2024年度三亞安置區(qū)住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置區(qū)住宅交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置區(qū)住宅定義第二條住宅交易的基本情況2.1住宅位置及面積2.2交易住宅的數(shù)量2.3交易價格及支付方式第三條交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限第四條住宅交付及質(zhì)量保證4.1住宅交付時間4.2住宅質(zhì)量保證第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他相關(guān)稅費第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力后果的處理第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同的份數(shù)及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3安置區(qū)住宅定義本合同所指的安置區(qū)住宅是指位于市區(qū)路的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條住宅交易的基本情況2.1住宅位置及面積本次交易住宅位于市區(qū)路號，住宅樓號為棟，單元號為單元，樓層號為層，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2交易住宅的數(shù)量本合同交易住宅數(shù)量為一套，即上述指定的住宅。2.3交易價格及支付方式本合同的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時間，將購房款支付給出賣人。第三條交易條件及期限3.1交易條件（1）出賣人應(yīng)保證交易住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）買受人應(yīng)按照本合同的約定支付購房款；（3）出賣人應(yīng)按照本合同的約定交付住宅。3.2交易期限本合同的交易期限為年，自雙方簽訂之日起至日止。第四條住宅交付及質(zhì)量保證4.1住宅交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將交易住宅交付給買受人。具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.2住宅質(zhì)量保證出賣人保證交易住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定交付住宅；（2）保證住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供住宅的相關(guān)資料；（4）協(xié)助買受人辦理住宅登記手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購房款；（2）接收并合理使用住宅；（3）維護(hù)住宅的正常使用和保養(yǎng)；（4）遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定交付住宅，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照約定支付購房款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付住宅，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；（2）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；（2）買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2其他相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與交易住宅相關(guān)的其他稅費。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：住宅相關(guān)資料、付款憑證、交付憑證等。14.3合同的份數(shù)及簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)秉持客觀、公正、公平的原則，協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙方提供的與合同履行相關(guān)的資料，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方介入的具體流程3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方介入。3.2第三方介入的開始和結(jié)束第三方介入的開始和結(jié)束時間，由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方的工作內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，完成合同履行過程中的相關(guān)咨詢、評估、監(jiān)督等工作。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2third方的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立完成工作，并對其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并按照第三方的建議調(diào)整合同履行方案。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自合同履行完畢之日起算，至第三方不再介入為止。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照約定協(xié)助第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行介入職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：第三方介入的具體工作內(nèi)容、費用支付憑證等。14.3合同的份數(shù)及簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括住宅的規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證、住宅設(shè)計圖紙、施工圖紙等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：交付憑證詳細(xì)要求：包括出賣人交付住宅的憑證，如交付通知、交付確認(rèn)書等。附件四：第三方介入的具體工作內(nèi)容詳細(xì)要求：包括第三方介入的工作范圍、工作流程、工作時間等。附件五：費用支付憑證詳細(xì)要求：包括甲乙方支付第三方介入費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、質(zhì)量交付住宅；2.買受人未能按照約定時間、地點、質(zhì)量支付購房款；3.第三方未能按照約定履行介入職責(zé)；4.甲乙方未能按照約定協(xié)助第三方工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人的違約行為給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，買受人還可以要求出賣人賠償經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度三亞安置區(qū)住宅交易合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置區(qū)住宅定義第二條：住宅交易的基本條款2.1住宅的數(shù)量和質(zhì)量2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付條件第三條：權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：住宅質(zhì)量保證4.1出賣人對住宅質(zhì)量的保證4.2質(zhì)量問題的處理方式第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任5.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3法律途徑解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易憑證第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同備案的時間和地點第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）名稱：（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.3安置區(qū)住宅定義安置區(qū)住宅是指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋，具體范圍以甲方提供的住宅清單為準(zhǔn)。第二條：住宅交易的基本條款2.1住宅的數(shù)量和質(zhì)量甲方同意向乙方出售套安置區(qū)住宅，具體數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證住宅結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全。2.2交易價格及支付方式（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣元作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付剩余房款元。2.3交易時間及交付條件雙方約定自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將住宅交付給乙方。交付條件如下：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明和交易憑證。第三條：權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行住宅銷售義務(wù)，保證住宅質(zhì)量，并在合同約定的時間內(nèi)交付住宅。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定購買住宅，并按約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受住宅交付，并履行相關(guān)手續(xù)。第四條：住宅質(zhì)量保證4.1出賣人對住宅質(zhì)量的保證甲方承諾所售住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。4.2質(zhì)量問題的處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收住宅后日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到證據(jù)后日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)對乙方提供住宅售后服務(wù)，包括住宅維修、咨詢等。5.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容售后服務(wù)具體內(nèi)容包括：（1）住宅交付后年內(nèi)，提供一年兩次的免費上門維修服務(wù)；（2）住宅交付后年內(nèi)，提供日常使用咨詢和解答；（3）住宅交付后年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，尋求幫助。7.3法律途徑解決如投訴無果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、數(shù)量和質(zhì)量購買到住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方逾期交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的__%向乙方支付違約金；（2）甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，并按照維修費用的一定比例向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照合同總價款的__%向乙方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、數(shù)量和質(zhì)量出售住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的__%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定接受住宅交付的，應(yīng)按照約定交付時間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照合同總價款的__%向甲方支付違約金。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定時間、數(shù)量和質(zhì)量交付住宅，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定時間、金額和方式支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第十條：合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易憑證第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日于____市____區(qū)____路____號簽署。13.2合同備案的時間和地點本合同的備案工作應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)完成，備案地點為____。