2024個(gè)人二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)況描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程及責(zé)任4.2交付時(shí)間及條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同副本及原件保管第十四條：信息保密及隱私保護(hù)14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指賣(mài)方所擁有的，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的住房，位于X，房產(chǎn)證號(hào)：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米建筑年份：X房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。2.3房屋現(xiàn)況描述房屋現(xiàn)況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體以附件照片及視頻為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式及時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣X萬(wàn)元整。第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程及責(zé)任雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2交付時(shí)間及條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，且買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所述房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻房屋現(xiàn)狀照片及視頻一份，作為本合同附件。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于X年月日，在X地點(diǎn)簽署。13.2合同副本及原件保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十四條：信息保密及隱私保護(hù)14.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。14.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻房屋現(xiàn)狀照片及視頻一份，作為本合同附件。要求：照片及視頻需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件一份，作為本合同附件。要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件需由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，并加蓋公章。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證買(mǎi)方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為本合同附件。要求：支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)一份，作為本合同附件。要求：質(zhì)量保證書(shū)需由賣(mài)方簽字或蓋章，并明確保證事項(xiàng)和責(zé)任范圍。附件六：維修費(fèi)用支付憑證買(mǎi)方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為本合同附件。要求：支付憑證需清晰顯示維修費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件七：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如律師函、訴訟狀等，作為本合同附件。要求：相關(guān)文件需真實(shí)、有效，并明確爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣(mài)方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買(mǎi)方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的住房，由賣(mài)方轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定或雙方協(xié)商，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的住房，由賣(mài)方轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，由雙方共同配