2024賓館租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賓館租賃承包合同本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.賓館基本信息3.租賃承包期限4.租賃承包費(fèi)用5.承包方的經(jīng)營權(quán)6.租賃物的使用和維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.合同的變更和終止9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效和終止日期12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1租賃承包雙方名稱：甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2甲乙雙方的法定代表人的姓名或者名稱：甲方法定代表：（姓名）乙方法定代表：（姓名）1.3甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式：甲方地址：（詳細(xì)地址）乙方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.1賓館名稱：（詳細(xì)名稱）2.2賓館地址：（詳細(xì)地址）2.3賓館的營業(yè)面積：（具體面積）2.4賓館的客房數(shù)量：（具體數(shù)量）2.5賓館的其他設(shè)施：（詳細(xì)描述）3.1租賃承包期限為：（具體年數(shù)）年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金：（具體金額）元。4.1.2此后，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期（每三個(gè)月為一個(gè)付款周期）到期之日五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金：（具體金額）元。4.2除雙方另有約定外，乙方支付的租金包括但不限于租賃物的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.1承包方享有經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營賓館。5.2承包方應(yīng)按照賓館的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常管理和維護(hù)工作，確保賓館的正常運(yùn)營。6.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保賓館設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為賓館設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.3乙方如發(fā)生對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備的改造、增設(shè)他物等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。7.1合同的變更：7.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止：7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。7.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。8.1合同的變更和終止：8.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.3合同的終止：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。2)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。8.2合同終止后的處理：8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)將所有經(jīng)營資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料交甲方進(jìn)行審計(jì)。8.2.3乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)，向甲方支付合同終止日至實(shí)際交還賓館之日的租金及違約金（如有）。8.2.4乙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)，按照甲方的要求辦理賓館設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。9.1.3乙方未按照約定使用和維護(hù)賓館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的生效和終止日期：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的終止日期為：____年__月__日。12.1其他條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1附件：13.1.1賓館經(jīng)營范圍及許可證書復(fù)印件13.1.2賓館設(shè)施設(shè)備清單13.1.3其他重要文件14.1簽字蓋章頁：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館經(jīng)營范圍及許可證書復(fù)印件附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他重要文件1.賓館經(jīng)營范圍及許可證書復(fù)印件：本附件應(yīng)包括賓館的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營許可證書的復(fù)印件。這些證書應(yīng)由乙方提供，并確保所有證書在合同有效期內(nèi)均處于有效狀態(tài)。2.賓館設(shè)施設(shè)備清單：本附件詳細(xì)列明賓館的所有設(shè)施設(shè)備，包括客房、公共區(qū)域、廚房設(shè)備、音響設(shè)備等。清單應(yīng)包含設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期、購置價(jià)值等信息。3.其他重要文件：本附件包括但不限于賓館的運(yùn)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工名單、安全管理規(guī)定等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整地反映賓館的運(yùn)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：若乙方未能在約定的付款日期前支付租金，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之五。例如，若乙方逾期支付10萬元租金，則應(yīng)支付500元的違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)賓館設(shè)施設(shè)備：若乙方未按照合同約定使用和維護(hù)賓館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。例如，乙方未定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變賓館用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變賓館的經(jīng)營用途，如將賓館改為他用，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：若甲方未能按照合同約定提供完整的租賃物，如設(shè)施設(shè)備不足或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約