2024年版國際mall商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版國際mall商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2禁止使用的活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租人保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3仲裁費用承擔12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除13.3合同的繼承14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于國際Mall內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪編號為。商鋪為一層臨街商鋪，建筑面積為平方米。商鋪臨街面寬米，進深米。商鋪內(nèi)設(shè)有基本的水電設(shè)施和照明設(shè)備。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)使用面積和公共區(qū)域面積。1.3商鋪位置：商鋪位于國際Mall的一層臨街位置，交通便利，附近有多個公交站點和地鐵站。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自動延長。2.3租賃期限延長條件：租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度不得超過原租金的±10%。4.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，包括但不限于賭博、色情、等。5.2禁止使用的活動：承租人不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得損害商鋪設(shè)施和公共安全。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租人承擔，公共區(qū)域的維修費用由出租人承擔。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合商鋪租賃條件，且不得違反本合同的任何條款。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租人，并提供第三方的相關(guān)資料。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前6個月書面通知出租人終止租賃。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的20%。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同租金的20%乘以違約月份數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁費用承擔：仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定承擔。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律變更對合同有影響，雙方應協(xié)商一致，按照變更后的法律執(zhí)行。13.其他條款13.1合同的修改與補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務可由法律規(guī)定的繼承人繼承。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租人）：國際Mall管理公司授權(quán)代表：X身份證號：乙方（承租人）：X授權(quán)代表：X身份證號：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險代理方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非合同當事人均視為第三方。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的職責，確保合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得超越合同對其賦予的權(quán)利。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方賠償責任：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預見的情況，免除其相應責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入后的協(xié)調(diào)和管理工作。4.3第三方與維修服務方關(guān)系：如第三方為維修服務方，維修服務方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的維修服務。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入條款：如第三方介入本合同，甲乙雙方應就合同的相關(guān)條款進行修改，明確第三方的權(quán)利和義務。5.2合同附件：甲乙雙方可簽訂附件，詳細列明第三方的職責、權(quán)利和義務。5.3合同修訂：合同修訂后的版本應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.第三方介入后的其他條款7.1合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人，除非甲乙雙方同意。7.2保密條款：第三方應保守合同和甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向他人泄露。7.3法律適用和爭議解決：本合同及其修訂后的版本適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、責任、費用承擔等信息。4.附件四：保險購買協(xié)議列明保險的類型、保額、費用承擔等信息。5.附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、違約責任等信息。6.附件六：提前終止租賃協(xié)議列明提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利、義務等信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、費用承擔等信息。9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用承擔等信息。10.附件十：保密協(xié)議列明保密信息的范圍、保密義務、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按時交付商鋪；未能提供合同約定的維修服務；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：出租人違約時，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能合理使用商鋪；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：承租人違約時，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未能按照委托協(xié)議提供服務；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：第三方違約時，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版國際mall商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件的約定第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于國際mall的商鋪，商鋪的具體地址為：第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非出租人和承租人達成書面一致協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止本合同。8.2提前終止合同的后果如果合同提前終止，承租人應支付給出租人提前終止合同的違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未能履行本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)出租人和承租人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除必須經(jīng)出租人和承租人書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于國市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：國際mall管理公司法定代表人：X授權(quán)代表：X承租人（乙方）：X法定代表人：X授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方合同當事人，但與合同執(zhí)行過程中有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務、履行擔保職責、參與項目管理、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以通過書面協(xié)議、委托書或者其他法律文件的形式進行明確。2.2第三方介入應在甲乙雙方的共同見證下進行，并簽署相關(guān)文件。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應確保其介入行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方享有按照合同約定獲得相應權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方應承擔因未能履行其職責而產(chǎn)生的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其從甲乙雙方獲取的利益總額。5.2如果第三方介入行為導致合同執(zhí)行過程中的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務。6.2甲乙方不因與第三方的關(guān)系而產(chǎn)生對第三方的合同義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止。7.2第三方介入也可以在甲乙雙方達成書面一致意見后終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更應在原有第三方見證下進行，或重新簽署相關(guān)文件。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在第三方介入后及時告知對方。9.2甲乙方應提供第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條附件本合同附件包括：第三方基本信息、第三方介入?yún)f(xié)議等。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于國市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：國際mall管理公司法定代表人：X授權(quán)代表：X承租人（乙方）：X法定代表人：X授權(quán)代表：X第三方（丙方）：X法定代表人：X授權(quán)代表：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體布局和面積分配，包括商鋪