2024年店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.2續(xù)租條件第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1店鋪保險12.2店鋪安全12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付日期2.3.1租金應(yīng)于每月的_______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍，具體經(jīng)營范圍如下：_______。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.1.1承租方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得出租方的書面同意。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證店鋪設(shè)施的正常使用。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2續(xù)租條件5.2.1若承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.1.1在租賃期滿前，若市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，或參照市場租金進(jìn)行調(diào)整。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按約定收取租金，并保證店鋪設(shè)施的正常使用。7.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)店鋪及店鋪設(shè)施的安全保障責(zé)任，確保店鋪的安全。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用店鋪，并按照約定支付租金。7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，保持店鋪的衛(wèi)生和整潔。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.1.1在租賃期間，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。8.1.2在租賃期間，如承租方經(jīng)營范圍超出雙方約定范圍，出租方有權(quán)解除本合同。8.1.3除非雙方另有約定，租賃期滿后，本合同自動終止。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，承租方按約定退還店鋪，本合同終止。8.2.2如承租方提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付提前終止租賃的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按約定時間支付租金，承租方有權(quán)解除本合同。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。9.2.2如承租方經(jīng)營范圍超出雙方約定范圍，出租方有權(quán)解除本合同。9.2.3如承租方提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付提前終止租賃的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪保險承租方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并將其保險單副本交給出租方留存。12.2店鋪安全承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。12.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)要求。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補充本合同的未盡事宜。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的使用范圍和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途及經(jīng)營范圍等詳細(xì)條款，用以補充本合同的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方經(jīng)營范圍超出雙方約定范圍。3.出租方未按約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常經(jīng)營。4.出租方未按約定時間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方經(jīng)營范圍超出雙方約定范圍的，出租方有權(quán)解除本合同。3.出租方未按約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按約定時間支付租金的，承租方有權(quán)解除本合同。示例說明：若承租方未按約定支付租金，逾期超過__日，則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)