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共____份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致意見；（2）甲方和乙方均認(rèn)可第三方的中立性和專業(yè)性；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；（2）評估鑒定：第三方對住宅的質(zhì)量、價值等進(jìn)行評估鑒定；（3）監(jiān)理監(jiān)督：第三方對住宅的施工、交付等過程進(jìn)行監(jiān)理；（4）政府監(jiān)管：政府部門對住宅交易過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方義務(wù)和權(quán)利3.1第三方義務(wù)（1）中立客觀，不偏袒任何一方；（2）按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲方和乙方報告介入結(jié)果。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和合同約定確定，包括但不限于中介服務(wù)費、評估鑒定費、監(jiān)理監(jiān)督費等。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的權(quán)利劃分。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方的要求，履行合同義務(wù)。6.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲方和乙方具有法律約束力。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件（1）甲方和乙方達(dá)成一致，同意第三方退出；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他條件。7.2第三方退出的程序（1）甲方和乙方提出退出申請；（2）第三方在收到申請后____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定第三方退出的具體事宜。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照第三方職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)規(guī)定和合同約定解決。第九條：合同的修訂9.1第三方介入對本合同的修訂第三方介入后，如需修訂本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的終止和解除10.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了其在合同中的職責(zé)；（2）甲方和乙方達(dá)成了合同目的；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他條件。10.2第三方介入解除條件第三方介入解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他條件。第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。11.2適用法律本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件2：交易憑證附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評估鑒定報告附件5：監(jiān)理監(jiān)督協(xié)議附件6：政府部門監(jiān)管文件附件1的詳細(xì)要求和說明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項權(quán)利證書；（4）其他相關(guān)證明文件。附件2的詳細(xì)要求和說明：（1）購房合同；（2）付款憑證；（3）收款憑證；（4）其他相關(guān)交易文件。附件3的詳細(xì)要求和說明：（1）中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）中介服務(wù)費的金額和支付方式；（3）中介服務(wù)的責(zé)任限制；（4）其他相關(guān)事項。附件4的詳細(xì)要求和說明：（1）住宅的質(zhì)量評估；（2）住宅的價值評估；（3）評估報告的出具日期和有效期；（4）其他相關(guān)評估信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：（1）監(jiān)理監(jiān)督的范圍和內(nèi)容；（2）監(jiān)理監(jiān)督費的金額和支付方式；（3）監(jiān)理監(jiān)督的責(zé)任限制；（4）其他相關(guān)事項。附件6的詳細(xì)要求和說明：（1）政府部門對住宅交易的監(jiān)管規(guī)定；（2）政府部門對住宅交易的限制條件；（3）其他相關(guān)監(jiān)管信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方逾期支付房款；4.乙方未按約定接受住宅交付；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的__%向乙方支付違約金；2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，并按照維修費用的一定比例向乙方支付違約金；3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的__%向甲方支付違約金；4.乙方未按約定接受住宅交付的，應(yīng)按照約定交付時間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方支付違約金；5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期交付住宅，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)逾期交付部分房款總額為100萬元，根據(jù)合同約定的違約金比例為1%，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度三亞安置區(qū)住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓號3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)5.費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2物業(yè)管理費5.3水電氣費用5.4其他費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3寵物規(guī)定9.4訪客管理10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.附件11.1住宅照片11.2相關(guān)憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅信息2.1住宅位置該住宅位于三亞市________區(qū)________街道________號安置區(qū)，具體門牌號為____________。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3住宅戶型該住宅戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4住宅樓號該住宅樓號為____________棟____________單元____________層。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額該住宅的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段支付交易金額。具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣____________元整作為定金；（2）____________年____________月____________日前，乙方支付人民幣____________元整；（3）____________年____________月____________日前，乙方支付人民幣____________元整；（4）剩余款項在交付住宅時一次性支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求；（2）符合房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）水電氣等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）家具家電等配套設(shè)施按照本合同附件約定進(jìn)行交付。4.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該住宅的過戶手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證書的申請手續(xù)。第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____________；（2）乙方承擔(dān)：____________。5.2物業(yè)管理費該住宅的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3水電氣費用該住宅的水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)。5.4其他費用雙方同意，與本住宅交易相關(guān)的其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任甲方對該住宅的保修責(zé)任按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修費用（1）甲方承擔(dān)：____________；（2）乙方承擔(dān)：____________。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得住宅或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付住宅或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向三亞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個月內(nèi)將該住宅內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。9.2家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有，甲方應(yīng)在交付住宅時一并交付給乙方。9.3寵物規(guī)定乙方同意遵守安置區(qū)的寵物管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。9.4訪客管理乙方應(yīng)遵守安置區(qū)的訪客管理制度，對訪客進(jìn)行登記，并遵守安置區(qū)的其他規(guī)章制度。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附件11.1住宅照片本合同附件中附有該住宅的照片，作為甲方交付住宅的依據(jù)。11.2相關(guān)憑證本合同附件中還包括與本交易相關(guān)的其他憑證，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此處簽字（或蓋章）：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此處簽字（或蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十四條合同編號本合同編號為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、爭議解決等，各方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)事項。2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件、資料和協(xié)助，以確保第三方能夠公正、獨立地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，公正、獨立、及時地完成介入事項。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或客觀原因?qū)е孪嚓P(guān)事項的，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。第四條第三方費用4.1甲乙雙方同意，第三方介入事項的費用，按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、評估費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，僅限于履行其介入事項的職責(zé)。6.2甲乙雙方明確，第三方不承擔(dān)本合同履行過程中的任何額外責(zé)任，包括但不限于甲方或乙方的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.3甲乙雙方理解，第三方在履行其職責(zé)過程中，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意，第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意，第三方介入事項完成后，第三方即終止介入。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照本合同約定，繼續(xù)履行其余合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。9.2第三方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________