二零二四年度建筑工程施工合同(含裝修)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工合同(含裝修)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3裝修范圍第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4變更款項(xiàng)第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息名稱：×××建筑工程施工隊(duì)地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程定義工程名稱：×××棟住宅樓建筑工程及裝修工程工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)工程規(guī)模：×××平方米第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等全部工程。2.2施工內(nèi)容土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體、防水等工程。鋼結(jié)構(gòu)工程：包括鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、防腐、防火等工程。水電安裝工程：包括給排水、供電、照明、空調(diào)等工程。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、墻面、地面、天棚等工程。2.3裝修范圍住宅樓大堂、電梯間、走廊、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到住宅樓裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，符合使用功能和審美要求。3.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，編制施工計(jì)劃，并提交發(fā)包方審批。4.2工期延誤因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)提前完成工程，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，按照合同約定給予提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件發(fā)包方因特殊原因要求解除合同，應(yīng)提前書面通知承包方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.3變更解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款、提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)支付違約金。9.2承包方違約承包方未按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)一定比例的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。11.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力對(duì)工程的影響，并按合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1附加條款雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂附加條款。14.2附件合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等。14.3合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。修訂后的版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對(duì)原合同的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、選定方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定行使權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、限額金額等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于違約金支付、工程整改等。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2第三方爭(zhēng)議處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方爭(zhēng)議，并盡可能保護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的有效性第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十條附加條款10.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.2附加條款的修訂附加條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理爭(zhēng)議，并盡可能保護(hù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程施工圖紙包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說明建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)。附件2：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明施工過程中的組織架構(gòu)、施工方法、施工步驟等。附件3：材料設(shè)備供應(yīng)清單列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。附件5：安全施工措施詳細(xì)說明施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件6：環(huán)保施工要求詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)保要求和措施。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程施工的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件8：合同價(jià)款支付憑證包括支付款項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。附件9：變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤承包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.擅自變更設(shè)計(jì)承包方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更設(shè)計(jì)，構(gòu)成擅自變更設(shè)計(jì)。4.材料設(shè)備供應(yīng)不符合約定材料設(shè)備供應(yīng)商提供的材料設(shè)備不符合合同約定，構(gòu)成違約。5.安全環(huán)保不符合要求施工過程中，安全環(huán)保措施未達(dá)到合同要求，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤每延誤一天，承包方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，