2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用要求4.2維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條租賃物的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2獨立條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為X。租賃物為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，包含商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等不同功能區(qū)域。1.2租賃范圍的限制租賃物內(nèi)的特定區(qū)域?qū)儆诩追剿?，包括但不限于甲方辦公區(qū)、設備存放區(qū)等。乙方租賃的僅為剩余商鋪和倉儲區(qū)。乙方不得占用甲方特定區(qū)域，也不得對甲方特定區(qū)域進行任何形式的改動或破壞。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元整，按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1使用要求乙方應按照租賃物的原有用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。5.2保養(yǎng)責任乙方負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于清潔、防漏、防盜等。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行購買商業(yè)地產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。6.2保險費用保險費用為每月元整，乙方應在每月租金支付時一并支付。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應在轉(zhuǎn)租前至少個工作日向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提供第三方相關資料。第九條租賃物的變更和解除9.1變更條件合同有效期內(nèi)，如乙方需變更租賃物用途或解除合同，應提前個工作日向甲方提出書面申請。9.2解除條件除非合同另有約定，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為剩余租金總額的%。第十條違約責任10.1違約行為乙方逾期支付租金、保險費用或其他費用超過個工作日，甲方有權解除合同。10.2違約責任乙方逾期支付租金、保險費用或其他費用超過個工作日的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的%。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自年月日起至年月日止。11.2終止條件合同期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址甲乙雙方各自的聯(lián)系人和地址如下：甲方：名稱：有限公司地址：聯(lián)系人：電話：乙方：名稱：有限公司地址：聯(lián)系人：電話：第十三條合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容任何補充協(xié)議均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2獨立條款本合同的任何條款均獨立存在，不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計劃附件五：商業(yè)地產(chǎn)保險條款附件六：租金支付證明文件附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：變更和解除合同申請表附件九：違約金計算公式附件十：合同終止證明文件附件一：租賃物照片本附件應包含租賃物的外觀、內(nèi)部布局、商鋪位置等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖本附件應詳細標注租賃物的結(jié)構(gòu)，包括房間分布、面積、樓層等。附件三：租賃物使用說明書本附件應包含租賃物的使用方法、注意事項、安全指南等，以指導乙方正確使用租賃物。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計劃本附件應明確維修和保養(yǎng)的責任、周期、內(nèi)容等，以確保租賃物的安全和正常使用。附件五：商業(yè)地產(chǎn)保險條款本附件應包含商業(yè)地產(chǎn)保險的保險范圍、保險費用、受益人等詳細條款。附件六：租金支付證明文件乙方應提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等證明文件。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)甲方書面同意。附件八：變更和解除合同申請表乙方填寫的事業(yè)變更或解除合同的申請表，需經(jīng)甲方審批。附件九：違約金計算公式本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括逾期金額、逾期付款違約金等。附件十：合同終止證明文件合同終止時，雙方應簽署合同終止證明文件，確認合同的終止。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金、保險費用或其他費用。示例：乙方未能在每月第一個工作日之前支付當月租金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約行為。3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。示例：乙方未能按時進行租賃物的常規(guī)保養(yǎng)，導致設備故障，構(gòu)成違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例：乙方未取得甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約行為。5.乙方提前解除合同。示例：乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，單方面宣布解除合同，構(gòu)成違約行為。違約責任認定：甲方有權根據(jù)違約行為的嚴重程度，要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。具體違約責任認定標準詳見附件九：違約金計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方