2024年度保障性安居工程用地使用權(quán)出讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性安居工程用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條用地使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓金支付第四條用地規(guī)劃與建設(shè)要求4.1規(guī)劃設(shè)計條件4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度第五條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六條用地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第七條用地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后處理第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方出讓方是指依法設(shè)立，具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或者法定機(jī)構(gòu)。1.2受讓方受讓方是指依法成立，具有購房資格的企事業(yè)單位、社會組織或者個人。第二條用地基本情況2.1用地位置用地位置位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體用地坐標(biāo)以規(guī)劃部門確定的為準(zhǔn)。2.2用地面積用地面積為____平方米，具體面積以土地測繪報告為準(zhǔn)。2.3用地用途用地用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途應(yīng)以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的使用性質(zhì)為準(zhǔn)。第三條用地使用權(quán)出讓3.1出讓方式出讓方式為公開招標(biāo)或者拍賣，具體方式由出讓方確定。3.2出讓期限出讓期限為____年，自《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計算。3.3出讓金支付受讓方應(yīng)按照約定時間和方式支付出讓金。出讓金的具體金額、支付方式和期限由雙方在合同中約定。第四條用地規(guī)劃與建設(shè)要求4.1規(guī)劃設(shè)計條件受讓方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并取得規(guī)劃許可。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。4.3建設(shè)進(jìn)度受讓方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在取得用地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和出讓合同的約定。5.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方應(yīng)按照出讓方的規(guī)定和程序進(jìn)行用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方在轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第六條用地使用權(quán)抵押6.1抵押條件受讓方在取得用地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和出讓合同的約定。6.2抵押程序受讓方應(yīng)按照出讓方的規(guī)定和程序進(jìn)行用地使用權(quán)的抵押。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在受讓方違約情況下，出讓方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，具體程序和方式由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約出讓方未能履行合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.2受讓方違約受讓方未能履行合同約定，導(dǎo)致出讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或者人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、用地使用權(quán)到期或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.3失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見合同附件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正對于第三方介入的情況，本合同將具體界定第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等。2.2介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，并由甲乙雙方在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系建立的。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，如涉及到丙方權(quán)益的，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，并按照合同約定處理與丙方之間的關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同的變更程序進(jìn)行。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同的解除程序進(jìn)行。5.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭議解決的機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，可以是約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或者人民法院。第七條第三方介入后的合同解釋7.1解釋權(quán)歸屬第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第八條第三方介入后的附件8.1附件清單第三方介入后，附件清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定第三方介入后，如甲乙雙方有其他約定的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同條款詳細(xì)規(guī)定用地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方式、出讓期限、出讓金支付等。附件二：用地規(guī)劃設(shè)計條件列出用地規(guī)劃設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑規(guī)模、建筑高度、建筑密度等。附件三：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定建設(shè)和施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑材料、建筑質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等。附件四：第三方專業(yè)服務(wù)合同與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方評估報告第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括用地價值評估、建設(shè)成本評估等。附件六：第三方監(jiān)理合同與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭議解決的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時間和方式支付出讓金；2.未按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)；3.建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后；4.未按照約定條件和程序進(jìn)行用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押；5.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或評估報告；6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)理或提供虛假監(jiān)理報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定時間和方式支付出讓金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之一的違約金；2.未按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新規(guī)劃設(shè)計、拆除重建等；3.建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付延期違約金、賠償損失等；4.未按照約定條件和程序進(jìn)行用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或抵押無效的法律后果，并賠償因此給甲乙方造成的損失；5.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或評估報告的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失；6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)理或提供虛假監(jiān)理報告的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度保障性安居工程用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條出讓方式3.1出讓方式3.2出讓底價3.3競拍保證金第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條用地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地交付時間5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第六條項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收條件與程序第七條合同期限與續(xù)期7.1合同期限7.2續(xù)期條件與程序第八條用地使用權(quán)回收8.1回收條件8.2回收程序第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約9.2受讓方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條用地基本情況2.1用地位置用地位于市（區(qū)/縣）街道/路號，具體位置以出讓方提供的用地紅線圖為準(zhǔn)。2.2用地面積用地面積為平方米，具體面積以出讓方提供的土地測繪報告為準(zhǔn)。2.3用地用途用地用途為保障性安居工程，包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。第三條出讓方式3.1出讓方式出讓方采用公開競拍的方式出讓該用地使用權(quán)。3.2出讓底價出讓底價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），受讓方應(yīng)在競拍時以此價為起點(diǎn)進(jìn)行報價。3.3競拍保證金受讓方應(yīng)在競拍前向出讓方支付競拍保證金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），保證金在受讓方簽訂合同后無息退還。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額合同金額為用地使用權(quán)出讓金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定分期向出讓方支付用地使用權(quán)出讓金。4.3支付時間受讓方應(yīng)按照合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)向出讓方支付用地使用權(quán)出讓金。第五條用地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地交付時間出讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將用地交付給受讓方。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件受讓方按照合同約定支付完畢用地使用權(quán)出讓金后，出讓方將依法辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將該用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第六條項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.2驗(yàn)收條件與程序項(xiàng)目完成后，受讓方應(yīng)向出讓方提出驗(yàn)收申請，出讓方將按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條用地使用權(quán)回收8.1回收條件在合同期限內(nèi)，如受讓方未按照約定用途使用土地，或者違反法律法規(guī)和合同約定，出讓方有權(quán)提前收回用地使用權(quán)。8.2回收程序出讓方收回用地使用權(quán)的，應(yīng)提前個工作日通知受讓方，并依法辦理用地使用權(quán)回收手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約出讓方未按照合同約定提供用地或者未按時交付用地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條合同金額的10%。9.2受讓方違約受讓方未按照合同約定支付用地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同第四條合同金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3失效條件本合同失效的條件為：（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿意公開的信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。14.3合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為：（1）用地紅線圖；（2）土地測繪報告；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密等條款。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。16.額外條款及說明16.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前個工作日向甲乙雙方提出申請，并提交相關(guān)資質(zhì)文件。甲乙雙方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第三方服務(wù)合同未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。16.4第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第三方應(yīng)按照客觀、公正、獨(dú)立的原則，履行其職責(zé)。16.5第三方信息披露第三方在介入本合同履行過程中，獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿公開的信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方以外的任何單位或個人披露。17.第三方退出17.1第三方提前退出第三方因特殊原因提前退出本合同履行過程的，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并說明退出原因。17.2第三方違約退出第三方違反第三方服務(wù)合同約定，導(dǎo)致提前退出的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。17.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同履行后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍未履行完畢的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方服務(wù)合同的變更、解除與失效18.1變更條件第三方服務(wù)合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件第三方服務(wù)合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.3失效條件第三方服務(wù)合同失效的條件，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部