2024年度房地產(chǎn)抵押合同：抵押房屋描述、抵押貸款金額及抵押期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同：抵押房屋描述、抵押貸款金額及抵押期限本合同目錄一覽第一條抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋使用性質(zhì)1.5房屋現(xiàn)狀第二條抵押貸款金額2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款期限第三條抵押期限3.1抵押期限3.2抵押物解除抵押條件3.3抵押物解除抵押程序第四條抵押權人的權利與義務4.1抵押權人的權利4.2抵押權人的義務第五條抵押人的權利與義務5.1抵押人的權利5.2抵押人的義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理方式第七條違約責任7.1抵押權人的違約責任7.2抵押人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條雙方簽字蓋章12.1抵押權人簽字蓋章12.2抵押人簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條抵押房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房屋所有權證號：號。1.4房屋使用性質(zhì)：住宅。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第二條抵押貸款金額2.1貸款金額：抵押貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途：貸款主要用于購買抵押房屋。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。2.4還款方式：還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.5貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押期限3.1抵押期限：抵押期限為年，自抵押登記之日起計算。3.2抵押物解除抵押條件：抵押物解除抵押的條件為貸款全部還清。3.3抵押物解除抵押程序：抵押物解除抵押的程序按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第四條抵押權人的權利與義務4.1抵押權人的權利：（1）在抵押期間，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。（2）在抵押期間，有權對抵押房屋進行監(jiān)管，確保抵押房屋的價值。4.2抵押權人的義務：（1）按照約定發(fā)放貸款，并及時提供貸款資金。（2）按照約定收取還款，并及時解除抵押。第五條抵押人的權利與義務5.1抵押人的權利：（1）在抵押期間，對抵押房屋享有使用權。（2）在抵押期間，有權對抵押房屋進行維修、保養(yǎng)。5.2抵押人的義務：（1）按照約定使用貸款，并按時還款。（2）保證抵押房屋的價值，不得擅自處分抵押房屋。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件為貸款全部還清。6.3合同終止后的處理方式：合同終止后，抵押權人應按照約定及時解除抵押，抵押人應按照約定辦理房屋權屬變更手續(xù)。第七條違約責任7.1抵押權人的違約責任：（1）未按照約定發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任。（2）未按照約定收取還款的，應承擔相應的違約責任。7.2抵押人的違約責任：（1）未按照約定使用貸款的，應承擔相應的違約責任。（2）未按照約定還款的，應承擔相應的違約責任。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：貸款合同復印件附件三：抵押登記證明復印件第三部分：雙方簽字蓋章抵押權人（蓋章）：抵押人（蓋章）：第四部分：合同簽訂日期簽訂日期：年月日第五部分：合同有效期合同有效期為年，自簽訂之日起計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向抵押房屋所在地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：最終解決爭議的方式為法律途徑，即任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除的條件為貸款全部還清。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單：（1）房屋所有權證復印件（2）貸款合同復印件（3）抵押登記證明復印件（4）其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1抵押權人簽字蓋章：12.2抵押人簽字蓋章：第十三條合同的簽訂日期簽訂日期：年月日第十四條合同的有效期合同有效期為年，自簽訂之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)。（2）評估機構對抵押房屋進行價值評估。（3）監(jiān)理機構對貸款資金使用情況進行監(jiān)督。（4）貸款銀行發(fā)放貸款及收取還款。（5）擔保公司提供擔保服務。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保合同的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方存在利益沖突。3.3第三方應保密合同相關信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方介入的義務4.1第三方應提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率。4.2第三方應按照合同約定及時完成相關工作。4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任不超過其收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的履行合同的行為，不視為對甲乙方的授權或代表。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如第三方發(fā)生變更，應書面通知甲乙方，并重新簽訂相關合同。7.2第三方介入的解除：如第三方因故解除介入，應書面通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、修改和解除9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同修改：第三方介入的合同的修改，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3第三方介入的合同解除：第三方介入的合同的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、評估報告、擔保協(xié)議等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第十三條第三方介入的簽訂日期簽訂日期：年月日第十四條第三方介入的合同有效期第三方介入的合同有效期為年，自簽訂之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件二：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等所有相關信息。附件三：抵押登記證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含抵押登記證明上的所有信息。附件四：第三方專業(yè)報告附件要求：包括但不限于房屋評估報告、貸款資金使用監(jiān)督報告等，須由具有資質(zhì)的第三方機構出具。附件五：擔保協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，須包含擔保金額、擔保方式、擔保期限等所有相關信息。附件六：其他重要文件附件要求：包括但不限于雙方之間的通信記錄、會議紀要等，須能證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。2.甲乙任何一方提供的文件不真實、不完整，導致合同無法履行，視為違約。3.甲乙任何一方未按約定時間履行義務，視為違約。4.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。5.甲乙任何一方未履行合同中的保密義務，導致對方損失，視為違約。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責任，但不得超過直接損失的金額。