二零二四年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)含裝修期）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修期）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3裝修期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他約定13.1裝修要求13.2轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3甲方提供設(shè)施設(shè)備14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)鑰匙交付清單第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方擁有的位于市區(qū)街道商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，其中乙方租賃面積為平方米。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方正常經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3裝修期：乙方有權(quán)在租賃開始日期前進(jìn)行裝修，裝修期為個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。5.3維修保養(yǎng)期限：自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；2)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)。7.2甲方義務(wù)：2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；3)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金；4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)；2)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)；3)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)的合理改進(jìn)意見，甲方應(yīng)給予配合和支持。8.2乙方義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；2)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)物業(yè)的用水、用電、用氣等費(fèi)用；3)乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；4)乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；5)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更不得違反國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；3)合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件：1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除不得違反國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；3)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；4)合同解除協(xié)議簽訂之日起，本合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)甲方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)乙方未按照合同約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)乙方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同。12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.其他約定13.1裝修要求：乙方裝修物業(yè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并取得甲方書面同意。13.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。13.3甲方提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供如下設(shè)施設(shè)備給乙方使用：。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。14.2租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。14.3物業(yè)鑰匙交付清單：記錄物業(yè)鑰匙交付情況的清單。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定1.第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。2.第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)所在地的政府管理部門、保險(xiǎn)公司等。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。B.第三方介入的附加條款及說明4.第三方選擇：甲方應(yīng)確保選定的第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并書面通知乙方。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。5.第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。6.第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方書面同意承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額：甲方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。8.第三方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。C.第三方與甲乙方的關(guān)系及劃分說明9.第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品給乙方時(shí)，應(yīng)視為乙方同意接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。如乙方對(duì)第三方服務(wù)或產(chǎn)品有異議，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。11.第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方承擔(dān)。12.第三方與甲乙方的溝通：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品符合乙方需求。如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。D.第三方介入后的爭議解決13.第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃押金收據(jù)顯示押金金額、支付日期、支付方式的收據(jù)副本。3.附件三：物業(yè)鑰匙交付清單記錄鑰匙數(shù)量、交付日期、接收人的清單。4.附件四：裝修要求及裝修期限乙方裝修設(shè)計(jì)方案裝修施工許可證裝修期限計(jì)劃表5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的保險(xiǎn)單副本。6.附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)提供商合同中介服務(wù)合同其他涉及第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。7.附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)顯示第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的明細(xì)表。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議。9.附件九：第三方權(quán)益保護(hù)文件顯示第三方權(quán)益保護(hù)的文件，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明等。10.附件十：物業(yè)使用和保管規(guī)范明確乙方使用和保管物業(yè)的規(guī)范和要求。11.附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。12.附件十二：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：13.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供物業(yè)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。未按照合同約定退還押金，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。14.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。未按照合同約定使用和保管物業(yè)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。未按照合同約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。未按照合同約定提前解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。15.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。第三方未按照約定履行保密義務(wù)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。全文完。二零二四年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修期）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3裝修期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修周期5.3維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條裝修規(guī)定7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修期限7.3裝修驗(yàn)收第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3變更生效時(shí)間第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)境保護(hù)第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：具體到門牌號(hào)碼的棟樓、單元、室號(hào)，位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2物業(yè)用途：明確指出租賃物業(yè)的用途，如商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等。1.3租賃面積：確切到平方米的面積，租賃面積總計(jì)為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。2.3裝修期：雙方約定的裝修時(shí)間，格式為“自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物業(yè)每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃押金在扣除合同約定的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。5.2維修周期：甲方進(jìn)行物業(yè)維修的時(shí)間周期，如每年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用：維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式，如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)配合。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1.1提前書面通知甲方；8.1.2經(jīng)甲方同意；8.1.3轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合甲方的租賃要求。8.2.1轉(zhuǎn)租合同副本；8.2.2轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證件；8.2.3其他甲方要求提供的材料。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金與甲方按比例分配，比例為____：____。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除的條件包括但不限于：10.1.1甲方提前書面通知乙方解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除手續(xù)：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物業(yè)、交還鑰匙等。10.3解除后押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方，退還時(shí)間為____個(gè)工作日。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；11.1.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1.1提交甲方所在地的人民法院訴訟；12.1.2提交乙方所在地的人民法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，甲方應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。13.2安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。13.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法排污、噪音擾民等行為。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)維修、保險(xiǎn)購買等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方進(jìn)行選擇，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合判斷。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同以外的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的手續(xù)6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用和選擇第三方的依據(jù)之一。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。8.2支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方服務(wù)的變更和終止9.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2變更或終止第三方服務(wù)的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條第三方服務(wù)的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十一條第三方服務(wù)的合法性11.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方不得利用提供服務(wù)之便，從事違法活動(dòng)。第十二條第三方與合同解除12.1如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。12.2第三方與合同解除后的責(zé)任，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定確定。第十三條第三方與爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇訴訟或仲裁解決爭議。第十四條第三方介入的例外情形14.1如第三方為甲乙雙方的共同合作伙伴，且甲乙雙方均知悉第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，則第三方無需遵守本合同關(guān)于第三方介入的條款。甲方簽字：乙方簽字：簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：租賃物業(yè)維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：押金收據(jù)附件6：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件7：裝修申請(qǐng)表附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)管理制度附件11：安全保衛(wèi)規(guī)定附件12：環(huán)境保護(hù)措施附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，