上海房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(2024版)下載地址2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(2024版)地址本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的成立與生效2.房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限及方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同的生效與解除10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金11.特殊情況處理11.1政策變動(dòng)11.2不可抗力因素12.雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買(mǎi)方聲明與承諾13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買(mǎi)方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的成立與生效本合同自雙方簽署之日起成立，自雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證之日起生效。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按下述方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定期限支付剩余房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付房款，直至全部房款支付完畢。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和上海市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及方式賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為交付之日起一年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款視為本合同的組成部分。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效與解除本合同自雙方簽署之日起生效。合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____；（2）裝修時(shí)間：____；（3）裝修費(fèi)用：____。10.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，維修基金為人民幣_(tái)___元。第十一條特殊情況處理11.1政策變動(dòng)如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾賣方聲明：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）已如實(shí)告知買(mǎi)方標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。12.2買(mǎi)方聲明與承諾買(mǎi)方聲明：（1）已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況；（2）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。13.2雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保溝通暢通。13.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日，在上海市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署（賣方簽字/蓋章）14.2買(mǎi)方簽署（買(mǎi)方簽字/蓋章）14.3見(jiàn)證人（如有）簽署（見(jiàn)證人簽字/蓋章）本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢、協(xié)商談判、代辦手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并積極協(xié)助甲乙方完成交易。2.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3法律服務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同、代辦法律手續(xù)等服務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見(jiàn)、代辦手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)。2.4銀行服務(wù)銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供購(gòu)房貸款、支付房款等服務(wù)。銀行應(yīng)保證其提供的金融服務(wù)真實(shí)、合法，并積極協(xié)助甲乙方完成交易。2.5稅務(wù)服務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法為甲乙方提供房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)咨詢、申報(bào)、繳納等服務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其提供的稅務(wù)服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型、性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。如雙方未能在合同中明確約定，第三方責(zé)任限額按照市場(chǎng)行情及第三方服務(wù)類型予以確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金按照甲乙方因第三方違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。實(shí)際損失無(wú)法計(jì)算的，按照合同約定的交易總價(jià)的____%計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的程序。包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。6.3第三方退出程序第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)按照合同約定退出本合同。第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)將甲乙方提供的所有資料、文件等予以妥善保管，并確保其安全性、保密性。7.2第三方不得將甲乙方提供的資料、文件等泄露給任何無(wú)關(guān)方。未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得使用甲乙方提供的資料、文件等。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律、政策等變化導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲乙方之間爭(zhēng)議的影響。第十條合同的生效與解除本修正條款自甲乙方簽署之日起生效。合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：保修期限及方式說(shuō)明附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：法律意見(jiàn)書(shū)附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)本附件應(yīng)提交最新有效的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。證書(shū)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括各房間布局、面積等信息。平面圖應(yīng)加蓋公章，并標(biāo)明比例尺。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件本附件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)定等相關(guān)文件。文件應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，并注明有效期限。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。保證書(shū)應(yīng)由賣方簽字或蓋章。附件六：保修期限及方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的保修期限及保修方式，包括但不限于保修范圍、保修條件、保修費(fèi)用等。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。文件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明有效期限。附件八：貸款合同及相關(guān)文件如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，本附件應(yīng)包含貸款合同及貸款銀行要求提供的相關(guān)文件。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件九：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件十：法律意見(jiàn)書(shū)本附件應(yīng)提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)加蓋律師事務(wù)所公章。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同，合同應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，并注明有效期限。附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于裝修合同、維修合同等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按約定履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未履行保密義務(wù)；8.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易總價(jià)的1%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.違約金支付方式：違約金支付至甲方指定的銀行賬戶；4.違約金用途：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。違約金用于賠償乙方因甲方違約所造成的損失。全文完。上海房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(2024版)地址1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3共有權(quán)益9.4鄰里關(guān)系10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買(mǎi)家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1賣家留存13.2買(mǎi)家留存13.3見(jiàn)證人留存13.4相關(guān)部門(mén)留存14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)家住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有全部房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家一次性向賣家支付全部房款。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，賣家應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：買(mǎi)家自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.3共有權(quán)益：房產(chǎn)所屬共有部位和設(shè)施，按共有權(quán)益規(guī)定使用和維護(hù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件之一。10.4其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字：11.2買(mǎi)家簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1賣家留存：一份13.2買(mǎi)家留存：一份13.3見(jiàn)證人留存：一份13.4相關(guān)部門(mén)留存：一份第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并經(jīng)雙方同意后方可收取。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，除非經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不高于其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方同意，第三方介入本合同的過(guò)程，如有變更或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。6.2第三方退出本合同履行過(guò)程，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，需甲乙方書(shū)面確認(rèn)。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。7.3第三方介入的書(shū)面確認(rèn)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的監(jiān)管8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的