二零二四年度食堂檔口租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂檔口租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃檔口用途4.2租賃檔口禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于X大廈/園區(qū)/學(xué)校食堂內(nèi)，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃檔口設(shè)施：檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括X（詳細(xì)設(shè)施清單見附件二）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付詳情見附件三。第四條租賃用途4.1租賃檔口用途：承租方須按照雙方約定用途使用檔口，用于提供X（具體用途見附件四）。4.2租賃檔口禁止用途：承租方不得將檔口用于X（具體禁止用途見附件五）。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃檔口，并確保檔口設(shè)施正常運(yùn)行。2）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)檔口的維修和保養(yǎng)工作，但承租方造成損壞的除外。3）有權(quán)要求承租方按照約定用途使用檔口，并確保檔口的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定用途使用檔口，并確保檔口的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2）按照約定支付租金，并按照要求支付其他費(fèi)用。3）愛護(hù)檔口設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4）在租賃期間，承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1）檔口內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2）檔口外部環(huán)境的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1）承租方使用的設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2）因承租方使用不當(dāng)造成檔口設(shè)施損壞的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1）未能按照約定提供租賃檔口的，應(yīng)支付違約金元人民幣。2）未能按照約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3）違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1）未能按照約定用途使用檔口的，應(yīng)支付違約金元人民幣。2）未能按照約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3）違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件1）租賃期滿，承租方未續(xù)租的，合同自動(dòng)解除。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。第十一條合同的終止11.1合同終止條件1）租賃期滿，承租方按照約定搬離檔口，辦理合同終止手續(xù)。2）合同提前解除的，按照雙方約定辦理合同終止手續(xù)。11.2合同終止后的處理1）合同終止后，承租方應(yīng)將檔口設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方按照約定處理未結(jié)款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2）合同內(nèi)容及雙方簽署的保密協(xié)議。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)（縣）簽訂。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款1）第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確記載于補(bǔ)充協(xié)議中，包括但不限于第三方職責(zé)、介入范圍、期限等。17.2說明1）甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除等均應(yīng)遵循本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其可能產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的責(zé)任限額合理、公平。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙方的劃分如下：1）第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲乙方負(fù)責(zé)支付約定的費(fèi)用，并承擔(dān)雙方在合同中的其他義務(wù)。19.2第三方與甲乙方其他參與方的劃分第三方與甲乙方其他參與方的劃分如下：1）第三方應(yīng)按照本合同約定，與甲乙方或其他參與方分別履行各自的權(quán)利義務(wù)。2）第三方不應(yīng)要求甲乙方或其他參與方履行非合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更與解除條件1）第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2）變更與解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。20.2變更與解除的程序1）甲乙方與第三方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)。2）甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3）變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂后，甲乙方與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任1）第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二十四條其他條款24.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)（縣）簽訂。24.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供檔口在食堂內(nèi)的具體位置，包括檔口編號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：租賃檔口設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出檔口內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：租賃用途說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明承租方租賃檔口的用途，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方介入事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方職責(zé)、介入范圍、期限等。附件九：責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方確認(rèn)的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額金額、適用范圍等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為合同變更時(shí)的書面協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、變更日期等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為合同解除時(shí)的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租方未能按照約定提供租賃檔口。2）出租方未能按照約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施。3）承租方未能按照約定用途使用檔口。4）承租方未能按照約定支付租金和其他費(fèi)用。5）第三方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的金額。例如，未能按照約定提供檔口的，違約金為租金的10%。2）賠償損失：根據(jù)違約行為給甲乙方造成的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。例如，未能按照約定維修檔口設(shè)施的，賠償金額為維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額。3）責(zé)任限額：根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額確定。例如，第三方責(zé)任限額為10萬元人民幣。示例說明：1）如果出租方未能按照約定提供租賃檔口，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2）如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的5%。3）如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2租賃方禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)6.2出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條安全管理8.1租賃方的安全管理責(zé)任8.2出租方的安全管理責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：具體到棟號(hào)、樓層、位置1.2租賃檔口面積：確切面積，單位平方米（㎡）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額，單位元（元）3.