廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條贖樓墊資業(yè)務(wù)定義與范圍1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)的定義1.2贖樓墊資業(yè)務(wù)的范圍第二條業(yè)務(wù)辦理流程2.1申請(qǐng)贖樓墊資的步驟2.2贖樓墊資的審批流程2.3贖樓墊資的放款流程第三條墊資額度與期限3.1墊資額度的確定3.2墊資期限的約定第四條利率與費(fèi)用4.1利率的確定4.2費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式的約定5.2還款責(zé)任的承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍9.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂程序11.2合同的備案要求第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體12.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條贖樓墊資業(yè)務(wù)定義與范圍1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)的定義本合同所稱的贖樓墊資業(yè)務(wù)，是指我方（貸款人）根據(jù)貴方（借款人）的申請(qǐng)，向貴方提供的用于支付房地產(chǎn)交易中涉及的房屋按揭貸款尾款的短期資金墊付服務(wù)。1.2贖樓墊資業(yè)務(wù)的范圍本合同項(xiàng)下的贖樓墊資業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：貴方在廣州市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，所需支付的房屋按揭貸款尾款墊付。第二條業(yè)務(wù)辦理流程2.1申請(qǐng)贖樓墊資的步驟（1）房產(chǎn)交易合同及補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋按揭貸款合同及相關(guān)文件；（3）貴方身份證明文件；（4）其他我方要求提供的材料。2.2贖樓墊資的審批流程我方在收到貴方的申請(qǐng)材料后，將在【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，我方將通知貴方辦理后續(xù)手續(xù)。2.3贖樓墊資的放款流程貴方按照我方的通知，完成相關(guān)手續(xù)后，我方將在【】個(gè)工作日內(nèi)將墊資款項(xiàng)劃撥至貴方指定的賬戶。第三條墊資額度與期限3.1墊資額度的確定本合同項(xiàng)下的墊資額度不超過房產(chǎn)交易合同約定的房屋成交價(jià)的【】%。3.2墊資期限的約定本合同項(xiàng)下的墊資期限為自墊資款項(xiàng)劃撥之日起至貴方償還完畢全部墊資金額之日止。第四條利率與費(fèi)用4.1利率的確定本合同項(xiàng)下的墊資利率為【】%。4.2費(fèi)用的計(jì)算與支付貴方應(yīng)按墊資額度的【】%支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在放款時(shí)一次性扣除。第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式的約定貴方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還墊資款項(xiàng)及利息。5.2還款責(zé)任的承擔(dān)貴方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額償還墊資款項(xiàng)及利息。如貴方未能按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按墊資利率的【】%加收。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用墊資款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)及利息；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2貸款人違約情形（1）未按約定時(shí)間審批贖樓墊資申請(qǐng)；（2）未按約定時(shí)間劃撥墊資款項(xiàng)；（3）未按約定提供服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，貴方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還墊資款項(xiàng)及利息。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合同內(nèi)容等。9.3保密責(zé)任的承擔(dān)雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同備案至有權(quán)機(jī)關(guān)。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件（1）貴方按約定償還完畢全部墊資金額及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式予以確認(rèn)。14.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；（2）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、盡職調(diào)查等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、監(jiān)管等保障措施；（4）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如支付、結(jié)算等。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入本合同后，其責(zé)任應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。若第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交第三方介入的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、介入理由、介入方式等。3.2第三方介入的條件甲乙方同意第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）甲乙方雙方達(dá)成一致意見。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。包括但不限于第三方報(bào)酬、權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并重新提交第三方介入的申請(qǐng)材料。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方。解除第三方介入后，本合同的履行不受影響。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行介入義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）其他違反本合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【】%。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方介入問題的解決甲乙方如在第三方介入過程中發(fā)生問題，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八條第三方介入的合同備案與監(jiān)督8.1第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將第三方介入的合同備案至有權(quán)機(jī)關(guān)。8.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方同意，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入終止的條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。9.2第三方介入解除的程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方介入的范圍內(nèi)。10.2第三方介入的附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得與本合同相抵觸。附加條款與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定。附件二：房屋按揭貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表格、收入證明、征信報(bào)告等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：第三方介入申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：申請(qǐng)材料應(yīng)包括第三方介入的理由、方式、職責(zé)等內(nèi)容，并需甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等條款。