3.如果違約方為第三方，第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應的賠償責任。4.違約方的賠償責任不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如甲乙雙方簽訂的貸款合同中規(guī)定，貸款銀行應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。若貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，構成違約。貸款銀行應承擔因違約導致甲乙雙方的損失，如利息損失、違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同：抵押房屋描述、抵押貸款金額及抵押期限2本合同目錄一覽第一條抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條抵押貸款金額2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押期限3.1抵押期限3.2貸款期限3.3提前還款條件3.4延長期限條件第四條抵押權行使4.1抵押權行使條件4.2抵押權行使程序4.3抵押權行使結果第五條債務人義務5.1按期還款義務5.2保持房屋完好義務5.3配合抵押權行使義務第六條債權人權利6.1收款權6.2抵押物處置權6.3優(yōu)先受償權第七條違約責任7.1債務人違約情形7.2債權人違約情形7.3違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的效力第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同解釋權第十四條完整性與保密性14.1合同完整性14.2合同保密性第一部分：合同如下：第一條抵押房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號和房號。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3房屋結構：房屋的結構為層，包括室廳衛(wèi)，具體結構描述。1.4房屋所有權：抵押房屋的所有權清晰，債務人擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。第二條抵押貸款金額2.1貸款金額：貸款總額為萬元人民幣，以實際放款金額為準。2.2貸款用途：貸款主要用于債務人的用途，債務人應提供相關證明文件。2.3貸款利率：貸款年利率為%，具體利率以合同為準。2.4還款方式：債務人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。第三條抵押期限3.1抵押期限：抵押期限為年，自抵押登記之日起計算。3.2貸款期限：貸款期限與抵押期限相同，為年。3.3提前還款條件：債務人可以在抵押期限內(nèi)提前還款，提前還款應提前個工作日向債權人提出申請。3.4延長期限條件：債務人如需延長貸款期限，應提前個工作日向債權人提出申請，并經(jīng)債權人同意。第四條抵押權行使4.1抵押權行使條件：債務人未按期還款或發(fā)生其他違約情形，債權人有權行使抵押權。4.2抵押權行使程序：債權人行使抵押權應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。4.3抵押權行使結果：債權人行使抵押權后，債務人應無條件接受抵押物的處置結果。第五條債務人義務5.1按期還款義務：債務人應按合同約定的還款方式和時間按期還款。5.2保持房屋完好義務：債務人應負責保持抵押房屋的完好，如有損壞應及時修復。5.3配合抵押權行使義務：債務人應積極配合債權人行使抵押權，提供必要的文件和信息。第六條債權人權利6.1收款權：債權人有權按照合同約定的時間和方式收取貸款本金和利息。6.2抵押物處置權：債權人行使抵押權時，有權對抵押房屋進行處置。6.3優(yōu)先受償權：債權人在債務人違約時，有權優(yōu)先受償貸款本金和利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：訴訟案件應在合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。10.3轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應對原合同承擔相應的責任。第十一條合同的生效11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3生效后的效力：合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.2終止程序：合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括房屋所有權證明、貸款用途證明等。13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條完整性與保密性14.1合同完整性：本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。14.2合同保密性：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇合適的第三方進行合作。16.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方履行：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責。第十七條第三方責任17.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應在其委托協(xié)議中進行明確。17.2第三方賠償：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方權利：第三方有權按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方收取服務費用。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不對甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。18.2第三方與中介方：中介方應按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通協(xié)商。18.3第三方與評估機構：評估機構應按照法律法規(guī)和合同約定，客觀公正地進行房屋評估。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：當有第三方介入時，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致進行合同變更。19.2合同變更程序：甲乙方應將合同變更內(nèi)容以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.3合同變更后的效力：合同變更自第三方同意之日起生效。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：當有第三方介入時，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲乙方應將合同解除內(nèi)容以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.3合同解除后的處理：甲乙方應按照合同約定，處理與第三方相關的未了事宜。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄：訴訟案件應在合同簽訂地或者第三方所在地人民法院管轄。第二十二條第三方介入后的保密性22.1保密義務：第三方應對其在合同過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給無關第三方。22.2保密期限：保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第二十三條第三方介入后的完整性與效力23.1合同完整性：第三方介入后的合同構成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。23.2合同效力：第三方介入后的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方與第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：貸款用途證明附件三：評估報告附件四：抵押登記證明附件五：貸款合同附件六：還款計劃表附件七：房屋保險單附件八：第三方委托協(xié)議附件九：評