2024年度深圳房屋租賃合同標的及租金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同標的及租金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金支付時間3.1首次租金支付時間3.2后續(xù)租金支付時間3.3租金支付遲延的處理4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整的公示與通知5.押金支付5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件與方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護責任6.2承租人的維護責任6.3房屋維修的通知與處理7.房屋使用與限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3房屋使用違規(guī)的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的通知程序9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的規(guī)則12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉讓12.3房屋出租人的權益保障13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為深圳市X區(qū)X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設施與條件房屋內包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并配備空調、熱水器、洗衣機等日常電器。1.3租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。2.租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.租金支付時間3.1首次租金支付時間首次租金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內。3.2后續(xù)租金支付時間后續(xù)租金支付時間為每月X日前。3.3租金支付遲延的處理如承租人遲延支付租金，每遲延一日需支付遲延金額的千分之一的滯納金。4.租金調整4.1租金調整條件合同期內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。4.2租金調整方式租金調整方式為雙方協(xié)商確定。4.3租金調整的公示與通知租金調整方案將于調整前一個月內公示并通知承租人。5.押金支付5.1押金金額押金金額為人民幣X元。5.2押金支付時間押金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內。5.3押金退還條件與方式合同到期或提前解除合同時，如房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后退還押金。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護責任出租人負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋安全與舒適。6.2承租人的維護責任承租人負責日常使用中的小修小補，并妥善保管房屋內的設施。6.3房屋維修的通知與處理如遇房屋設施損壞，承租人應立即通知出租人，并由出租人負責維修。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同期內，如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同到期或提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。8.3合同變更與解除的通知程序合同變更或解除通知應以書面形式送達對方，并在通知期內履行相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供房屋或設施，需承擔違約責任。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調解或仲裁。10.2爭議解決機構如選擇調解，可向深圳市房地產調解委員會申請調解；如選擇仲裁，仲裁機構為深圳市仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，應向深圳市人民法院提起訴訟。11.法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的規(guī)則本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應以書面形式解釋。12.其他條款12.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋轉讓合同期內，出租人不得將房屋轉讓給第三方。12.3房屋出租人的權益保障出租人應保證房屋符合租賃用途，確保承租人的合法權益。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同的詳細條款，供雙方查閱。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認合同內容的真實性、合法性。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認租賃合同的簽訂及各項條款的同意。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個體或機構，如中介、維修人員、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅承擔其服務范圍內的事務，對于合同以外的糾紛不承擔責任。15.3第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估其信譽和專業(yè)能力，并確保其具備相應的資質和許可。16.第三方服務16.1服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險辦理等。16.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同要求提供服務，確保服務質量。16.3服務費用第三方服務的費用由甲乙方按約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限定第三方對其服務范圍內的事務承擔責任，對于合同以外的糾紛不承擔責任。17.2責任限額第三方對甲乙方的賠償責任限額為其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。17.3責任限額的確定責任限額的確定應基于第三方服務的性質、風險和合同雙方的利益平衡。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或賠償因此造成的損失。19.第三方權益保護19.1第三方權益第三方在提供服務過程中，應享有合法權益保護。19.2權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，或損害第三方合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件如甲乙方同意變更第三方服務內容，需簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件如甲乙方同意解除第三方服務，需提前書面通知第三方，并在通知期內履行相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調解或仲裁。21.2爭議解決機構如選擇調解，可向深圳市房地產調解委員會申請調解；如選擇仲裁，仲裁機構為深圳市仲裁委員會。21.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，應向深圳市人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，需在合同附件中添加第三方介入的附加條款，詳細描述第三方的責任、權益和義務等。22.2附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應確保條款內容的合法性、真實性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：房屋內外照片，清晰展示房屋現狀。要求：照片需真實反映房屋情況，不得有任何虛假或誤導。2.租賃合同附件附件內容：租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。要求：附件中的條款不得與主合同有任何沖突，需與主合同保持一致。3.第三方服務協(xié)議附件內容：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務范圍、服務標準、服務費用等。要求：協(xié)議需明確第三方的責任范圍和責任限額，保障甲乙方的權益。4.房屋保險單附件內容：房屋保險單據，證明房屋已辦理保險。要求：保險單據需顯示保險的有效期和保險金額，確保保險覆蓋合同期間。5.