2024年度物業(yè)服務與維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務與維護合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務項目1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.3物業(yè)服務標準第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.2物業(yè)管理費用的支付方式2.3物業(yè)管理費用的調(diào)整第三條物業(yè)維護責任3.1物業(yè)維護項目3.2物業(yè)維護標準3.3物業(yè)維護周期第四條物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理制度4.2物業(yè)安全防范措施4.3物業(yè)安全責任第五條物業(yè)服務合同的履行期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約條款第六條物業(yè)服務方的權利與義務6.1物業(yè)服務方的權利6.2物業(yè)服務方的義務第七條業(yè)主的權利與義務7.1業(yè)主的權利7.2業(yè)主的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責任9.1物業(yè)服務方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任9.3違約責任的計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的適用法律12.3合同的簽字蓋章第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)服務項目明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)維護計劃表14.4物業(yè)安全管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務項目本合同所涉及的物業(yè)服務項目包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維護、物業(yè)綜合管理等。1.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：定期對房屋及設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)；保持環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔；定期修剪綠化植物，保證綠化區(qū)域美觀；制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)安全；實施停車管理，規(guī)范停車秩序；處理業(yè)主的投訴和建議等。1.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。物業(yè)服務方應按照行業(yè)標準及本合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務，確保業(yè)主的居住環(huán)境舒適、安全。第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)公司的管理面積、管理成本、物業(yè)公司人員工資及福利、公共設施維修養(yǎng)護成本等因素計算。具體計算方式由雙方在合同中約定。2.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應在每月物業(yè)管理費用到期前支付當月費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.3物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)服務方如需調(diào)整物業(yè)管理費用，應提前一個月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因及調(diào)整幅度。調(diào)整后的物業(yè)管理費用應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條物業(yè)維護責任3.1物業(yè)維護項目物業(yè)維護項目包括但不限于：房屋及設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域及設施設備的維修、保養(yǎng)；綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2物業(yè)維護標準物業(yè)維護標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。物業(yè)服務方應確保各項維護工作達到約定的標準，保證物業(yè)的正常使用。3.3物業(yè)維護周期物業(yè)維護周期根據(jù)物業(yè)的實際情況及合同約定確定。物業(yè)服務方應按照確定的維護周期，定期進行維護工作。第四條物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理制度物業(yè)服務方應制定物業(yè)安全管理制度，明確物業(yè)安全管理職責、分工及工作流程。4.2物業(yè)安全防范措施物業(yè)服務方應采取必要的安全防范措施，確保物業(yè)的安全。包括但不限于：加強門禁管理，嚴格執(zhí)行來訪登記制度；定期對公共區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；對物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時處理，防止事故發(fā)生等。4.3物業(yè)安全責任物業(yè)服務方應對物業(yè)安全負主要責任。因物業(yè)服務方原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，物業(yè)服務方應承擔相應責任。第五條物業(yè)服務合同的履行期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。5.3合同續(xù)約條款合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。續(xù)約條款應在新的合同中約定。第六條物業(yè)服務方的權利與義務6.1物業(yè)服務方的權利物業(yè)服務方有權按照合同約定，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費用；有權對業(yè)主違反合同約定的行為進行制止、糾正，并要求業(yè)主承擔相應責任。6.2物業(yè)服務方的義務物業(yè)服務方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用；應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。如因合同變更或解除給一方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第九條違約責任9.1物業(yè)服務方的違約責任物業(yè)服務方違反合同約定，導致業(yè)主損失的，應依法承擔賠償責任。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定，導致物業(yè)服務方損失的，應依法承擔賠償責任。9.3違約責任的計算方式違約責任的計算方式按照實際損失金額或者合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)服務項目明細表14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)維護計劃表14.4物業(yè)安全管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：為甲乙方提供專業(yè)咨詢、技術支持、維修服務、保險保障等的個人或機構。