2024年度先鋒路校區(qū)物業(yè)政府采購服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度先鋒路校區(qū)物業(yè)政府采購服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位1.2乙方：指負(fù)責(zé)提供物業(yè)政府采購服務(wù)的供應(yīng)商第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔與綠化2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)費(fèi)用收取與管理2.1.5其他甲方指定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式詳見合同附件。第六條：支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，詳見合同附件。第十三條：附件本合同附件包括：13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方聯(lián)系人和地址第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位，甲方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由校區(qū)物業(yè)管理層的合法授權(quán)代表行使和履行。1.2乙方：指負(fù)責(zé)提供物業(yè)政府采購服務(wù)的供應(yīng)商，乙方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由公司法定代表人或其合法授權(quán)代表行使和履行。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔與綠化，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化植物的養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等工作。2.1.3安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全、車輛管理等工作。2.1.4物業(yè)費(fèi)用收取與管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的核算、收取、結(jié)算等工作。2.1.5其他甲方指定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于學(xué)校組織的各類活動(dòng)提供的后勤保障服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意提前終止或延長本合同的，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式詳見合同附件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方提供服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：支付方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。6.2乙方應(yīng)在提供每季度物業(yè)服務(wù)后的30日內(nèi)，向甲方提供該季度服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的30日內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正。7.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同繼續(xù)履行。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同及合同附件的繕制、傳遞、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，詳見合同附件。12.2雙方可以通過書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件本合同附件包括：13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方聯(lián)系人和地址13.4物業(yè)服務(wù)需求報(bào)告13.5其他雙方認(rèn)為需要附件約定的內(nèi)容第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等，每一項(xiàng)費(fèi)用都需要詳細(xì)說明。附件二：物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)需要遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件三：雙方聯(lián)系人和地址詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系人以及地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件四：物業(yè)服務(wù)需求報(bào)告詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)的需求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附件約定的內(nèi)容其他雙方認(rèn)為需要在附件中約定的內(nèi)容，例如服務(wù)期限的延長、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：例如，如果乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如果乙方未能按時(shí)改正，甲方可以拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及合同附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位，甲方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由校區(qū)物業(yè)管理層的合法授權(quán)代表行使和履行。3.乙方：指負(fù)責(zé)提供物業(yè)政府采購服務(wù)