2024年北京二手住宅買賣協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅買賣協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2房屋過戶費用6.3稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費及水電費結算9.4房屋租賃10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋買賣合同復印件12.合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：____________2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________2.4房屋面積房屋面積：____________平方米2.5房屋樓層房屋樓層：____________層2.6房屋朝向房屋朝向：____________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額及支付時間定金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時間：____________3.3首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時間：____________3.4貸款金額及支付時間貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時間：____________3.5尾款金額及支付時間尾款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時間：____________第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________4.2房屋過戶時間房屋過戶時間：____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權清晰，且房屋實際面積與房產(chǎn)證所載面積一致。5.2保修范圍和期限保修范圍：____________保修期限：____________個月第六條交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：____________6.2房屋過戶費用房屋過戶費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元6.3稅費承擔稅費承擔：____________方承擔第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。9.2家具家電歸屬家具家電歸屬：____________9.3物業(yè)費及水電費結算物業(yè)費及水電費結算：____________9.4房屋租賃如甲方需在過戶前租賃房屋，應提前通知乙方，并支付乙方____________元作為租賃違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同的解除須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證復印件。11.3房屋買賣合同復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同復印件。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期：____________12.2簽訂地點本合同簽訂地點：____________第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（簽字）：____________13.2買方簽字乙方（簽字）：____________13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條附件說明14.1附件清單及說明附件清單及說明：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房屋所有權證號應與合同中約定的房屋所有權證號一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證號碼、姓名等信息應與合同中約定的信息一致。附件3：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。合同內(nèi)容應與合同正本內(nèi)容一致。附件4：房屋實地照片說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部的實地照片，以證明房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，不得有ps等修改痕跡。附件5：交易過程中的相關費用支付憑證復印件說明：本附件為交易過程中產(chǎn)生的費用支付憑證的復印件，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。憑證應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能按照合同約定遷出戶口，均視為甲方違約。甲方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同約定履行其他義務，均視為乙方違約。乙方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.雙方均違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方均應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況分擔違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時，除貸款外首次支付給賣方的房款。5.尾款：指購房者在與賣方完成房屋交付、過戶等手續(xù)后，支付給賣方的剩余房款。6.貸款：指購房者向銀行或其他金融機構申請的，用于支付房屋購買款的借款。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：房屋實地照片附件5：交易過程中的相關費用支付憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能按照合同約定遷出戶口，均視為甲方違約。甲方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同約定履行其他義務，均視為乙方違約。乙方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.雙方均違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方均應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況分擔違約金