2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024寧波住宅租賃新規(guī)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金額計(jì)算第八條寵物相關(guān)條款8.1允許養(yǎng)寵物8.2寵物管理規(guī)定第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋交接13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2承租方信息身份證號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付周期租金支付周期為____________個(gè)月一次。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任分配（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條寵物相關(guān)條款8.1允許養(yǎng)寵物乙方如需在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意。8.2寵物管理規(guī)定（2）乙方應(yīng)對(duì)寵物的噪音、清潔等問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保不會(huì)對(duì)甲方或其他租戶造成困擾。（3）乙方應(yīng)確保寵物定期接受獸醫(yī)檢查，并進(jìn)行必要的疫苗接種。（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將寵物帶走，并確保房屋內(nèi)無(wú)寵物留下的糞便、毛發(fā)等污染物。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。（3）乙方未按照本合同約定使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)提前解除合同。（4）甲方未按照本合同約定提供房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)提前解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。13.2房屋交接房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并填寫《房屋交接單》。13.3合同附件本合同附件包括：《房屋交接單》、《設(shè)施清單》等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《設(shè)施清單》詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及任何已經(jīng)存在的損壞或瑕疵。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。附件三：《寵物管理協(xié)議》詳細(xì)要求：寵物管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任、噪音控制、清潔要求等。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)，作為乙方養(yǎng)寵物行為的約束依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施的損壞。3.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.乙方未按照約定履行寵物管理責(zé)任，造成他人困擾或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，按照本合同約定將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，按照本合同約定使用和保管房屋。3.租金：指承租方按照本