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等3.3租金支付時(shí)間：每月的具體日期，遇節(jié)假日順延第四條押金4.1押金金額：具體金額，單位元（元）4.2押金退還條件：租賃期滿且無違約情況第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等5.2租賃方禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：具體禁止項(xiàng)目，如違禁品、違法活動(dòng)等第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)6.2出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口外部及共用設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方必須購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方必須購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障檔口及內(nèi)部設(shè)施的安全第八條安全管理8.1租賃方的安全管理責(zé)任：租賃方必須保證其員工和顧客的安全，并遵守相關(guān)的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)8.2出租方的安全管理責(zé)任：出租方必須保證檔口的安全，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修理公共區(qū)域的安全設(shè)施第九條合同變更9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除合同；或一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并在解除合同后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供檔口、設(shè)施或服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)監(jiān)管、設(shè)施維修等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有必要的權(quán)利，包括但不限于對(duì)檔口的檢查、維修、監(jiān)管等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費(fèi)用。17.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的履行，并不改變甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十一條補(bǔ)充條款21.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條合同的完整性和修改22.1本合同及其附件：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于檔口租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和諒解。22.2合同的修改：未經(jīng)甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同及其附件的內(nèi)容。第二十三條合同的生效23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。23.3合同的有效期：本合同的有效期至合同約定的租賃結(jié)束日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖附件二：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明附件六：租賃方保險(xiǎn)單據(jù)附件七：出租方保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：安全管理制度附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注檔口在食堂的具體位置，包括棟號(hào)、樓層、方位等信息。附件二：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明詳細(xì)要求：提供租賃方經(jīng)營(yíng)范圍的合法許可證明文件。附件六：租賃方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：出租方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件九：安全管理制度詳細(xì)要求：提供食堂的安全管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.租賃方違反合同其他條款，如經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目等。3.出租方未按約定提供檔口、設(shè)施或服務(wù)。4.出租方違反合同其他條款，如未能及時(shí)維修保養(yǎng)共用設(shè)施等。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，如未能按時(shí)完成維修服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則視為違約，租賃方需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。如租金金額為每月10000元，則違約金為1000元。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃合同樣本3本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)要求第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同的有效性第十一條保險(xiǎn)11.1投保要求11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條維修與維護(hù)12.1維修責(zé)任12.2維護(hù)要求第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.2環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于二零二四年度食堂的編號(hào)為[]的檔口，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口的使用面積為[]平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為[]年[]月[]日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為[]年，租賃結(jié)束日期為[]年[]月[]日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的租金為每月[]元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每[]支付一次，租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前[]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向甲方支付押金[]元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將檔口恢復(fù)原狀，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)退還租戶全部押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍：租戶在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為[]，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目見附件三。5.2經(jīng)營(yíng)要求：租戶應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事非法活動(dòng)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：租戶如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)讓條件和要求見附件四。第七條合同的終止和解除7.1終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.2解除程序：合同提前解除的，應(yīng)提前[]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，租戶應(yīng)按照甲方要求將檔口恢復(fù)原狀，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：租戶未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金。8.2違約責(zé)任：租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的[]%。租戶未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金[]元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為[]，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。10.2合同的有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保險(xiǎn)11.1投保要求：租戶應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件五。第十二條維修與維護(hù)12.1維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的日常維修和維護(hù)工作，確保檔口設(shè)施的正常使用。12.2維護(hù)要求：租戶應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保證檔口設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求：租戶應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。13.2環(huán)保責(zé)任：租戶因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、技術(shù)支持、服務(wù)提供等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附加條款中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容書面明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議備案：第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，并報(bào)甲方備案。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方變更19.2第三方變更程序：第三方變更時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的經(jīng)營(yíng)要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2甲方乙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第二十二條第三方保險(xiǎn)22.1第三方保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)。22.2第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條第三方資料保密23.1第三方資料保密：第