2024年度公租房租賃合同：人才引進(jìn)與優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租賃合同：人才引進(jìn)與優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制5.2違反租賃用途的后果第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條人才引進(jìn)政策8.1人才引進(jìn)條件8.2人才引進(jìn)優(yōu)惠政策第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.2房屋征收拆遷第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋返還時(shí)間及條件14.3合同的生效、變更和解除的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的某一套位于____市的____區(qū)（縣）的____路____號(hào)公租房。1.2房屋面積：該套公租房的建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：該套公租房為____室____廳____衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃期限開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制：承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2違反租賃用途的后果：如承租人違反前款規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第八條人才引進(jìn)政策8.2人才引進(jìn)優(yōu)惠政策：8.2.1租金優(yōu)惠：根據(jù)人才引進(jìn)政策，承租人可享受____%的租金優(yōu)惠。8.2.2其他優(yōu)惠：如人才補(bǔ)貼、子女教育優(yōu)惠等，具體優(yōu)惠政策以政府相關(guān)文件為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照約定提供租賃房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1出租人解除合同：出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。11.2.2承租人解除合同：承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在征得出租人同意后，可以將合同權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的有關(guān)資料。出租人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件：因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2房屋征收拆遷：如租賃房屋在租賃期間被征收拆遷，雙方應(yīng)按政府相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。14.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。14.3合同的生效、變更和解除的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)等。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行委托，明確委托的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方委托書：甲乙雙方應(yīng)簽署第三方委托書，明確第三方的委托事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)。第三條第三方責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行約定的職責(zé)，確保租賃房屋的正常使用和維護(hù)。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方在履行委托事項(xiàng)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方在履行委托事項(xiàng)時(shí)存在故意或重大過失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。4.2說明：甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付等。4.3第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的履行情況，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行約定的職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行約定的職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方分別負(fù)責(zé)。如第三方在履行委托事項(xiàng)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行委托事項(xiàng)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1生效：本合同的第三方介入部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更：本合同的第三方介入部分的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)提供的家具和家電的種類、數(shù)量和狀況。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)描述租賃房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法和要求。附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和收取方式等。附件五：人才引進(jìn)政策文件詳細(xì)描述符合人才引進(jìn)條件的相關(guān)政策規(guī)定。附件六：租金支付憑證列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件七：押金支付憑證列明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件八：第三方委托書明確第三方的委托事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署書面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需簽署書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照委托書約定履行委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方未能按照委托書約定維修保養(yǎng)租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)支付違約金人民幣800元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度公租房租賃合同：人才引進(jìn)與優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.人才引進(jìn)政策5.1人才引進(jìn)對(duì)象5.2人才優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3人才優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策適用對(duì)象6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同專用章13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常用品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃條件4.1租賃用途：承租方租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋損壞賠償：承租方在租賃期間因故意或過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.人才引進(jìn)政策5.1人才引進(jìn)對(duì)象：符合我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定的高層次人才。5.2人才優(yōu)惠政策內(nèi)容：承租方在租賃期間，可享受減免租金、免費(fèi)使用物業(yè)服務(wù)等優(yōu)惠政策。5.3人才優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：承租方向出租方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后，符合條件的承租方可享受相應(yīng)的人才優(yōu)惠政策。6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：出租方為承租方提供一定期限的免租期、物業(yè)費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策適用對(duì)象：本合同簽訂之日起，租賃期限內(nèi)符合條件的承租方。6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：承租方向出租方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)審核后，符合條件的承租方可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或履行地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)上海市浦東新區(qū)，適用上海市浦東新區(qū)的法律。10.2合同履行地法律：本合同履行地為中華人民共和國(guó)上海市浦東新區(qū)，適用上海市浦東新區(qū)的法律。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃合同專用章：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，如介紹租賃房屋、協(xié)助簽訂合同等。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定及時(shí)、有效地履行維修和保養(yǎng)職責(zé)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е吕碣r糾紛的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，如涉及責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的明確：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免因責(zé)任劃分不明確導(dǎo)致的糾紛。18.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方推薦或介紹的，甲乙雙方應(yīng)與中介方、第三方明確劃分責(zé)任，以保證合同的順利履行。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分：如第三方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方、第三方明確劃分責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。19.3在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，以證明第三方責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如合同履行過程中，甲乙雙方需與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等。附件說明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法的房屋。附件2：租賃合同專用章附件要求：專用章需清晰可見，蓋章后應(yīng)有備案記錄。附件說明：本附件用于證明合同的有效性，確保合同經(jīng)過雙方正式認(rèn)可。附件3：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，避免后續(xù)因設(shè)施問題產(chǎn)生的糾紛。附件4：租金支付憑證附件要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件說明：本附件用于證明承租方按時(shí)支付租金的情況，作為計(jì)算違約金或賠償?shù)囊罁?jù)。附件5：人才優(yōu)惠政策證明附件要求：顯示人才政策的相關(guān)文件，如政府批文、優(yōu)惠政策通知書等。附件說明：本附件用于證明承租方符合人才優(yōu)惠政策條件，確保承租方享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的1%乘以遲延支付的天數(shù)。示例說明：若承租方延遲支付租金5天，則需支付50元人民幣的違約金。違約行為2：未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方因故意使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用1000元人民幣。違約行為3：未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方相應(yīng)的賠償。示例說明：若出租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失，需賠償承租方500元人民幣。違約行為4：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失確定。示例說明：若出租方未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方生活受到影響，需賠償承租方300元人民幣。全文完。2024年度公租房租賃合同：人才引進(jìn)與優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條人才引進(jìn)政策6.1人才引進(jìn)對(duì)象6.2人才優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3人才優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地11.3合同履行地第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名，銀行，賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條人才引進(jìn)政策6.1人才引進(jìn)對(duì)象：符合甲方規(guī)定的人才引進(jìn)條件的乙方員工6.2人才優(yōu)惠政策內(nèi)容：乙方符合條件的員工可享受租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度及條件見附件6.3人才優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：乙方符合條件的員工應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更流程：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止流程：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還乙方剩余押金及已支付租金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、押金或違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后X日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面同意，并明確表示接受本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供租賃房屋相關(guān)信息、辦理租賃事宜、維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施等。3.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬元整。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不得超過人民幣萬元整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任