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件第三方介入的事項必須在合同約定范圍內(nèi)；第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因及介入主體；甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議；甲乙雙方應確保第三方介入的事項不影響合同的正常履行。第十七條第三方介入的責任及義務17.1第三方責任第三方介入后，第三方應承擔相應的責任。第三方因提供服務或商品導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方義務第三方介入時，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，按照甲乙雙方的要求提供服務或商品。第三方應保證其提供的服務或商品質(zhì)量，確保合同的正常履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。責任限額可以根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、風險程度等因素確定。18.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方因提供服務或商品導致的甲乙方財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.3第三方責任限額的賠償方式第三方責任限額的賠償方式可以包括但不限于：第三方直接賠償甲乙方損失、第三方購買保險以確保賠償能力等。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系，僅提供特定的服務或商品。19.2第三方與中介方、咨詢方、維修服務方、保險公司等第三方介入時，與其他第三方之間的關系應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。各方應明確各自的權利義務，確保合同的正常履行。第二十條第三方介入的終止及解除20.1第三方介入的終止第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。甲乙雙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括結算、交付等。20.2第三方介入的解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款第三方介入的具體事項、范圍、期限等；第三方提供服務或商品的質(zhì)量標準、期限等；第三方責任限額、賠償范圍、賠償方式等；第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系及權利義務。21.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方介入的條件、程序、責任及義務等。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。同時，甲乙雙方應密切關注第三方介入事項的履行情況，確保合同的正常履行。第二十二條合同的變更、解除及終止本合同的變更、解除及終止，應依照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方介入事項的變更、解除或終止，應同時影響相關第三方協(xié)議的變更、解除或終止。第二十三條違約責任及爭議解決甲乙雙方、第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。如因第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可以提交仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的附則本合同的附則適用于第三方介入事項。本合同的簽字蓋章后，第三方介入事項的具體協(xié)議也應簽字蓋章，以保證合同的完整性和執(zhí)行力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目明細表詳細列出物業(yè)服務項目包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維護、物業(yè)綜合管理等。附件2：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式及費用調(diào)整等內(nèi)容。附件3：物業(yè)維護計劃表詳細列出物業(yè)維護項目、維護標準、維護周期等信息。附件4：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細列出物業(yè)安全管理制度的各項規(guī)定，包括安全防范措施、安全責任等內(nèi)容。附件5：第三方服務提供者資質(zhì)證明提供第三方服務提供者的相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：第三方服務提供者服務協(xié)議詳細列出第三方服務提供者與甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務事項、服務標準、責任限額等信息。附件7：保險單據(jù)提供第三方服務提供者所購買的保險單據(jù)，以確保賠償能力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的標準。2.物業(yè)服務方未按照約定的維護周期進行維護，或維護標準不符合約定的要求。3.物業(yè)服務方未按照約定的安全防范措施進行安全管理，導致物業(yè)發(fā)生安全事故。4.第三方服務提供者在提供服務過程中，未按照約定的服務標準進行服務，或?qū)е录滓曳綋p失。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務方的違約行為，按照合同約定及國家相關法律法規(guī)進行責任認定。2.第三方服務提供者的違約行為，按照第三方服務協(xié)議及國家相關法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：如物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額可根據(jù)實際損失金額或合同金額的一定比例確定。如第三方服務提供者在提供服務過程中，未按照約定的服務標準進行服務，導致甲乙方損失的，第三方服務提供者應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額可根據(jù)實際損失金額或合同金額的一定比例確定。全文完。2024年度物業(yè)服務與維護合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)服務與維護內(nèi)容2.1物業(yè)公共服務2.2物業(yè)專項服務2.3物業(yè)設施維護第三條物業(yè)服務與維護標準3.1服務響應時間3.2服務質(zhì)量要求3.3服務滿意度指標第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條物業(yè)服務期限5.1合同期限5.2試用期5.3合同續(xù)約第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1合同遵守的法律13.2合同遵守的規(guī)范第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟號及房間號詳見附件一。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護、清潔衛(wèi)生、安全保障等。第二條物業(yè)服務與維護內(nèi)容2.1物業(yè)公共服務2.1.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)公司的日常管理、物業(yè)員工的培訓與管理、物業(yè)設施的日常維護等。2.1.2綠化維護：包括但不限于小區(qū)綠化帶的管理與維護、植物的修剪與更換等。2.1.3清潔衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等。2.1.4安全保障：包括但不限于小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理等。2.2物業(yè)專項服務2.2.1水電氣暖供應：確保小區(qū)內(nèi)水電氣暖的正常供應，如有異常情況，應在24小時內(nèi)予以解決。