2024年度佛山市房產(chǎn)代理租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山市房產(chǎn)代理租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3房產(chǎn)描述1.4代理租賃的含義第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條：房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方使用房產(chǎn)的范圍5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.3甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時(shí)效第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2乙方轉(zhuǎn)租條款12.3甲方不定期檢查權(quán)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指的是佛山市X房產(chǎn)的所有者或者合法授權(quán)的代表。1.2乙方（承租人）：指的是與甲方簽訂本合同并同意按照合同條款使用和支付租金的個(gè)體或?qū)嶓w。1.3房產(chǎn)描述：指的是位于佛山市X區(qū)X街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。1.4代理租賃的含義：指的是乙方作為甲方代理，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃活動(dòng)，并按照合同約定向甲方支付租金和承擔(dān)費(fèi)用。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或續(xù)租。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理成本進(jìn)行，調(diào)整前后甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等日常使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如房產(chǎn)產(chǎn)生的特殊費(fèi)用或共同使用的設(shè)施維修費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方使用房產(chǎn)的范圍：乙方僅在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同雙方同意且書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。2.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同。2.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)解除。2.4合同雙方同意且書(shū)面簽署解除協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的聯(lián)系地址。11.3通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方證明在指定時(shí)間內(nèi)未收到。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。12.3甲方不定期檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行不定期檢查，以確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含詳細(xì)的租賃合同條款。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同廢止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，包括尋找合適的承租人、協(xié)助雙方簽訂合同等。2.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3中介方責(zé)任限制：中介方對(duì)甲方和乙方之間的租賃合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非由于中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條：維修保養(yǎng)服務(wù)方介入3.1維修保養(yǎng)服務(wù)方職責(zé)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限制：維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司的職責(zé)：根據(jù)甲方要求，為房產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限制：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)合同約定的以外的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整，并書(shū)面通知乙方。5.3第三方責(zé)任限額的公示：甲方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保乙方知曉。第六條：第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知乙方，并告知第三方的相關(guān)信息。6.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第七條：第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制7.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。7.2甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：第三方介入后的違約處理8.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同變更9.1甲方、乙方如需要變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方如不同意變更，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第十條：第三方介入后的合同解除10.1甲方、乙方如需要解除合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方如不同意解除，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第十一條：附件的補(bǔ)充11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入后的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。11.2甲方、乙方應(yīng)按照附件約定履行合同，確保合同的順利履行。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1第三方介入后的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入后的修正條款的修改和廢止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本信息。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的描述、租賃期限、租金及支付方式等信息。2.2租賃合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三：中介服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。3.2中介服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同4.1維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映保險(xiǎn)單的正本信息。5.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定。2.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于