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間、金額償還墊資款項(xiàng)及利息；2.甲乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；3.甲乙方未按約定用途使用墊資款項(xiàng)；4.第三方未按約定履行介入義務(wù)；5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間、金額償還墊資款項(xiàng)及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按墊資利率的【】%加收；2.甲乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%；3.甲乙方未按約定用途使用墊資款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同墊資金額的【】%；4.第三方未按約定履行介入義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【】%；5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【】%；6.任何一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)及利息，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按墊資利率的5%加收。若甲乙方逾期還款10天，則需支付逾期利息為墊資金額的5%10=50萬元。全文完。廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)糾紛解決合同1本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3業(yè)務(wù)糾紛1.4合同雙方第二條業(yè)務(wù)范圍與條件2.1業(yè)務(wù)范圍2.2贖樓墊資條件2.3業(yè)務(wù)期限第三條資金交付與使用3.1資金交付3.2資金使用3.3資金退還第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還第五條業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.2責(zé)任承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效第十二條合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑臈l其他條款14.1不可抗力14.2強(qiáng)制性規(guī)定14.3第三方權(quán)益保護(hù)14.4合同的保管與復(fù)印件14.5合同的份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指在本合同約定的贖樓墊資業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，買方與賣方進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。1.2贖樓墊資：指本合同一方（墊資方）為另一方（房產(chǎn)交易方）在房產(chǎn)交易過程中提供的短期資金墊付服務(wù)。1.3業(yè)務(wù)糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因贖樓墊資業(yè)務(wù)引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.4合同雙方：指本合同的甲方（墊資方）和乙方（房產(chǎn)交易方）。第二條業(yè)務(wù)范圍與條件2.1業(yè)務(wù)范圍：本合同約定的贖樓墊資業(yè)務(wù)范圍包括廣州市范圍內(nèi)的一切房產(chǎn)交易。2.2贖樓墊資條件：2.2.1房產(chǎn)交易方需提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及身份證明。2.2.2房產(chǎn)交易方需承諾在約定的業(yè)務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。2.2.3房產(chǎn)交易方需按照本合同約定支付墊資費(fèi)用及利息。2.3業(yè)務(wù)期限：本合同約定的業(yè)務(wù)期限為自甲方提供贖樓墊資之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條資金交付與使用3.1資金交付：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方符合贖樓墊資條件后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付約定的墊資金額。3.2資金使用：乙方應(yīng)按照本合同約定，將甲方提供的墊資用于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3資金退還：在房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方退還墊資本金及利息。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：墊資費(fèi)用及利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定的利率和計(jì)息方式執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定向甲方支付墊資費(fèi)用及利息。4.3費(fèi)用退還：如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)按照約定退還已收取的墊資費(fèi)用及利息。第五條業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方均應(yīng)了解并確認(rèn)贖樓墊資業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。5.2責(zé)任承擔(dān)：甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方和乙方應(yīng)共同努力，采取有效措施防范和降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生業(yè)務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁無效，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止：在合同約定的業(yè)務(wù)期限內(nèi)，如房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。7.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向廣州市人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。11.3通知生效：甲乙雙方收到對(duì)方通知后，應(yīng)及時(shí)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議。第十二條合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的。12.2解除程序：甲乙雙方欲解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。12.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法賠償對(duì)方，違約方賠償金額不應(yīng)超過因違約而給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。14.2強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。14.4合同的保管與復(fù)印件：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同正本以外的任何復(fù)印件均無效。14.5合同的份數(shù)與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入原因及第三方身份。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將相關(guān)內(nèi)容書面確認(rèn)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，必要時(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于本合同明確的范圍內(nèi)，不得超出合同約定。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償：第三方違約造成的損失，應(yīng)依法賠償甲乙雙方，賠償金額不應(yīng)超過因違約而給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方的代理人或雇員。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，視為乙方的合作伙伴，而非乙方的代理人或雇員。