2.2.2電梯維護：定期對電梯進行維護檢查，確保電梯的正常運行。每季度至少進行一次全面清潔和檢查。2.2.3公共設施維護：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的體育設施、兒童游樂設施等的維護與管理。2.3物業(yè)設施維護2.3.1物業(yè)設施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、圍墻、公共照明等設施的維護與管理。2.3.2業(yè)主私有設施：包括但不限于業(yè)主入戶門、窗戶、陽臺等設施的維護與管理。第三條物業(yè)服務與維護標準3.1服務響應時間：自收到業(yè)主服務需求后，應在2小時內(nèi)予以響應，并在約定的時間內(nèi)予以解決。3.2服務質(zhì)量要求：按照國家和地方的相關標準執(zhí)行，同時應達到業(yè)主的合理期望。3.3服務滿意度指標：每年的服務滿意度評價不應低于80%。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用金額：人民幣元/月·平方米，按照小區(qū)的總面積和業(yè)主的房屋面積進行計算。4.2費用支付方式：業(yè)主應按月支付物業(yè)服務費用，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費用調(diào)整機制：如遇特殊情況，如物價上漲等，乙方有權在合同期內(nèi)提出費用調(diào)整，需經(jīng)甲方同意后方能生效。第五條物業(yè)服務期限5.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。5.2試用期：自合同簽訂之日起至2024年6月30日。5.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整。6.2甲方義務6.2.1按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。6.2.2遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。7.1.2對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權要求甲方承擔相應的責任。7.2乙方義務7.2.1保障物業(yè)服務的質(zhì)量和標準，確保小區(qū)的秩序和安全。7.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提出的合理服務需求進行及時響應和解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務費用、服務內(nèi)容、服務期限等。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括但不限于：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的事宜8.3.1合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。8.3.2合同終止后，乙方不得要求甲方支付任何形式的賠償或違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的金額每日支付0.5%的違約金。9.1.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方應當按照甲方遭受的損失賠償甲方。9.2.2乙方未按照合同約定維護物業(yè)設施的，乙方應當按照維修費用賠償甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的情形包括但不限于：11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃等。12.2保密期限12.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。12.3違約保密條款12.3.1如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1合同遵守的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同遵守的規(guī)范13.2.1本合同應遵守的相關規(guī)范包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)服務的特殊要求、節(jié)日期間的特別服務等。14.2附件說明14.2.1合同附件包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單、服務標準規(guī)范、費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與到甲乙雙方之間的交易、服務提供或爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行；2.1.2第三方對甲方或乙方提供的服務或產(chǎn)品產(chǎn)生直接影響，使甲方或乙方權益受到損害；2.1.3爭議解決過程中，第三方提出的權利主張或請求，對甲乙雙方的權益產(chǎn)生影響。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同所引起的權利義務關系，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權向第三方追償。3.3甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應按照本合同約定協(xié)商處理。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方造成的損害，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的確定應考慮合同性質(zhì)、服務或產(chǎn)品價值、第三方信譽等因素。4.3如第三方未按約定承擔賠償責任，甲方或乙方有權向第三方追償，并有權要求甲方或乙方承擔相應損失。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理5.1甲乙雙方應積極溝通，共同處理第三方介入所引起的爭議和問題。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的協(xié)調(diào)機制和處理程序。5.3第三方介入的協(xié)調(diào)與處理應遵循公平、公正、合理的原則。第六條第三方介入的告知義務6.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同的情形時，應立即告知對方。6.2甲方或乙方應提供必要的證據(jù)和信息，以便對方采取相應的措施。第七條第三方介入對合同效力的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。第八條第三方介入的合同補充條款8.1甲乙雙方應在合同中補充明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方定義、責任界定、責任限額、協(xié)調(diào)處理等。8.2甲乙雙方應在合同補充條款中明確第三方介入的告知義務和證據(jù)提供要求。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.2向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條第三方介入的附件說明10.1合同附件可以包括第三方介入的具體情形說明、責任限額約定、協(xié)調(diào)處理程序等。10.2附件應由甲乙雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更與終止11.1甲乙雙方因第三方介入需要變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止不影響甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的權利義務關系。第十二條違約責任12.1甲方或乙方未履行合同約定的義務，導致第三方介入的，應承擔違約責任。12.2第三方未履行合同約定的義務，導致甲方或乙方權益受