燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租金支付方式與時(shí)間3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租金支付方式與時(shí)間本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1燒烤餐廳的租賃1.2租賃期限的確定2.租金支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金支付的起始日期和截止日期2.3租金支付的周期3.租金支付時(shí)間3.1租金支付的具體時(shí)間3.2租金支付的延遲及滯納金3.3租金支付的提前終止4.租金支付的憑證和記錄4.1租金支付的憑證4.2租金支付的記錄保管5.租金支付的調(diào)整和變更5.1租金支付的調(diào)整5.2租金支付的變更6.租金支付的違約責(zé)任6.1租金支付的違約情形6.2租金支付的違約責(zé)任7.租金支付的爭(zhēng)議解決7.1租金支付的爭(zhēng)議處理方式7.2租金支付的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.租金支付的其他事項(xiàng)8.1租金支付的相關(guān)稅費(fèi)8.2租金支付的其他約定9.租金支付的合同解除9.1租金支付的解除條件9.2租金支付的解除程序10.租金支付的合同終止10.1租金支付的終止條件10.2租金支付的終止程序11.租金支付的合同修訂11.1租金支付的修訂條件11.2租金支付的修訂程序12.租金支付的附件12.1租金支付的相關(guān)文件12.2租金支付的附件內(nèi)容13.租金支付的合同簽署13.1合同簽署的日期和地點(diǎn)13.2合同簽署的當(dāng)事人14.租金支付的合同生效14.1合同生效的日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1燒烤餐廳的租賃1.2租賃期限的確定租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃期限內(nèi)每月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金的具體計(jì)算方式如下：（1）每月租金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）押金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，租賃期滿后無(wú)損壞租賃財(cái)產(chǎn)的，押金退還乙方。2.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，截止日期為租賃期限結(jié)束的前一日。2.3租金支付的周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時(shí)間3.1租金支付的具體時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付的延遲及滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)自逾期之日起支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的_______%。3.3租金支付的提前終止租賃期限未滿，乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為提前終止租賃部分租金的_______倍。4.租金支付的憑證和記錄4.1租金支付的憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。4.2租金支付的記錄保管甲方應(yīng)妥善保管租金支付的記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收款記錄等，以備乙方查詢(xún)。5.租金支付的調(diào)整和變更5.1租金支付的調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因，甲方可按照約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2租金支付的變更租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。6.租金支付的違約責(zé)任6.1租金支付的違約情形乙方未按時(shí)支付租金，或提前終止租賃的，均視為違約。6.2租金支付的違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)按照本合同第3.2條和第3.3條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失賠償。8.租金支付的合同解除8.1租金支付的解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方提前終止租賃，未按本合同第3.3條的約定支付違約金的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.2租金支付的解除程序甲方擬解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。本合同自通知到達(dá)乙方之日起終止。9.租金支付的合同終止9.1租金支付的終止條件租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定支付了租金和違約金后，本合同終止。9.2租金支付的終止程序租賃期限屆滿，本合同自行終止。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃財(cái)產(chǎn)交還給乙方。10.租金支付的合同修訂10.1租金支付的修訂條件本合同的有效期屆滿前，甲方和乙方均不得單方面修改或終止本合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2租金支付的修訂程序本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂后的合同自簽字或者蓋章之日起生效。11.租金支付的附件11.1租金支付的相關(guān)文件本合同附件包括：（1）租賃財(cái)產(chǎn)清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）乙方身份證明文件；（4）其他雙方約定的文件。11.2租金支付的附件內(nèi)容附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。12.租金支付的合同簽署12.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字或者蓋章。12.2合同簽署的當(dāng)事人甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________13.租金支付的合同生效13.1合同生效的日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同的生效條件為乙方按照合同約定支付了租金和違約金。14.租金支付的其他事項(xiàng)14.1租金支付的相關(guān)稅費(fèi)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。14.2租金支付的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（3）審計(jì)、評(píng)估費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（4）維修服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的費(fèi)用及支付方式16.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計(jì)評(píng)估費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。16.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方的協(xié)商確定，可以是甲方支付、乙方支付或者甲乙雙方共同支付。支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、結(jié)算支付等。17.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定獲得其他權(quán)益。18.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的工作條件；（3）協(xié)助解決第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議處理方式第三方介入的爭(zhēng)議處理方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）甲方和乙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）行業(yè)內(nèi)有影響力的行業(yè)協(xié)會(huì)；（3）具有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的相關(guān)稅費(fèi)第三方介入的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。