2024委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金數(shù)額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋附屬設施及物品5.1家具家電清單5.2物業(yè)費用承擔第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交易稅費8.2房屋維修基金8.3戶口遷出第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3家具家電清單第十三條合同的解釋13.1解釋權(quán)歸屬第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方身份證號：賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方身份證號：買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟陸佰陸拾陸元整）3.2定金數(shù)額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟陸佰陸拾陸元整）3.3付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。買方應按照下列時間向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起30日內(nèi)支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)4.2過戶時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成第五條房屋附屬設施及物品5.1家具家電清單（附件一）5.2物業(yè)費用承擔：賣方承擔至物業(yè)費到期日，買方自過戶之日起承擔物業(yè)費用第六條違約責任6.1賣方違約（1）賣方逾期交付房屋或不符合本合同約定的交付條件，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的0.5%；（2）賣方未履行本合同約定的義務，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的1%；6.2買方違約（1）買方逾期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%；（2）買方未履行本合同約定的義務，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的1%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。8.2房屋維修基金賣方應將房屋維修基金賬戶內(nèi)的余額移交給買方，具體金額及移交方式詳見附件二。8.3戶口遷出賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的0.5%。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同的解除應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3家具家電清單12.4房屋維修基金移交流程說明（附件二）第十三條合同的解釋13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂14.1本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號等信息。例如：電視：索尼KD55X9000F，序列號：冰箱：海爾BCD412WDPG，序列號：附件二：房屋維修基金移交流程說明詳細說明房屋維修基金的金額、移交流程和雙方的責任。例如：賣方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起10日內(nèi)，將房屋維修基金賬戶內(nèi)的余額移交給買方。買方應在收到維修基金后，按照相關(guān)規(guī)定管理和使用維修基金。附件三：身份證明復印件提交買賣雙方的身份證明復印件，以證實雙方的身份。附件四：房屋所有權(quán)證復印件提交房屋所有權(quán)證的復印件，以證實房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方逾期交付房屋或不符合本合同約定的交付條件。賣方未履行本合同約定的義務，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成。買方逾期支付房款。買方未履行本合同約定的義務，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成。違約責任認定標準：違約金為本合同房價款總額的0.5%至1%。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的0.5%。如果賣方逾期交付房屋超過10天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指本合同項下的房屋位置、面積、戶型等具體信息。房價款總額：指本合同中約定的房屋交易價格的總金額。定金：指本合同中約定的買方支付給賣方的部分房款。交付：指買方按照本合同約定的時間接收房屋的行為。過戶