2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房資格及貸款申請(qǐng)4.1甲方應(yīng)提供的購(gòu)房資格證明4.2乙方貸款申請(qǐng)第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任第六條合同履行期限6.1合同簽訂至交易完成的時(shí)間限制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3丙方（居間方）：指_______（丙方名稱(chēng)），注冊(cè)號(hào)：_______，地址：_______。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條購(gòu)房資格及貸款申請(qǐng)4.1甲方應(yīng)提供的購(gòu)房資格證明：_______（如：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）。4.2乙方貸款申請(qǐng)：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及還款方式由乙方與銀行協(xié)商確定。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任：丙方不承擔(dān)因甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條合同履行期限6.1合同簽訂至交易完成的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴：如協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴，請(qǐng)求其依法處理。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房地產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為_(kāi)______、_______。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款：甲乙雙方簽訂的附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方的要求支付。4.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)，如因延遲造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。9.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十條第三方退出10.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。10.2第三方退出本合同后，其已收取的費(fèi)用不予退還。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作。11.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限等核心內(nèi)容。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方及丙方的身份證明，用于確認(rèn)各方的法律地位和權(quán)益。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了丙方的服務(wù)內(nèi)容、不承擔(dān)的責(zé)任等。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件七：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函，確認(rèn)乙方貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)情況。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不提供購(gòu)房資格證明、不配合乙方辦理貸款手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付交易價(jià)格、不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.丙方未按照居間服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供居間服務(wù)、提供不真實(shí)的信息等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方的違約行為和合同約定確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。具體金額計(jì)算為：交易價(jià)格×5%=違約金金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.3交房時(shí)間：第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性：6.2甲方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.3甲方應(yīng)在交房時(shí)保證房產(chǎn)的完整性：第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格：7.2乙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.3乙方應(yīng)在交房時(shí)接收房產(chǎn)：第八條：丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：8.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴：第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.2合同的變更：11.3合同的終止：第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋?zhuān)?2.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：第十四條：簽署14.1甲方（賣(mài)方）：14.2乙方（買(mǎi)方）：14.3丙方（居間方）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者，愿意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：丙方是指本合同所述的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且已經(jīng)過(guò)權(quán)威部門(mén)的測(cè)量和鑒定。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：本合同所述房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】類(lèi)型，該類(lèi)型房產(chǎn)符合乙方的需求和預(yù)期。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，甲方擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），該價(jià)格是甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定的。3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：甲乙雙方在本合同約定的條款和條件下一致同意，于【具體日期】簽署本合同，共同確立雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3交房時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方為本次房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付人民幣【具體金額】元的居間服務(wù)費(fèi)（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。5.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。5.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、完整的陳述，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)在交房時(shí)保證房產(chǎn)的完整性：第八條：丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、完整的陳述，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件，指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。8.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。9.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。9.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和/或乙方違約金、賠償甲方和/或乙方因此造成的損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴：如雙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解釋。12.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充：甲乙雙方可以在本合同生效后，通過(guò)書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方開(kāi)具的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】【甲方聯(lián)系方式】14.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】14.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱(chēng)】【丙方聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或批準(zhǔn)，包括但不限于貸款審批、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定，引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式，包括但不限于委托、授權(quán)、協(xié)助等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同變更的生效：甲乙雙方對(duì)合同的變更，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)，且第三方服務(wù)完成后終止。8.2第三方介入后的合同終止的辦理：甲乙雙方應(yīng)在合同終止后，與第三方辦理相關(guān)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件4：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件7：物業(yè)公司出具的物業(yè)交接單復(fù)印件附件8：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保函復(fù)印件附件9：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件10：房產(chǎn)交易合同備案證明復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須是房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：必須是身份證的原件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記。附件3：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：必須是丙方開(kāi)具的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件，清晰可見(jiàn)，收據(jù)上需有丙方的蓋章。附件4：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件要求：必須是貸款銀行出具的同意貸款