21.2第三方介入的其他約定甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列明涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方信息、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：擔(dān)保協(xié)議如乙方需提供擔(dān)保，此附件詳細(xì)列明擔(dān)保方的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件五：審計(jì)評(píng)估報(bào)告如涉及審計(jì)評(píng)估，此附件詳細(xì)列明審計(jì)評(píng)估方的信息、審計(jì)評(píng)估內(nèi)容、審計(jì)評(píng)估費(fèi)用等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，此附件詳細(xì)列明維修服務(wù)方的信息、維修服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。附件九：信息安全協(xié)議詳細(xì)列明雙方在租賃期間對(duì)信息安全的保護(hù)約定，包括但不限于數(shù)據(jù)保護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全等。附件十：其他雙方約定的文件包括但不限于雙方在租賃期間的其他特殊約定、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照本合同第3.2條的約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金，乙方未能按時(shí)支付，甲方催告后乙方仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。2.乙方提前終止租賃乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。違約金按照本合同第3.3條的約定計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在租賃期限未滿時(shí)提前終止租賃，未按照本合同約定提前通知甲方，則乙方構(gòu)成違約。3.乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在使用租賃財(cái)產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p壞租賃財(cái)產(chǎn)，甲方催告乙方改正，乙方仍不改正，則甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)甲方未按照本合同的約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)與本合同約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃財(cái)產(chǎn)。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)未按照約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方盡快維修。全文完。燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租金支付方式與時(shí)間1本合同目錄一覽1.租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)1.2餐廳地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金額3.租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間3.2后續(xù)租金支付時(shí)間3.3租金支付遲延的處理4.租金支付憑證4.1租金支付發(fā)票4.2租金支付收據(jù)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.特殊情況處理6.1租賃期間發(fā)生不可抗力事件6.2租賃期間發(fā)生政府征用或拆遷7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1租賃餐廳的相關(guān)證件12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案日期14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：燒烤美食餐廳1.2餐廳地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3租賃面積：餐廳總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和其他附屬設(shè)施。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。2.3租金支付金額：每月應(yīng)支付的租金金額為元整。3.租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首次租金，即2024年1月份的租金。3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。3.3租金支付遲延的處理：承租人未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。4.租金支付憑證4.1租金支付發(fā)票：出租人應(yīng)按承租人的要求提供租金支付發(fā)票。4.2租金支付收據(jù)：承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具租金支付收據(jù)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式和比例進(jìn)行。6.特殊情況處理6.1租賃期間發(fā)生不可抗力事件：雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定共同承擔(dān)由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2租賃期間發(fā)生政府征用或拆遷：如遇政府征用或拆遷，本合同將終止執(zhí)行，承租人應(yīng)按合同約定退還租賃物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.其他條款11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.合同的附件12.1租賃餐廳的相關(guān)證件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同備案日期：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等相關(guān)服務(wù)提供方。15.2第三方范圍：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。16.第三方服務(wù)的說(shuō)明16.1第三方服務(wù)：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和考核。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和考核。19.第三方介入的程序19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.2簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂具體的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.第三方服務(wù)的變更與解除20.1變更條件：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2解除條件：甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方服務(wù)的支付方式與時(shí)間21.1支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。22.第三方服務(wù)的質(zhì)量保障22.1質(zhì)量要求：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.2質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。23.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方服務(wù)的違約責(zé)任24.1第三方違約：第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未能履行與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方信息的保密25.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。25.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃餐廳的相關(guān)證件1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.2食品經(jīng)營(yíng)許可證1.3消防安全合格證1.4衛(wèi)生許可證附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議一：租金調(diào)整機(jī)制2.2補(bǔ)充協(xié)議二：特殊情況處理2.3補(bǔ)充協(xié)議三：違約責(zé)任附件三：第三方服務(wù)合同范本3.1中介服務(wù)合同3.2維修服務(wù)合同3.3保險(xiǎn)服務(wù)合同附件四：租金支付記錄表格4.1租金支付憑證4.2租金支付統(tǒng)計(jì)表附件五：租賃物清單5.1餐廳家具清單5.2餐廳設(shè)備清單5.3其他附屬設(shè)施清單附件六：法律法規(guī)文件6.1城市房屋租賃管理辦法6.2食品安全法6.3消防安全管理?xiàng)l例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租3.