2024年住宅租賃協(xié)議新規(guī)解讀版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議新規(guī)解讀版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋損壞責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval流程9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前X個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的房屋損失，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，如因房屋及設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租approval流程：出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。9.提前終止合同a)承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在X個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；b)承租人違反本合同約定，出租人要求承租人改正而承租人未能改正的；c)承租人將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)，出租人要求承租人停止非法行為而承租人未能停止的。9.2提前終止通知期限：出租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知承租人。9.3提前終止費(fèi)用處理：合同提前終止的，出租人不退還已收取的租金，且有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣X元。12.2水電費(fèi)：房屋水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。12.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。13.雙方信息13.1出租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X13.2承租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同附件之一。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的附加條款，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱(chēng)：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片，數(shù)量不少于五張。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況。2.租賃合同附件附件名稱(chēng)：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的附加條款，如房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租條款等。附件說(shuō)明：租賃合同附件作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃合同的附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按時(shí)交付房屋；未按約定提供房屋及設(shè)施；未按時(shí)維修房屋及設(shè)施。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金總額的X%；賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；提前終止合同：扣除已支付租金，并要求支付違約金。示例說(shuō)明：出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求提前終止合同。承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.提前終止合同：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系。6.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方。7.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理小區(qū)公共設(shè)施和公共區(qū)