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與除甲乙雙方之外的其他方不存在任何合同關(guān)系，不承擔(dān)其他方的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意修改，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2修改生效：修改后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方在履行合同過程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的合同履行事項(xiàng)。7.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益受侵害：如第三方權(quán)益在本合同履行過程中受到侵害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的保管與復(fù)印件9.1第三方保管：第三方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。第十條合同的份數(shù)與簽署10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2簽署生效：合同各方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交易雙方信息等，以及交易的詳細(xì)步驟和時(shí)間表。附件二：贖樓墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄贖樓墊資的申請(qǐng)信息，包括墊資金額、墊資期限、利息計(jì)算等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限等信息。附件五：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含融資方的融資條件、融資額度、融資利率、還款計(jì)劃等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件八：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括墊資費(fèi)、利息、服務(wù)費(fèi)等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供贖樓墊資。2.甲方提供的贖樓墊資金額不足或超出約定金額。3.甲方未按照約定用途使用墊資資金。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。5.乙方未按照約定支付墊資費(fèi)用及利息。6.乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明及身份證明不真實(shí)、無效。7.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。8.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無法履行。9.融資方未按照約定提供融資，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。3.中介方、擔(dān)保方、融資方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供贖樓墊資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：墊資金額的1%乘以違約天數(shù)。如乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：墊資金額的1%乘以違約天數(shù)。全文完。廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)糾紛解決合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）1.2乙方（墊資方）1.3贖樓業(yè)務(wù)1.4墊資業(yè)務(wù)第二條：合同標(biāo)的2.1甲方將位于廣州市的房產(chǎn)進(jìn)行交易，需贖回房產(chǎn)證上的抵押貸款，乙方為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。第三條：墊資金額及用途3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資款項(xiàng)用于支付甲方房產(chǎn)交易中的贖樓費(fèi)用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條：墊資期限4.1乙方向甲方提供的墊資服務(wù)期限為【】天。4.2墊資期限自甲方收到墊資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第五條：墊資利率及支付方式5.1甲方應(yīng)按日向乙方支付墊資利率，利率為年化利率【】%。5.2甲方支付墊資利息的計(jì)算方式為：每日利息=墊資金額×年化利率÷365。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息。第六條：還款方式及期限6.1甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后【】天內(nèi)，一次性還清墊資本金及利息。6.2甲方還款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。7.2乙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、交易合同復(fù)印件等。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為廣州市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（墊資方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3贖樓業(yè)務(wù)：甲方因房產(chǎn)交易需要，向乙方申請(qǐng)贖回房產(chǎn)證上的抵押貸款的業(yè)務(wù)。1.4墊資業(yè)務(wù)：乙方為甲方提供贖樓所需的資金墊付服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方將位于廣州市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)進(jìn)行交易，需贖回房產(chǎn)證上的抵押貸款，乙方為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。2.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有合法的權(quán)屬證明。第三條：墊資金額及用途3.1乙方向甲方提供的墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資款項(xiàng)用于支付甲方房產(chǎn)交易中的贖樓費(fèi)用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條：墊資期限4.1乙方向甲方提供的墊資服務(wù)期限為【】天。4.2墊資期限自甲方收到墊資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第五條：墊資利率及支付方式5.1甲方應(yīng)按日向乙方支付墊資利率，利率為年化利率【】%。5.2甲方支付墊資利息的計(jì)算方式為：每日利息=墊資金額×年化利率÷365。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息。第六條：還款方式及期限6.1甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后【】天內(nèi)，一次性還清墊資本金及利息。6.2甲方還款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。7.2乙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。7.3若甲方未按約定用途使用墊資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行合同約定的還款義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年止。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、交易合同復(fù)印件等。11.2附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方可通過書面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為廣州市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。1.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方費(fèi)用，并明確支付方式、時(shí)間。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方變更及通知5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。5.3新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守