深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)基本信息1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件2.2受讓方須具備的條件2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂意向書3.2雙方進行土地評估3.3確定轉(zhuǎn)讓價格并簽訂合同3.4辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.5支付轉(zhuǎn)讓款并交付土地使用權(quán)4.合同的履行與保障4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.合同的期限6.1合同有效期限6.2合同續(xù)簽條件7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方的稅費7.2受讓方的稅費7.3其他相關(guān)稅費8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的簽署與生效9.1簽署方式9.2生效條件9.3生效時間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2評估報告13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號：X土地位置：深圳市X區(qū)X街道X號土地面積：X平方米土地用途：工業(yè)用地土地使用權(quán)取得方式：出讓1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述土地使用權(quán)以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)支付甲方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。2.2受讓方須具備的條件乙方應(yīng)具備國家有關(guān)土地使用權(quán)受讓的法律法規(guī)規(guī)定的條件，并具備與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資金實力和開發(fā)能力。2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂意向書甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜達成一致，簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》。3.2雙方進行土地評估甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對土地進行評估，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.3確定轉(zhuǎn)讓價格并簽訂合同雙方根據(jù)土地評估結(jié)果，協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。3.4辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.5支付轉(zhuǎn)讓款并交付土地使用權(quán)乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并辦理土地使用權(quán)移交手續(xù)。第四條合同的履行與保障4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)，按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定開發(fā)利用土地。4.3違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.4爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除的條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第六條合同的期限6.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。6.2合同續(xù)簽條件合同有效期屆滿，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2受讓方的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3其他相關(guān)稅費因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他稅費，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。9.3違約責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的簽署與生效10.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。11.2終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、退還已支付款項等。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》、《土地評估報告》等。13.2補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁（此處附上轉(zhuǎn)讓方簽署頁）14.2受讓方簽署頁（此處附上受讓方簽署頁）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定丙方，并確保丙方的合法資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費用16.1丙方費用丙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2丙方費用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確丙方費用的支付方式和支付時間。第十七條第三方義務(wù)17.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。17.2丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.3丙方合規(guī)性丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵害甲乙雙方合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1丙方責(zé)任限額丙方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2丙方超限責(zé)任若丙方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向丙方追償。18.3丙方責(zé)任限制丙方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1丙方違約丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2丙方解除合同丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單方面解除合同。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2丙方與其他方的關(guān)系丙方與甲乙雙方或其他方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更涉及第三方若合同變更涉及丙方，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除涉及第三方若合同解除涉及丙方，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條合同的違約與爭議解決22.1第三方違約丙方違約的，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方爭議解決丙方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署與生效23.1第三方簽署甲乙雙方與丙方簽訂的合同，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。23.2第三方生效條件甲乙雙方與丙方簽訂的合同，自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3第三方生效時間甲乙雙方與丙方簽訂的合同，自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。第二十四條本合同的修訂與補充24.1修訂與補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方與丙方協(xié)商修訂與補充。24.2修訂與補充協(xié)議甲乙雙方與丙方簽訂的修訂與補充協(xié)議，作為本合同的附件。（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》詳細要求：明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的意向，包括轉(zhuǎn)讓面積、用途、價格等基本信息。附件說明：意向書是雙方達成初步協(xié)議的書面文件，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。2.附件二：《土地評估報告》詳細要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，詳細記錄土地的價值評估過程和結(jié)果。3.附件三：《土地使用權(quán)證書》詳細要求：原件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證書是甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的重要法律文件。4.附件四：《轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》詳細要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于核實甲乙雙方的法律地位和資質(zhì)。5.附件五：《雙方簽署的合同補充協(xié)議》詳細要求：針對合同未盡事宜，甲乙雙方與丙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行完善和補充，具有同等法律效力。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：服務(wù)協(xié)議規(guī)定了丙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的具體職責(zé)和權(quán)益。7.附件七：《土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理文件》詳細要求：包括過戶申請、相關(guān)稅費支付證明、過戶證明等。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件證明土地使用權(quán)已正式過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭議、債務(wù)等問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方提供的土地使用權(quán)涉及債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，需支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的利息損失。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定開發(fā)利用土地或違反土地使用規(guī)定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若乙方未按約定用途開發(fā)土地，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若丙方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，丙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（全文完。）深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年版1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓面積1.2.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.3轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)證辦理1.3.1辦理條件1.3.2辦理流程1.3.3辦理時間2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證土地權(quán)屬清晰2.1.2保證土地不受債務(wù)糾紛影響2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)證2.2受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2承擔(dān)土地使用風(fēng)險2.2.3遵守土地用途規(guī)定3.合同的履行與違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1轉(zhuǎn)讓方交付土地3.1.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格3.1.3辦理土地使用權(quán)證3.2違約責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方違約3.2.2受讓方違約4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效5.2合同變更5.3合同終止6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用6.3合同的份數(shù)7.附件7.1土地使用權(quán)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：位于深圳市區(qū)街道，東臨路，南臨路，西臨路，北臨路。1.1.2土地面積：總面積為平方米，其中可建設(shè)用地面積為平方米。