2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償標準7.2賠償金額計算第八條寵物相關條款8.1允許養(yǎng)寵物8.2寵物管理規(guī)定第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋交接13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2承租方信息身份證號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期租賃結束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付周期租金支付周期為____________個月一次。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在____________日內退還乙方押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明正確使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。6.2維修責任分配（1）因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條寵物相關條款8.1允許養(yǎng)寵物乙方如需在租賃房屋內養(yǎng)寵物，應提前征得甲方書面同意。8.2寵物管理規(guī)定（2）乙方應對寵物的噪音、清潔等問題負責，確保不會對甲方或其他租戶造成困擾。（3）乙方應確保寵物定期接受獸醫(yī)檢查，并進行必要的疫苗接種。（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將寵物帶走，并確保房屋內無寵物留下的糞便、毛發(fā)等污染物。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除合同。（3）乙方未按照本合同約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴重損失的，甲方有權提前解除合同。（4）甲方未按照本合同約定提供房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權提前解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險甲方應辦理租賃房屋的財產保險，并將乙方列為保險受益人。13.2房屋交接房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，并填寫《房屋交接單》。13.3合同附件本合同附件包括：《房屋交接單》、《設施清單》等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《設施清單》詳細要求：設施清單應詳細列出房屋內所有的設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息，以及任何已經存在的損壞或瑕疵。甲乙雙方在簽訂合同時共同確認，作為日后維護和賠償的依據。附件三：《寵物管理協(xié)議》詳細要求：寵物管理協(xié)議應詳細規(guī)定乙方養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，包括寵物的種類、數量、管理責任、噪音控制、清潔要求等。甲乙雙方在簽訂合同時共同確認，作為乙方養(yǎng)寵物行為的約束依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋或設施的損壞。3.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。4.甲方未履行合同約定的維修責任。5.乙方未按照約定履行寵物管理責任，造成他人困擾或損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取違約金，并保留追究乙方其他法律責任的權利。若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，按照本合同約定將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，按照本合同約定使用和保管房屋。3.租金：指承租方按照本