2024年辦公樓工程承包合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓工程承包合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期要求第五條工程價款及支付5.1工程總價款5.2支付方式及期限第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任第七條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的義務(wù)7.2發(fā)包方的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍乙方依據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)完成工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝修工程；（3）安裝工程；（4）綠化工程；（5）其他與工程相關(guān)的輔助工作。2.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的工作，并保證工程質(zhì)量、進度和安全。具體內(nèi)容包括：（1）依據(jù)甲方提供的設(shè)計文件，進行施工圖設(shè)計；（2）按照施工圖和施工規(guī)范，進行工程施工；（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改；（4）協(xié)助甲方進行工程驗收；（5）提供工程保修服務(wù)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程的質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達到：（1）土建工程：符合國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求；（2）裝修工程：符合國家《室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求；（3）安裝工程：符合國家《安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求；（4）綠化工程：符合國家《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》的要求。3.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：依據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行；（2）裝修工程：依據(jù)國家《室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進行；（3）安裝工程：依據(jù)國家《安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行；（4）綠化工程：依據(jù)國家《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進度計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.2工期要求本工程的工期為____________（工期天數(shù)），自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)保證工程在約定工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程價款及支付5.1工程總價款5.2支付方式及期限甲方支付乙方工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____________%；（2）工程進度達到____________%（不含）后，甲方支付乙方已完工程價款的____________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程價款。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。具體包括但不限于：（1）按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計和施工；（2）保證工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保工程進度按計劃進行；（4）做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理；（5）配合甲方進行工程驗收。6.2承包方的責(zé)任乙方對因下列原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任：（1）乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（2）乙方施工原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤；（3）乙方施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡事故；（4）乙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方向甲方支付的已完工程價款不予退還。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的損失；（3）按照甲方要求整改工程。9.2發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的損失；（3）按照乙方要求整改工程。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點合同爭議的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗收合格，乙方向甲方支付完畢全部工程價款后終止。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同在甲方發(fā)生合并、分立等法律繼承事項時，自動轉(zhuǎn)讓給繼承方。繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括合同履行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告等文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：工程進度計劃附件七：質(zhì)量保修書附件八：安全文明施工保證書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：工程設(shè)計文件本附件包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等文件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照設(shè)計文件進行施工。附件二：施工圖紙本附件包括施工圖紙、施工說明、施工細(xì)部等文件。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：工程量清單本附件列明工程所需材料、工程量及價格等信息。乙方應(yīng)按照工程量清單進行施工，并按照約定的價格支付。附件四：材料及設(shè)備采購清單本附件包括工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)采購清單進行采購，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。附件五：施工組織設(shè)計本附件包括施工組織架構(gòu)、施工人員名單、施工方案等文件。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進行施工，確保施工順利進行。附件六：工程進度計劃本附件包括工程各階段的施工計劃及時間安排。乙方應(yīng)按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件七：質(zhì)量保修書本附件包括工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修方式等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的規(guī)定提供保修服務(wù)。附件八：安全文明施工保證書本附件包括施工期間的安全文明施工要求、安全措施等。乙方應(yīng)按照安全文明施工保證書的規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致進行的變更事項。甲乙雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同的事項。甲乙雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計文件、施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；2.乙方未按照工程量清單、采購清單進行施工或采購，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題；3.乙方未按照施工組織設(shè)計進行施工，導(dǎo)致施工現(xiàn)場混亂、安全事故等；4.乙方未按照進度計劃進行施工，導(dǎo)致工程延期；5.乙方未按照質(zhì)量保修書提供保修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；6.乙方未按照安全文明施工保證書進行施工，導(dǎo)致安全事故；7.甲方未按照約定支付工程價款，導(dǎo)致乙方施工受阻；8.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方施工受阻；9.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、進度延誤等；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失、按照甲方要求整改工程等責(zé)任；2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失、按照乙方要求整改工程等責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部損失；4.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：違約方應(yīng)承擔(dān)整改費用、賠償損失等責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致工程進度延誤：違約方應(yīng)承擔(dān)工期順延的損失、賠償乙方損失等責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計文件進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用、賠償甲方損失，并按照甲方要求整改工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客