1.1.3土地用途：根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會批準的規(guī)劃，該土地用途為住宅用地。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓面積：本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米。1.2.3轉(zhuǎn)讓方式：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式進行。1.3土地使用權(quán)證辦理1.3.1辦理條件：在本合同簽訂后，受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證。1.3.2辦理流程：受讓方按照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)證。1.3.3辦理時間：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證土地權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方保證對其所持有的土地使用權(quán)擁有完全、獨立的處分權(quán)，土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2保證土地不受債務(wù)糾紛影響：轉(zhuǎn)讓方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何債務(wù)糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受到債務(wù)糾紛影響，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2承擔(dān)土地使用風(fēng)險：受讓方在簽訂本合同時，已充分了解土地使用風(fēng)險，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。2.2.3遵守土地用途規(guī)定：受讓方應(yīng)按照深圳市規(guī)劃和國土資源委員會批準的規(guī)劃，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.合同的履行與違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1轉(zhuǎn)讓方交付土地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將土地使用權(quán)交付給受讓方。3.1.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.1.3辦理土地使用權(quán)證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。3.2違約責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)，或未協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.2.2受讓方違約：如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市土地使用權(quán)爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.3合同終止：合同雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后，本合同即終止。6.其他條款6.1保密條款：合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.稅費承擔(dān)8.1合同雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家稅收政策和深圳市地方政策執(zhí)行。8.3雙方應(yīng)如實提供辦理土地使用權(quán)證所需的稅費資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。9.協(xié)助與配合9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。9.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權(quán)證所需的相關(guān)材料。9.3雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方辦理與本合同有關(guān)的行政審批、登記等手續(xù)。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證的注銷手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。12.2違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.合同的終止13.1本合同在合同雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。13.2本合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。14.附件14.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他相關(guān)文件。14.2附件的效力優(yōu)于本合同，如附件與本合同有沖突，以附件為準。15.其他條款15.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審批機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟秩序。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理行政審批等。3.第三方權(quán)益3.1第三方在本合同履行過程中，享有按約定獲得的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙方提供合同履行所需的服務(wù)和資料。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同中的報酬和服務(wù)費用為限。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受報酬和服務(wù)費用的限制。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。9.第三方協(xié)助與配合9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與本合同有關(guān)的行政審批、登記等手續(xù)。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。10.2第三方保證所提供的信息真實、準確、完整。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方法律適用12.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.第三方合同的生效、變更與終止14.1第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2補充協(xié)議的變更和終止，按照雙方約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的市場主體資格，復(fù)印件應(yīng)蓋章確認，并與原件一致。3.土地評估報告4.規(guī)劃許可證復(fù)印件附件說明：規(guī)劃許可證是規(guī)定土地用途和規(guī)劃條件的文件，復(fù)印件應(yīng)明確顯示許可內(nèi)容。5.行政審批文件附件說明：行政審批文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種審批文件，如轉(zhuǎn)讓方同意書、受讓方資格審批等。6.稅務(wù)發(fā)票和支付憑證附件說明：稅務(wù)發(fā)票和支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)支付的證據(jù)，應(yīng)完整無誤。7.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未按約定時間交付土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在權(quán)利限制未告知受讓方。責(zé)任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%，并賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未履行受讓方的其他合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過第三方報酬和服務(wù)費用的3倍，并根據(jù)實際情況賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。4.聯(lián)合違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同違反合同約定。責(zé)任認定標準：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金各自承擔(dān)一半，并根據(jù)實際情況賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯咏?jīng)濟損失。全文完。深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年版2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權(quán)的登記與過戶4.1土地使用權(quán)登記4.2土地使用權(quán)過戶5.土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限概述5.2土地使用權(quán)續(xù)期6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1土地使用規(guī)劃12.2環(huán)境保護要求13.附件13.1土地使用權(quán)證書13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，通過出讓、劃撥等方式取得的位于深圳市的土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)面積：____平方米，土地用途：____。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）剩余的____%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃支付。3.3支付時間乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的時間及方式，按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。第四條土地使用權(quán)的登記與過戶4.1土地使用權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記所需的一切費用。4.2土地使用權(quán)過戶在土地使用權(quán)登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶所需的一切費用。第五條土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限概述本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)過戶完成后起算。5.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法申請土地使用權(quán)續(xù)期。甲乙雙方應(yīng)按照屆時國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）按照本合同的約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)；（3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)；（3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同第一條、第二條、第三條約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）甲方未按照本合同第四條約定辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同第三條約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）乙方未按照本合同第四條約定辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃使用土地。12.2環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩恋厥褂脵?quán)證書復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤炗喼掌鹎癬___個月的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____簽署。14.2簽署地點本合同于____簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，由第三方自行主張和維護。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息和服務(wù)；（2）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。16.2評估機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）評估機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對土地使用過程進行監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。16.4政府部門介入如本合同履行過程中涉及政府部門，相關(guān)職責(zé)和義務(wù)如下：（1）政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督管理；（2）政府部門應(yīng)依法履行合同審批、登記、過戶等手續(xù)；（3）政府部門應(yīng)對