二零二四年度房屋租賃與裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃與裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條裝修事項3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用承擔3.3裝修工期及交付時間第四條租賃房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用承擔第五條保險及安全5.1租賃期間保險責任5.2租賃期間安全管理5.3事故處理及賠償?shù)诹鶙l租金支付及退還6.1租金支付方式及時間6.2退還房屋押金條件及時間6.3違約金及賠償?shù)谄邨l合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后責任處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋設施設備清單11.2租賃期間特殊事項11.3其他雙方約定的內(nèi)容第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1房屋租賃合同附件13.2裝修方案及設計圖紙13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號，房屋建筑面積為X平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣X元。支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的第一個工作日支付當月租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費的變動進行每年一次的調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年1月1日。2.3提前解約條款提前解約條款：如雙方同意提前解約，需提前三個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第三條裝修事項3.1裝修范圍及標準裝修范圍：租賃房屋內(nèi)的所有房間及公共區(qū)域。裝修標準：按照雙方約定的裝修方案及設計圖紙進行裝修，裝修質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)定。3.2裝修費用承擔裝修費用：裝修費用由承租方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3裝修工期及交付時間裝修工期：裝修工程自2024年1月1日開始，預計在個月內(nèi)完成。交付時間：裝修完成后，承租方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)搬入租賃房屋。第四條租賃房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租方應按照租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任出租方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設施設備的正常運行，承租方負責日常使用和維護。4.3房屋維修費用承擔房屋維修費用由責任方承擔，如因自然原因或使用年限導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第五條保險及安全5.1租賃期間保險責任出租方應購買火險和第三方責任保險，保險費用由出租方承擔。5.2租賃期間安全管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，注意人身和財產(chǎn)安全，不得從事違法活動。5.3事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方，并按照合同約定承擔相應責任。第六條租金支付及退還6.1租金支付方式及時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的第一個工作日支付。6.2退還房屋押金條件及時間合同到期或提前解約后，承租方按照合同約定完成房屋退還手續(xù)，出租方在確認房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，七個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.3違約金及賠償如一方違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.3違約金計算方式違約金計算方式：違約金按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第十一條附加條款11.1房屋設施設備清單詳見附件一：房屋設施設備清單。11.2租賃期間特殊事項如租賃期間遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致處理。11.3其他雙方約定的內(nèi)容如雙方有其他約定，可在本合同附件二中約定。第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息出租方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：X12.2承租方信息承租方名稱：某某科技有限公司注冊地址：北京市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：X第十三條附件13.1房屋租賃合同附件附件一：房屋設施設備清單附件二：裝修方案及設計圖紙13.2其他相關文件如租賃合同補充協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市某某區(qū)某某路某某號。14.3合同簽署人簽字出租方授權代表：________________承租方授權代表：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方以獨立身份參與合同履行，其權利義務由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議未明確責任限額，則第三方對甲乙方的責任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。3.2第三方責任范圍第三方承擔的責任范圍包括但不限于：按照合同約定履行義務、保證工程質(zhì)量及安全、承擔因違約導致的賠償責任等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。4.2第三方與承租方如第三方直接向承租方提供服務或履行合同義務，第三方與承租方之間形成合同關系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約金計算方式違約金按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，如書面協(xié)議未明確違約金計算方式，則違約金按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。第六條第三方爭議解決6.1爭議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。6.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第七條第三方信息披露第三方應向甲乙方提供真實、完整的個人信息和業(yè)務資質(zhì)證明，以便甲乙方評估第三方的履約能力。第八條甲乙方的權利義務8.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付租金及第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行合同義務。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議如附加協(xié)議中有特殊約定，甲乙方應按照書面協(xié)議履行義務。9.2第三方服務范圍及標準詳見附件三：第三方服務范圍及標準。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，甲乙方與第三方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議確定。第十一條附件11.1第三方服務范圍及標準附件三：第三方服務范圍及標準。第十二條甲乙方及第三方信息12.1甲乙方信息詳見本合同第十二條。12.2第三方信息第三方名稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本附加條款簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點本附加條款簽署地點為北京市海淀區(qū)某某路某某號。13.3合同簽署人簽字甲乙方授權代表：________________第三方授權代表：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設備等。附件二：裝修方案及設計圖紙包括裝修的設計理念、風格、材料選擇、施工工藝等詳細信息，以及房屋內(nèi)各區(qū)域的布置圖、立面圖、剖面圖等。附件三：第三方服務范圍及標準詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容，如裝修施工、維修服務、保險服務等，并明確服務標準和要求。附件四：租賃期間特殊事項包括租賃期間可能發(fā)生的特殊情況和處理辦法，如自然災害、意外事故等。附件五：甲乙方及第三方信息提供甲乙方及第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或第三方服務費用。2.甲乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務。4.第三方未按約定時間完成裝修或維修工作。5.第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約行為造成的損失由違約方承擔。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失，如利息損失、第三方服務費用等。全文完。二零二四年度房屋租賃與裝修合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修事項3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修時間第四條裝修費用4.1裝修費用承擔方4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租金標準為每月人民幣元/平方米。2.2租金支付方式：承租人每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金。2.3租金支付時間：承租人應在每月10日前支付當月租金。第三條裝修事項3.1裝修范圍：出租人同意承租人在租賃房屋內(nèi)進行裝修，裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。3.2裝修標準：裝修標準應符合我國相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，裝修材料應選用環(huán)保、安全、健康的材料。3.3裝修時間：承租人應在租賃期滿前完成裝修工程，并在租賃期滿后按約定時間搬出。第四條裝修費用4.1裝修費用承擔方：承租人承擔裝修費用。4.2裝修費用支付方式：承租人應按照約定時間和方式支付裝修費用。4.3裝修費用支付時間：裝修費用應在裝修前支付完畢。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和維修。5.2承租人維修責任：承租人負責租賃房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護和維修。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更時間等事項，并由雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行維修責任的，應支付違約金，違約金為一個月租金。8.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應遵循合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1合同附件：附件包括租賃房屋平面圖、裝修設計方案、家具家電清單等。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)分配：雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易活動，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助履行合同。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第三方僅承擔其提供服務或協(xié)助履行合同范圍內(nèi)的責任。2.2第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務或協(xié)助履行合同的權利，并有權要求甲乙雙方支付相應的費用。2.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務或協(xié)助履行合同的過程符合相關法律法規(guī)的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額界定：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及合同履行過程中的實際情況確定。3.2第三方責任限額方式：第三方責任限額可以采用固定金額、按比例分擔等方式。具體限額方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方責任限額進行調(diào)整。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知：當甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應書面通知對方。4.2第三方介入確認：甲乙雙方應在收到第三方介入通知后，按照合同約定進行確認。4.3第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙雙方與第三方應就介入事項進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與承租人的關系：第三方為承租人提供服務或協(xié)助履行合同的，承租人應按照約定向第三方支付費用。5.3第三方與出租人的關系：第三方為出租人提供服務或協(xié)助履行合同的，出租人應按照約定向第三方支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或協(xié)助履行合同的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務或協(xié)助履行合同。7.2第三方權益保護措施：甲乙雙方違反本合同約定，損害第三方權益的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更與解除：甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同變更與解除后果：合同變更或解除的，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相應的費用。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決