2024年度不動產抵押保證協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產抵押保證協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產抵押保證協(xié)議1.22024年度1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6債權第二條協(xié)議主體2.1甲方為債務人2.2乙方為債權人第三條抵押物的范圍與價值3.1抵押物的具體范圍3.2抵押物的價值評估第四條抵押權的設立4.1抵押權的設立時間4.2抵押權的設立條件4.3抵押權的設立手續(xù)第五條抵押物的使用與管理5.1甲方對抵押物的使用權利5.2甲方對抵押物的管理責任第六條債權的發(fā)生與履行6.1債權的產生條件6.2債權的履行期限6.3債權的履行方式第七條抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)的條件7.2抵押權實現(xiàn)的程序7.3抵押權實現(xiàn)的效力第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產抵押保證協(xié)議本協(xié)議是甲方（債務人）與乙方（債權人）之間就甲方的不動產設定抵押擔保，以保障乙方在甲方未按約定履行債務時，能夠通過實現(xiàn)抵押權獲得債權的協(xié)議。1.22024年度本協(xié)議所稱2024年度，指公元2024年1月1日至2024年12月31日的時間范圍。1.3甲方本協(xié)議甲方為債務人，是指擁有不動產并同意將其作為抵押物設定抵押擔保的法人、其他組織或自然人。1.4乙方本協(xié)議乙方為債權人，是指向甲方提供貸款或其他信用支持的法人、其他組織或自然人。1.5抵押物抵押物是指甲方向乙方提供的不動產，包括土地使用權、房屋所有權及其附屬設施和其他依法可以抵押的財產。1.6債權債權是指乙方根據與甲方之間的貸款協(xié)議或其他信用支持協(xié)議所享有的權利。第二條協(xié)議主體2.1甲方為債務人甲方作為債務人，應按照本協(xié)議約定履行債務，并保證本協(xié)議項下的抵押物真實、合法、有效。2.2乙方為債權人乙方作為債權人，有權依據本協(xié)議約定，在甲方未按約定履行債務時，優(yōu)先受償甲方提供的抵押物。第三條抵押物的范圍與價值3.1抵押物的具體范圍甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的不動產（土地使用權、房屋所有權及其附屬設施）設定為抵押物。具體面積、結構、用途等詳見附件一。3.2抵押物的價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構，對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。抵押物的評估價值應作為本協(xié)議項下債權的最高受償限額。第四條抵押權的設立4.1抵押權的設立時間本協(xié)議簽訂之日起，抵押權設立。4.2抵押權的設立條件甲方應按照本協(xié)議約定，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。4.3抵押權的設立手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產登記機構，提交包括但不限于本協(xié)議、身份證明、不動產權證書等相關文件，辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的使用與管理5.1甲方對抵押物的使用權利甲方在抵押權設立后，仍享有對抵押物的使用權，但應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方權益。5.2甲方對抵押物的管理責任甲方應對抵押物進行妥善管理，確保其價值不降低，并在抵押物上設立明顯的抵押權標志。如抵押物價值明顯降低，甲方應在30日內采取措施恢復價值，否則乙方有權采取相應措施。第六條債權的發(fā)生與履行6.1債權的產生條件甲方未按約定履行債務，乙方有權依據本協(xié)議約定，實現(xiàn)抵押權。6.2債權的履行期限甲乙雙方約定的債務履行期限為____年____月____日。6.3債權的履行方式甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還債務。如甲方逾期履行債務，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。本部分內容共計2000字，如需進一步詳細和完善，請繼續(xù)補充后續(xù)條款。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如因特殊情況需變更本協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的條款不得與本協(xié)議相抵觸。8.2合同的終止條件有下列情形之一，本協(xié)議終止：（一）甲乙雙方按照約定履行完畢債務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定履行債務，或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責任乙方未按約定履行債務，或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域本協(xié)議爭議的解決地域為____市____區(qū)（縣）人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱本協(xié)議附件包括但不限于：（一）抵押物權屬證明；（二）評估報告；（三）貸款合同；（四）其他與本協(xié)議有關的文件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)按照雙方實際需要確定，由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方提供的抵押物的權屬證明文件，如不動產登記證明、土地使用權證書、房屋所有權證書等，以證明抵押物合法、有效，并明確甲方對抵押物的所有權或使用權。附件二：評估報告詳細要求和說明：本附件應由具有資質的房地產評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結果，包括抵押物的位置、面積、結構、使用狀況、市場價值等信息。評估報告應加蓋評估機構公章，并由相關評估人員簽字。附件三：貸款合同詳細要求和說明：本附件應詳細記錄甲乙雙方之間的貸款協(xié)議內容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等條款。貸款合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋公章。附件四：其他與本協(xié)議有關的文件詳細要求和說明：本附件包括與本協(xié)議相關的其他文件，如借款用途證明、還款計劃表、擔保協(xié)議、授權書等，以支持和補充本協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還債務。2.甲方違反本協(xié)議其他條款，如未按時提供財務報表、未按約定用途使用貸款等。3.乙方未按約定履行債務，如未按約定提供貸款、未按約定時間提供貸款等。4.甲乙雙方未按約定履行抵押權設立、變更、終止等手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。2.甲方違約的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討債務。3.乙方違約的，甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討債務。4.甲乙雙方均違約的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還債務，乙方有權按照約定的逾期利率計算逾期利息，并有權采取訴訟等手段追討債務。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產抵押保證協(xié)議：指甲方以其不動產設定抵押擔保，為乙方提供信用支持的協(xié)議。2.抵押物：指甲方提供作為