2024年北京二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.4房屋租賃10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________2.4房屋面積房屋面積：____________平方米2.5房屋樓層房屋樓層：____________層2.6房屋朝向房屋朝向：____________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2定金金額及支付時(shí)間定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付時(shí)間：____________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付時(shí)間：____________3.4貸款金額及支付時(shí)間貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付時(shí)間：____________3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付時(shí)間：____________第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________4.2房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)清晰，且房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證所載面積一致。5.2保修范圍和期限保修范圍：____________保修期限：____________個(gè)月第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：____________6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。9.2家具家電歸屬家具家電歸屬：____________9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：____________9.4房屋租賃如甲方需在過(guò)戶前租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方____________元作為租賃違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同解除條件合同的解除須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期：____________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字甲方（簽字）：____________13.2買(mǎi)方簽字乙方（簽字）：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________第十四條附件說(shuō)明14.1附件清單及說(shuō)明附件清單及說(shuō)明：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證號(hào)碼、姓名等信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。合同內(nèi)容應(yīng)與合同正本內(nèi)容一致。附件4：房屋實(shí)地照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的實(shí)地照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有ps等修改痕跡。附件5：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能按照合同約定遷出戶口，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同約定履行其他義務(wù)，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.雙方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除貸款外首次支付給賣(mài)方的房款。5.尾款：指購(gòu)房者在與賣(mài)方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)后，支付給賣(mài)方的剩余房款。6.貸款：指購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的借款。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：房屋實(shí)地照片附件5：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能按照合同約定遷出戶口，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同約定履行其他義務(wù)，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.雙方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約金