3其他相關文件14.合同正本14.1合同簽字頁14.2合同第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述甲方同意將位于上海市區(qū)路號的商鋪（商鋪編號：）出租給乙方。商鋪具體位于第層，面積約為平方米。1.2租賃面積乙方租賃的商鋪面積為平方米，甲方應保證商鋪的實際面積不少于合同約定的面積。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租金及支付方式租金標準為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月。租金總計為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000.00元。乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬的方式支付租金。租金支付周期為一個月，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第二條租金及費用2.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月，總計為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000.00元。2.2租金支付日期乙方應在每個付款周期內的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金調整條款租金調整將按照合同約定的方式進行，具體調整為根據市場行情及甲方綜合成本的變化情況進行調整。2.4費用包含內容乙方租賃期間，甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。第三條商鋪使用3.1使用權限制乙方只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.2使用目的乙方租賃商鋪的目的為商業(yè)經營，不得用于違法活動。3.3裝修及改造乙方在進行商鋪裝修及改造前，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。3.4維修責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第四條商鋪保險4.1保險責任乙方應按照甲方的要求，為租賃的商鋪購買保險，并將其保險單交給甲方保管。4.2保險費用保險費用由乙方承擔。4.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.2解除通知甲方或乙方如欲解除合同，應提前三個月書面通知對方。5.3解除后責任合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并支付因提前解除合同而產生的違約金。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供商鋪等。6.2違約責任承擔違約方應承擔因此給對方造成的損失。6.3違約金計算違約金的計算按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定中國仲裁協(xié)會下屬的仲裁機構進行仲裁。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃押金收據等，均為本合同不可分割的一部分。第十一條甲方（出租方）聲明11.1聲明內容甲方聲明對本合同所述商鋪擁有完全的所有權和出租權，不存在任何權屬糾紛。第十二條乙方（承租方）聲明12.1聲明內容乙方聲明對本合同所述租賃用途的真實性和合法性，并承諾遵守國家的法律法規(guī)。第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據乙方支付的租賃押金收據，作為履行合同的憑證。13.3其他相關文件包括但不限于甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。第十四條合同正本14.1合同簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同本合同的內容如上所述，甲乙雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃押金收據附件三：甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本附件四：法人代表身份證明附件五：裝修方案附件六：保險單附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、面積、結構等。照片應高清，數量不少于五張，其中至少包含一張商鋪全景照片。附件二：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：公司營業(yè)執(zhí)照副本應由工商行政管理部門頒發(fā)，用于證明甲乙雙方的公司合法存在。附件四：法人代表身份證明詳細要求：法人代表身份證明應由公安機關出具，用于證明甲乙雙方的法人代表身份真實有效。附件五：裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等，需經甲方審批后方可進行裝修。附件六：保險單詳細要求：保險單應由保險公司出具，注明保險的商鋪名稱、保險期限、保險金額等信息，保險單應保持有效狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪。3.乙方擅自改變商鋪的使用性質。4.乙方未按照約定進行商鋪裝修或改造。5.乙方未按照約定使用和維護商鋪。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同總金額的1%計算，最高不超過合同總金額的5%。2.損失賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取違約金，并有權解除合同。如果甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方，本合同中的出租方