二零二四年度深圳市整棟物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市整棟物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署日期14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓，具體房間號以《租賃物業(yè)清單》為準。1.2物業(yè)用途：承租方不得將物業(yè)用于任何非法用途，包括但不限于賭博、色情、等。1.3租賃面積：總計建筑面積平方米，具體面積以《租賃物業(yè)清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每年增長率為3%。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設施的維護，保證物業(yè)的基本使用功能。5.2承租方維修責任：承租方負責自身使用的房間及內(nèi)部的設施的維護和修理。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應自行購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。6.2出租方保險責任：出租方負責購買物業(yè)的整體保險，并承擔保險費用。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用以物業(yè)管理公司公布的收費標準為準。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方書面催告后仍未支付；（3）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；（2）出租方單方面解除合同的，應書面通知承租方；（3）合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任：承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：中華人民共和國深圳市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《租賃物業(yè)清單》、《物業(yè)管理制度》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，之前的一切書面協(xié)議和口頭約定均作廢。如有修訂，以最新簽署的書面協(xié)議為準。第十四條簽署日期14.1出租方簽署人：（簽名/蓋章）14.2承租方簽署人：（簽名/蓋章）14.3簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責任，以及第三方與其他各方的權(quán)責劃分，本合同在第三方介入時做如下修正和補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格遵守本合同的約定，對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任。第三方責任限額根據(jù)其服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方提供的服務或產(chǎn)品。5.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，如有需要甲乙雙方配合的事項，應及時通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方，確保租賃物業(yè)的正常使用和維護。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔違約責任。7.2第三方在承擔違約責任后，仍有權(quán)向違約方追償其損失。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方在征得甲乙雙方同意后，可以將其在本合同項下的權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。8.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應確保受讓人符合本合同的約定，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第九條第三方退出9.1第三方在合同期限內(nèi)如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔退出所產(chǎn)生的責任。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分10.1第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。10.2甲乙雙方在租賃過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙雙方所有。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或單位信息。11.2第三方不得隱瞞或提供虛假信息，以免影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法亂紀活動。12.2第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。第十三條第三方責任免除13.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的情形，導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔違約責任。13.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。第十四條第三方與甲乙方的爭議解決14.1第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。本修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)清單》詳細要求：列出租賃物業(yè)的具體房間號、面積、設施等信息，明確承租方租賃的物業(yè)范圍。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護、維修等方面的規(guī)定。附件三：《租金支付明細表》詳細要求：列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，明確租金的支付時間和金額。附件四：《押金支付及退還協(xié)議》詳細要求：明確押金的金額、支付時間、退還條件及方式等規(guī)定。附件五：《維修服務協(xié)議》詳細要求：明確維修服務的范圍、責任劃分、維修費用等規(guī)定。附件六：《保險購買協(xié)議》詳細要求：明確保險的種類、保險費用、保險責任等規(guī)定。附件七：《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求：明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務費用等規(guī)定。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確合同變更的條件、程序、書面變更協(xié)議的要求等。附件九：《合同解除協(xié)議》詳細要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件十：《違約責任認定協(xié)議》詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任的具體承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。4.出租方未按照約定維修租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的情形，導致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。3.雙方在履行合同過程中，如因?qū)Ψ降脑驅(qū)е聯(lián)p失的，違約方不承擔責任。示例說明：1.如果承租方未按照約定支付租金，出租方可以書面催告承租方支付租金。如果承租方在書面催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.如果出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件，出租方應承擔違約責任，包括但不限于提供合格的租賃物業(yè)或賠償承租方的損失。3.如果雙方未按照約定履行合同的其他義務，雙方應承擔相應的違約責任。例如，如果雙方未按照約定處理與第三方的關(guān)系，導致第三方服務不符合約定，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度深圳市整棟物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于深圳市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)總計層，承租方租賃的樓層為層。1.2物業(yè)面積承租方租賃的物業(yè)總面積為平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共區(qū)域等。1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用途為，如需變更用途，需提前向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體銀行賬戶信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃合同到期或者提前終止合同后，出租方在確認承租方無任何違約行為后，按照雙方約定的方式退還押金。4.3押金退還方式出租方應在確認押金退還條件滿足后，七個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設施的正常運行，并承擔因物業(yè)結(jié)構(gòu)安全問題導致的維修費用。5.2承租方維修責任承租方負責其租賃的物業(yè)內(nèi)部裝修和設施的正常維護，并承擔因內(nèi)部裝修和設施維護問題導致的維修費用。第六條保險6.1保險責任承租方應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險費用承擔承租方承擔購買保險的所有費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同約定的內(nèi)容，可以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱蟆?.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條提前終止合同9.1提前終止條件合同提前終止的條件包括但不限于：一方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；一方破產(chǎn)或清算。9.2提前終止通知期限一方欲提前終止合同時，應提前個工作日書面通知對方。9.3提前終止費用處理提前終止合同的，雙方應按照合同約定和實際損失情況承擔相應的費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為深圳市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者提前終止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。14.3.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應承擔相應責任。14.3.3第三方選擇甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方服務提供商，并對其服務質(zhì)量進行評價。14.3.4第三方責任限額第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為實際損失金額的倍。14.3.5第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲乙方違反本合同約定，導致第三方權(quán)益受損，甲乙方應承擔相應責任。14.3.6第三方違約處理第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。14.3.7第三方信息保密第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.3.8第三方合同解除甲乙方與第三方簽訂的合同解除或終止后，第三方仍應承擔本合同項下的義務和責任。14.3.9第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨立合同方，其行為不受甲乙方控制。第三方對本合同的履行承擔獨立責任。14.3.10第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3.11第三方權(quán)益保護甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，維護第三方合法權(quán)益。如甲乙方違反本合同約定，導致第三方權(quán)益受損，甲乙方應承擔相應責任。14.3.12第三方履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務。14.3.13第三方違約信息反饋甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應及時向第三方提出書面違約通知。第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)采取措施予以改正。14.3.14第三方違約后果第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3.15第三方合同變更第三方與甲乙方簽訂的合同變更，應書面通知另一方。未經(jīng)另一方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3.16第三方合同終止第三方與甲乙方簽訂的合同終止，應書面通知另一方。合同終止后，第三方仍應承擔本合同項下的義務和責任。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部