2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條裝修配套服務(wù)5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修時間第六條質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量6.2裝修質(zhì)量6.3保修期限第七條權(quán)利義務(wù)及責任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1裝修材料品牌及型號11.2裝修設(shè)計方案11.3其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修設(shè)計圖紙第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條其他事項14.1合同保密條款14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××，土地使用權(quán)證號：××××××××××××。房屋結(jié)構(gòu)為××層，建筑用途為住宅，房屋面積為××平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積房屋建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：住宅第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整），其中包括房屋裸價××萬元整和裝修款××萬元整。3.2付款方式（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付首期房款××萬元整；（2）自交付之日起×日內(nèi)，支付二期房款××萬元整；（3）剩余房款××萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起×日內(nèi)支付。3.3付款時間付款時間按照本合同約定的付款方式進行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人保證在簽訂合同之日起××個月內(nèi)將房屋交付給買受人。實際交付時間以出賣人通知的日期為準。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋及裝修質(zhì)量符合本合同約定；（3）水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照出賣人的合理指引，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第五條裝修配套服務(wù)5.1裝修范圍裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位。5.2裝修標準裝修標準按照雙方約定的《裝修設(shè)計方案》執(zhí)行?！堆b修設(shè)計方案》作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3裝修時間裝修時間自房屋交付之日起計算，出賣人保證在××個月內(nèi)完成裝修工程。實際裝修時間如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保修責任。6.2裝修質(zhì)量出賣人負責裝修工程的施工質(zhì)量，并承擔裝修工程的保修責任。6.3保修期限房屋及裝修工程的保修期限為××年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，出賣人負責修復質(zhì)量問題，造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。第七條權(quán)利義務(wù)及責任7.1出賣人義務(wù)（1）按照約定時間交付房屋；（2）保證房屋及裝修質(zhì)量；（3）提供裝修配套服務(wù)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）配合出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定使用房屋及裝修設(shè)施；（4）愛護房屋及公共設(shè)施。7.3違約責任雙方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任。違約責任按照雙方約定或者國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除（1）出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）裝修工程驗收合格；（3）買受人支付完畢全部房價款。10.3合同失效條件本合同在下列條件下失效：（1）雙方約定解除合同；（2）依法應(yīng)當失效的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件《裝修材料品牌及型號清單》。11.2裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案詳見附件《裝修設(shè)計方案》。11.3其他約定其他約定事項詳見附件《其他約定》。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修設(shè)計圖紙12.4裝修材料品牌及型號清單12.5裝修設(shè)計方案12.6其他約定第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為××年××月××日。13.2合同備案時間雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交相關(guān)部門備案。第十四條其他事項14.1合同保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承本合同在依法繼承的情況下繼續(xù)有效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門、過戶機關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個人；（2）勘察設(shè)計單位：負責房地產(chǎn)項目的勘察、設(shè)計工作；（3）施工單位：負責房地產(chǎn)項目的施工建設(shè)；（4）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（5）質(zhì)監(jiān)部門：對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（6）過戶機關(guān)：負責房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（7）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙雙方的約定進行。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同目標的實現(xiàn)。若第三方未履行或不適當履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標準、合同金額等因素協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確記載于合同附件或簽訂新的補充協(xié)議。4.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更事項達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙雙方就解除事項達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)合同；（3）辦理合同解除手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自職責，確保合同目標的實現(xiàn)。7.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定及時完成工作。7.3履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理相應(yīng)手續(xù)。8.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件或復印件，須清晰可見證書上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證掃描件或復印件，須清晰可見證書上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：裝修設(shè)計圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計文件，須包括設(shè)計說明、效果圖、施工圖等。附件說明：作為合同附件，用于指導裝修施工。附件4：裝修材料品牌及型號清單附件內(nèi)容：列明所有裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認雙方約定的裝修材料及標準。附件5：裝修設(shè)計方案附件內(nèi)容：詳細描述裝修設(shè)計的各項內(nèi)容，包括設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等。附件說明：作為合同附件，用于指導裝修施工及確認雙方對裝修設(shè)計的共識。附件6：其他約定附件內(nèi)容：包括合同中未涉及的其他約定事項，如甲乙雙方的特殊要求、第三方服務(wù)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供裝修配套服務(wù)；3.乙方未能按照約定時間支付房價款；4.乙方未能按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定時間完成裝修工程；6.第三方提供的裝修質(zhì)量不符合約定標準；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，包括但不限于裝修費用、中介費用、過戶費用等；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.賠償限額：合同中應(yīng)明確違約責任的賠償限額，如裝修費用的一定比例等。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接損失；2.若第三方未能按照約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲裝修導致的間接損失；3.若乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除乙方已支付的定金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計2.2裝修施工2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修驗收第三條合同的履行和變更3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同的變更條件3.3合同的解除條件第四條違約責任4.1賣方的違約責任4.2買方的違約責任4.3裝修公司的違約責任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄法院第六條合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件第七條隱私保護7.1保護買方和賣方隱私7.2信息保密第八條法律法規(guī)8.1合同的合法性8.2合同的合規(guī)性第九條附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設(shè)計方案9.3裝修施工圖紙9.4裝修材料清單第十條其他約定10.1房屋交付后如需裝修，買方應(yīng)承擔相應(yīng)費用10.2裝修過程中如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修進度第十一條房屋交易稅費11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔第十二條裝修費用12.1裝修費用包含在房屋交易價格內(nèi)第十三條裝修保修13.1裝修公司提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3裝修公司簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1交易總價：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）1.2.2定金：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）1.2.3首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）1.2.4貸款金額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）1.2.5付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______貸款支付1.3付款方式及時間1.3.1定金支付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.3.2首付款支付時間：自_______年_______月_______日起算，_______日內(nèi)支付至總價的_______%1.3.3貸款辦理及支付時間：買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，貸款批準后按貸款銀行的要求支付1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自_______年_______月_______日起算，賣方應(yīng)保證在_______日內(nèi)將房屋交付給買方1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)所有物品清單核對無誤第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計2.1.1設(shè)計方案：賣方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等2.1.2設(shè)計修改：買方如有特殊需求，賣方應(yīng)根據(jù)買方需求進行相應(yīng)的修改2.2裝修施工2.2.1施工隊伍：裝修施工由_______公司負責，施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)2.2.2施工期限：裝修施工自_______年_______月_______日起算，至_______年_______月_______日完成2.2.3施工質(zhì)量：裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量2.3裝修材料供應(yīng)2.3.1材料供應(yīng)：_______公司應(yīng)保證裝修材料供應(yīng)，并按照設(shè)計方案要求進行供應(yīng)2.3.2材料質(zhì)量：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的檢測報告2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量保證：裝修完成后，_______公司應(yīng)提供_______年的裝修質(zhì)量保證2.4.2保修范圍：保修范圍應(yīng)包括裝修工程的所有部位，包括但不限于墻面、地面、天花等2.5裝修驗收2.5.1驗收時間：裝修工程完成后，買方應(yīng)組織驗收2.5.2驗收標準：驗收應(yīng)按照設(shè)計方案和施工合同的要求進行，不符合要求的部位應(yīng)由_______公司負責整改第三條合同的履行和變更3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定，將房屋交付給買方，并保證房屋及裝修的質(zhì)量3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定，支付房屋交易價格及裝修費用，并配合賣方及裝修公司完成相關(guān)手續(xù)3.2合同的變更條件3.2.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.2.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.3合同的解除條件3.3.1合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議3.3.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第四條違約責任4.1賣方的違約責任4.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：總價款的_______%4.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋及裝修質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、整改費用4.2第八條隱私保護8.1保護買方和賣方隱私8.1.1各方應(yīng)保守對方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方8.1.2各方應(yīng)采取必要措施，確保對方的隱私不受侵犯8.2信息保密8.2.1各方在合同履行過程中獲取的對方信息，應(yīng)予以保密，不得用于非法目的8.2.2未經(jīng)對方同意，各方不得向第三方透露與合同有關(guān)的信息第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性9.1.1本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定9.1.2如本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將視為無效，但不影響其他條款的效力9.2合同的合規(guī)性9.2.1各方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準履行合同義務(wù)，確保合同的合規(guī)性9.2.2各方應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益第十條其他約定10.1房屋交付后如需裝修，買方應(yīng)承擔相應(yīng)費用10.1.1如買方在房屋交付后決定進行裝修，應(yīng)自行承擔裝修費用10.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供設(shè)計方案、施工隊伍推薦等10.2裝修過程中如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修進度10.2.1如裝修過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導致裝修進度受到影響10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，相應(yīng)調(diào)整裝修進度和費用第十一條房屋交易稅費11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔11.1.1本合同項下的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等11.1.2買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)稅費第十二條裝修費用12.1裝修費用包含在房屋交易價格內(nèi)12.1.1買方在支付房屋交易價格時，已包含了裝修費用12.1.2裝修費用的具體金額和支付方式，詳見本合同第二條的規(guī)定第十三條裝修保修13.1裝修公司提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.1.1裝修公司應(yīng)按照國家和行業(yè)的保修規(guī)定，提供裝修保修服務(wù)13.1.2保修期限自裝修工程驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負責維修或更換第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.1.1買方在本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認14.2賣方簽字14.2.1賣方在本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認14.3裝修公司簽字14.3.1裝修公司在本合同附件《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、裝修公司等1.2.