二零二四年度物業(yè)management與裝修公司項(xiàng)目合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)management與裝修公司項(xiàng)目合作合同2本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)1.1物業(yè)management事項(xiàng)1.1.1物業(yè)管理工作內(nèi)容1.1.2物業(yè)管理目標(biāo)1.2裝修公司項(xiàng)目事項(xiàng)1.2.1裝修項(xiàng)目內(nèi)容1.2.2裝修項(xiàng)目目標(biāo)第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1.1物業(yè)公司的權(quán)利3.1.2物業(yè)公司的義務(wù)3.2裝修公司的權(quán)利和義務(wù)3.2.1裝修公司的權(quán)利3.2.2裝修公司的義務(wù)第四條合作費(fèi)用4.1物業(yè)management費(fèi)用4.2裝修項(xiàng)目費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條合作成果的交付5.1物業(yè)management成果交付5.2裝修項(xiàng)目成果交付第六條合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式6.2協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1物業(yè)management事項(xiàng)1.1.1物業(yè)管理工作內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、客戶服務(wù)等。1.1.2物業(yè)管理目標(biāo)物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。1.2裝修公司項(xiàng)目事項(xiàng)1.2.1裝修項(xiàng)目內(nèi)容裝修公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等。1.2.2裝修項(xiàng)目目標(biāo)裝修公司應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對裝修效果的要求。第二條合作期限2.1合作開始日期合作開始日期為2024年1月1日。2.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1.1物業(yè)公司的權(quán)利1)對物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，并按照合同約定收取管理費(fèi)用。2)對裝修公司的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.1.2物業(yè)公司的義務(wù)1)提供裝修公司所需的物業(yè)相關(guān)資料和信息，協(xié)助裝修公司進(jìn)行施工。2)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保裝修工程的安全進(jìn)行。3)按照合同約定向裝修公司支付裝修費(fèi)用。3.2裝修公司的權(quán)利和義務(wù)3.2.1裝修公司的權(quán)利1)按照合同約定進(jìn)行裝修工程的施工，并按照合同約定收取裝修費(fèi)用。2)對物業(yè)公司提供的物業(yè)進(jìn)行施工，并對施工過程中的問題提出整改要求。3.2.2裝修公司的義務(wù)1)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程，并按時(shí)交付。2)遵守物業(yè)公司的管理制度，確保施工過程中的安全和環(huán)保。3)對施工過程中的問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合作費(fèi)用4.1物業(yè)management費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向裝修公司支付物業(yè)management費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見合同附件。4.2裝修項(xiàng)目費(fèi)用裝修公司應(yīng)按照合同約定向物業(yè)公司收取裝修費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見合同附件。第五條合作成果的交付5.1物業(yè)management成果交付物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向裝修公司交付物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料、管理規(guī)章制度等。5.2裝修項(xiàng)目成果交付裝修公司應(yīng)按照合同約定向物業(yè)公司交付裝修工程，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。第六條合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合作的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)在遇到問題時(shí)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決，如無法解決，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償對方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合作事項(xiàng)的行為。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方或其他任何形式的參與方。15.2第三方介入的范圍1)中介方提供的咨詢服務(wù)；2)咨詢公司提供的專業(yè)意見；3)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)；4)保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)；5)其他任何甲乙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需得到雙方的書面同意。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的工作質(zhì)量、效率和結(jié)果應(yīng)符合甲乙方的要求。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系。第三方不對甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲乙方不直接向第三方支付費(fèi)用，除非合同另有約定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。第三方應(yīng)按照合同約定的條款提供服務(wù)。17.2說明1)甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3)甲乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中設(shè)定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和依據(jù)。變更第三方需得到雙方的書面同意。19.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由和依據(jù)。解除第三方需得到雙方的書面同意。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同對其他方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二十二條合同的簽署與生效本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)management事項(xiàng)詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)management事項(xiàng)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理工作的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。附件二：裝修公司項(xiàng)目事項(xiàng)詳細(xì)清單詳細(xì)列出裝修公司項(xiàng)目事項(xiàng)的內(nèi)容，包括但不限于裝修項(xiàng)目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。附件三：物業(yè)management費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)management費(fèi)用的支付方式和支付金額等信息。附件四：裝修項(xiàng)目費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目費(fèi)用的支付方式和支付金額等信息。附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件七：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)列出合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告提交、問題解決流程等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)