2024年度物業(yè)租賃管理合同標的及保密條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃管理合同標的及保密條款2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條變更條款8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止條款9.1提前終止條件9.2提前終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體地址為____________。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____________平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：____________平方米倉儲區(qū)域：____________平方米其他區(qū)域：____________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____________狀態(tài)，如需進行改造或裝修，承租方應提前向出租方提出申請，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____________起生效，租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為____________元人民幣，總計____________元人民幣（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過____________方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每月____________元人民幣，總計____________元人民幣（大寫：____________元整）。4.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費支付周期與租金支付周期相同，即每月一次。4.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過____________方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。5.2承租方維修責任承租方負責日常使用中的小修和維護，包括但不限于電器設(shè)備、辦公設(shè)施等。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息。6.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息泄露責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條變更條款8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第九條提前終止條款9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。9.2提前終止程序如一方因特殊原因需提前終止合同，應提前____________個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，或未合理使用和保管物業(yè)，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為____________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、租賃平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同修改記錄本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守合同條款，并對因其原因造成的損失承擔責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2擔保方介入擔保方為甲乙雙方的合同履行提供擔保，確保合同的順利執(zhí)行。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方負責對物業(yè)的合規(guī)性進行監(jiān)管，確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4維修服務提供商介入維修服務提供商負責物業(yè)的日常維護和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。3.3第三方責任限額調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進行修改。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決違約問題。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同義務和責任。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方充分了解合同履行情況。8.2第三方信息披露方式第三方信息披露通過書面形式進行，包括但不限于報告、通知等。第九條第三方協(xié)作9.1第三方協(xié)作義務第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。9.2第三方協(xié)作方式第三方協(xié)作通過書面形式進行，包括但不限于提供服務、報告進展等。第十條第三方費用承擔10.1第三方費用定義第三方費用指第三方為履行合同義務而產(chǎn)生的費用。10.2第三方費用承擔方式第三方費用由第三方承擔，除非合同另有約定。第十一條第三方違約后果11.1第三方違約后果第三方違約可能導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。11.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和權(quán)益。12.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第十三條第三方退出機制13.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。13.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同義務和責任。14.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十五條第三方信息披露15.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方充分了解合同履行情況。15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號等信息。2.租賃平面圖：提供物業(yè)的平面圖，標明各個房間的用途和面積等信息。3.物業(yè)管理規(guī)定：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護、維修等方面的要求。4.租金支付憑證：記錄租金支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。5.物業(yè)管理費支付憑證：記錄物業(yè)管理費支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。6.維修服務記錄：記錄物業(yè)維修服務的詳細信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。7.保險單據(jù)：提供物業(yè)保險的單據(jù)，包括保險金額、保險公司等信息。8.第三方服務協(xié)議：與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按合同約定提供物業(yè)：出租方未能按照合同約定的條件和時間提供物業(yè)，視為違約。未履行維修責任：出租方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標準履行維修責任，視為違約。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金：承租方未能按照合同約定的時間和金額支付租金，視為違約。未合理使用和保管物業(yè)：承租方未能按照合同約定的方式使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失，視為違約。3.第三方違約行為未按合同約定履行義務：第三方未能按照合同約定的方式和時間履行義務，視為違約。未提供服務質(zhì)量：第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.違約責任認定標準違約金：違約方應支付給守約方一定金額的違約