維修記錄附件內容：房屋維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。要求：記錄需詳細記錄每次維修的情況，以備查閱。6.租金支付記錄附件內容：租金支付的記錄，包括支付時間、支付金額、支付方式等。要求：記錄需準確記錄每次租金支付的情況，以備核查。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定提供房屋或設施。責任認定：出租人需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，則視為違約，需支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：未按約定支付租金或違反合同條款。責任認定：承租人需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務或服務存在瑕疵。責任認定：第三方需承擔違約責任，包括但不限于糾正違約行為、賠償損失等。示例說明：若維修人員未能在約定的時間內完成維修項目，則視為第三方違約，需承擔相應的責任。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同標的及租金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時間2.4租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期和時間3.3押金退還條件及時間第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任第五條房屋損壞賠償5.1出租人損壞賠償5.2承租人損壞賠償第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的權利和義務11.2房屋租賃合同的附件第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條房屋交付及驗收14.1交付日期和時間14.2驗收程序14.3驗收結果記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟18層1801號房。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為80平方米。1.3租賃房屋用途：承租人僅將該房屋用作住宅。1.4租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣8000元。2.2租金支付周期：租金每30天支付一次。2.3租金支付日期和時間：承租人應在每月的第1個工作日之前將租金支付給出租人。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行深圳分行，賬號：6225882543，戶名：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣10000元。3.2押金支付日期和時間：承租人在簽訂本合同時一次性支付押金。3.3押金退還條件及時間：合同到期或者提前終止合同時，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或者已按照約定修復損壞部分的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。4.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋的結構和用途，造成損壞的，承租人應負責修復或者承擔修復費用。第五條房屋損壞賠償5.1出租人損壞賠償：若因出租人原因導致房屋及附屬設施損壞，出租人應承擔相應的修復費用。5.2承租人損壞賠償：若因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔相應的修復費用。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七條合同終止7.1終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，交接房屋及附屬設施。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，或者未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施無法正常使用，應當承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設施，或者未按照約定進行日常保養(yǎng)和維修，造成房屋及附屬設施損壞的，應當承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議提交至深圳市南山區(qū)人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方（出租人）和乙方（承租人）的權利和義務：（1）甲方按照約定提供房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的安全和正常使用；（2）乙方按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施，負責日常保養(yǎng)和維修；（3）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋及附屬設施從事違法活動；（4）雙方應相互配合，共同維護房屋及附屬設施的安全和完好。11.2房屋租賃合同的附件：本合同附件包括房屋及附屬設施清單、鑰匙交接記錄等。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2續(xù)約程序：雙方就續(xù)約條款達成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定進行相關手續(xù)。第十四條房屋交付及驗收14.1交付日期和時間：本合同生效后，甲方應在約定的時間內將房屋及附屬設施交付給乙方。14.2驗收程序：乙方對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，在驗收記錄上簽字或者蓋章。14.3驗收結果記錄：驗收結果記錄應作為本合同的附件，由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定事項的個體或組織。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：若本合同的簽訂通過中介方協(xié)助完成，中介方應提供合法有效的執(zhí)業(yè)資質，并在合同中明確中介方的職責和義務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：當房屋及附屬設施需要維修保養(yǎng)時，甲乙雙方可以共同選擇維修保養(yǎng)服務方，并明確服務方的職責和義務。2.3保險公司介入：若房屋及附屬設施需要保險保障，甲乙雙方可以選擇保險公司，并明確保險公司的職責和義務。第三條第三方責任及限額3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介方對于甲乙雙方的信息保密，不得泄露。中介方的責任限額為中介費的金額。3.2維修保養(yǎng)服務方責任：維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的金額。3.3保險公司責任：保險公司應按照甲乙雙方的要求，為房屋及附屬設施提供保險保障。保險公司的責任限額為保險合同約定的金額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方有權根據自身需求，選擇合適的第三方。4.2若甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可以書面通知對方更換第三方。第五條第三方費用及支付5.1甲乙雙方應按照約定，支付給第三方相應的費用。5.2甲乙雙方支付給第三方的費用，不得高于市場合理水平。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任。6.2第三方不應干預甲乙雙方之間的合同關系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2若第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方信息保密8.1第三方應保證甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方以外的個體或組織。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方權益保護9.1第三方在其履行合同過程中，享有法律規(guī)定的權益。9.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得非法干預第三方的工作。第十條合同變更與第三方10.1若合同變更涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更不得影響第三方履行其合同義務。第十一條合同終止與第三方11.1合同終止不影響第三方已產生的權利義務。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定，向第三方支付相關費用。第十二條爭議解決與