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型及理由2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)要求2.2.2第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密3.2第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導致的甲乙方損失的責任3.2.1第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)，承擔相應(yīng)的法律責任3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，承擔損失賠償責任第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責任限額，明確第三方的賠償責任范圍4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障雙方的權(quán)益4.2第三方責任限額的變更4.2.1甲乙方如需變更第三方責任限額，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致4.2.2變更后的第三方責任限額，應(yīng)報請相關(guān)部門備案，并通知第三方第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間，系獨立的服務(wù)合同關(guān)系，本合同對此不構(gòu)成任何法律約束力5.1.2第三方應(yīng)自行承擔其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)5.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行相應(yīng)的義務(wù)第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償6.1.2第三方未按照服務(wù)合同約定承擔責任的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定6.2.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方終止與解除7.1.1第三方因完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或甲乙方書面通知解除第三方服務(wù)合同的，第三方與甲乙方的服務(wù)合同終止7.1.2第三方與甲乙方的服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除7.2第三方終止與解除后的責任7.2.1第三方終止或解除服務(wù)合同后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至甲乙方確認履行完畢7.2.2第三方終止或解除服務(wù)合同后，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決8.1.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《裝修設(shè)計方案》附件3：《裝修施工圖紙》附件4：《裝修材料清單》附件5：《第三方服務(wù)合同》附件1《房屋買賣合同》的詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等房屋買賣的關(guān)鍵條款。甲乙方應(yīng)按照附件1的約定履行各自的義務(wù)。附件2《裝修設(shè)計方案》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含完整的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。賣方應(yīng)提供符合買方需求的設(shè)計方案，買方有權(quán)提出修改意見。附件3《裝修施工圖紙》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含詳細的裝修施工圖紙，明確施工內(nèi)容和標準。裝修公司應(yīng)按照施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件4《裝修材料清單》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出裝修過程中所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。裝修公司應(yīng)保證材料供應(yīng)，并符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。附件5《第三方服務(wù)合同》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細約定了第三方（如中介、評估、擔保、裝修公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責任限額等。甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.賣方未按照合同約定保證房屋及裝修質(zhì)量的，視為違約。3.買方未按照合同約定支付房屋交易價格及裝修費用的，視為違約。4.裝修公司未按照設(shè)計方案和施工合同的要求進行施工的，視為違約。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失，包括但不限于裝修費用、中介費用、評估費用等。3.維修責任：違約方應(yīng)承擔維修、整改費用，確保工程質(zhì)量符合約定標準。4.保修責任：第三方應(yīng)提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，且無正當理由，則應(yīng)支付給買方違約金，并賠償買方因延遲交房所造成的額外費用，如租房費用等。2.如果裝修公司在施工過程中使用了不合格的材料，導致工程質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計2.2裝修施工2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修驗收第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的履行和違約責任4.1合同的履行4.2違約責任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計方案11.3裝修施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3定金支付時間：_______年_______月_______日1.2.4剩余房款支付時間：_______年_______月_______日1.3付款方式及時間1.3.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。1.3.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。1.4.2交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：1.4.2.1房屋及附屬設(shè)施符合交付標準；1.4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；1.4.2.3房屋內(nèi)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計2.1.1賣方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，買方應(yīng)認真審查并提出修改意見。2.1.2裝修設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.2裝修施工2.2.1賣方應(yīng)負責裝修施工，并按照設(shè)計方案進行施工。2.2.2賣方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，并承擔相應(yīng)質(zhì)量責任。2.3裝修材料供應(yīng)2.3.1賣方應(yīng)負責提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量。2.3.2買方應(yīng)按照合同約定支付裝修材料費用。2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔相應(yīng)質(zhì)量責任。2.4.2裝修工程驗收合格后，賣方應(yīng)提供一定的質(zhì)保期。2.5裝修驗收2.5.1裝修工程完成后，買方應(yīng)按照合同約定進行驗收。2.5.2驗收不合格的，賣方應(yīng)按照買方要求進行整改。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照約定履行裝修義務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定支付房款及裝修費用。3.2.2買方應(yīng)按照約定接收房屋，并按照設(shè)計方案進行裝修。3.2.3買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)費用。第四條合同的履行和違約責任4.1合同的履行4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。4.2違約責任4.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄5.2.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同履行過程中，經(jīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》約定。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調(diào)整。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔。10.1.2房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計方案11.3裝修施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供專業(yè)技能、實施工程等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證工程質(zhì)量、按時完成工作等。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或工程質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費、工程款等。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變