損壞租賃物4.違反法律法規(guī)和合同約定從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.未按照約定使用租賃物6.未按照約定維護(hù)和保管租賃物7.遲延履行其他合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.損壞租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違反法律法規(guī)和合同約定從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按照約定使用租賃物：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.未按照約定維護(hù)和保管租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.遲延履行其他合同義務(wù)：每遲延一日，應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明：例如，如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件二中的補(bǔ)充協(xié)議三，承租人應(yīng)支付每遲延一日的滯納金為應(yīng)付租金的1%。如果承租人在未經(jīng)出租人允許的情況下擅自轉(zhuǎn)租，根據(jù)附件二中的補(bǔ)充協(xié)議三，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。如果承租人損壞了租賃物，根據(jù)附件二中的補(bǔ)充協(xié)議三，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租金支付方式與時(shí)間2本合同目錄一覽1.租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租賃雙方名稱(chēng)與聯(lián)系方式2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金額3.租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間3.2后續(xù)租金支付時(shí)間3.3租金支付遲延的處理4.租金支付憑證4.1租金支付的正式發(fā)票4.2租金支付的收據(jù)4.3租金支付記錄5.租金支付違約金5.1遲延支付違約金計(jì)算方式5.2未支付租金的違約金計(jì)算方式5.3違約金支付時(shí)間及方式6.租金支付的變更與調(diào)整6.1租金支付方式的變更6.2租金支付時(shí)間的調(diào)整6.3租金支付金額的調(diào)整7.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)7.2租賃期間的維修費(fèi)用7.3租賃期間的稅費(fèi)8.提前解除租賃合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金支付8.3提前解除合同的賠償責(zé)任9.租賃期滿后的續(xù)約事宜9.1租賃期滿后的續(xù)約條件9.2租賃期滿后的續(xù)約租金支付方式及時(shí)間9.3租賃期滿后的續(xù)約違約金支付10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的違約金支付11.合同爭(zhēng)議的解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑解決12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的權(quán)益處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)13.3租賃期滿后的設(shè)施交接14.附件14.1餐廳平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)表）14.3租賃合同附件B（違約金計(jì)算公式）第一部分：合同如下：第一條租賃餐廳概述1.1餐廳位置與面積餐廳位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租賃雙方名稱(chēng)與聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租金支付方式2.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付金額每月租金為人民幣元整。第三條租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首次租金。3.2后續(xù)租金支付時(shí)間自2024年月日起，每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付遲延的處理乙方若未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)第五條。第四條租金支付憑證4.1租金支付的正式發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，作為租金支付的憑證。4.2租金支付的收據(jù)乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)租金已支付。4.3租金支付記錄甲方應(yīng)保留租金支付的記錄，以備核查。第五條租金支付違約金5.1遲延支付違約金計(jì)算方式乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。5.2未支付租金的違約金計(jì)算方式乙方未支付租金的，應(yīng)支付未支付租金的10%作為違約金。5.3違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在與租金一并支付。第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域打掃、安保、綠化等費(fèi)用。8.2租賃期間的維修費(fèi)用租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3租賃期間的稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。第九條提前解除租賃合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金支付乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除部分租金的10%作為違約金。9.3提前解除合同的賠償責(zé)任乙方提前解除合同，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條租賃期滿后的續(xù)約事宜10.1租賃期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。10.2租賃期滿后的續(xù)約租金支付方式及時(shí)間租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方可重新協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。10.3租賃期滿后的續(xù)約違約金支付租賃期滿后的續(xù)約，如乙方遲延支付租金，違約金計(jì)算方式仍按照第五條執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更與解除的違約金支付合同變更與解除造成的損失，由損失方按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃的餐廳設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)如遇特殊情況，需要雙方協(xié)商解決。13.3租賃期滿后的設(shè)施交接租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將餐廳設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條附件14.1餐廳平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)表）本合同附件A詳細(xì)列明租金支付的明細(xì)。14.3租賃合同附件B（違約金計(jì)算公式）本合同附件B列明違約金的計(jì)算公式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人之一的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（一）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；（二）第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）甲方和乙方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定介入程序。第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)因履行介入職責(zé)產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)超過(guò)其履行介入職責(zé)范圍的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒(méi)有約定，則由甲方和乙方協(xié)商確定。18.3第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為（一）