2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條合作區(qū)域與期限2.1合作區(qū)域2.2合同期限第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條附則10.1合同的解釋10.2合同的生效與終止日期第十一條補(bǔ)充條款第十二條附件第十三條簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等，通過線上線下多渠道進(jìn)行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息收集與推廣甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并整理客源信息，包括購房需求、預(yù)算、偏好等，通過線上線下多渠道進(jìn)行推廣，以提高客源的響應(yīng)度和成交率。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房源，并根據(jù)乙方的需求和反饋，協(xié)調(diào)房東和乙方之間的關(guān)系，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易談判與促成甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和支持，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格和服務(wù)條件，并促成交易的最終完成。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金托管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，并提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易的順利完成。第二條合作區(qū)域與期限2.1合作區(qū)域（此處列明具體的合作區(qū)域，如城市、區(qū)域、街道等）2.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時(shí)間（1）在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）在房源成交后，支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）甲方應(yīng)對乙方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)推廣房源和客源，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和建議。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的建議和安排進(jìn)行交易；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)和協(xié)助表示感謝，并按照甲方的要求配合完成交易；（4）乙方應(yīng)在交易完成后按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格等。5.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償因此造成的一切損失。6.2客戶的違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照甲方的建議和安排進(jìn)行交易，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，在提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決之前，甲乙雙方應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。9.2合同終止后的處理本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照乙方的要求協(xié)助處理后續(xù)事宜。乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止日期為本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日或合同終止條件成就之日。第十一條補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外，參與交易過程的各方，包括但不限于購房人、售房人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）購房人或售房人需要通過貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成交易款項(xiàng)的支付；（2）物業(yè)公司對交易房屋進(jìn)行查驗(yàn)、交接和管理；（3）政府部門對房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記；（4）其他與房屋交易相關(guān)的第三方服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息，配合第三方進(jìn)行查驗(yàn)、交接和管理。2.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【】元整（大寫：【】元整）。3.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方按照甲乙雙方的要求和指示行事，但超出甲乙雙方的要求和指示范圍導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法防止或避免的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，第三方對甲乙雙方或其他方不承擔(dān)任何額外的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)；（3）本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方直接辦理，第三方對甲乙雙方或其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)本合同引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，在提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決之前，甲乙雙方應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條第三方介入的書面確認(rèn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，并將書面確認(rèn)文件提交給另一方留存。第七條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在交易過程中及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方的名稱、介入的范圍和時(shí)間等。第八條第三方介入后的合同變更本合同項(xiàng)下的第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條第三方介入后的合同解除本合同項(xiàng)下的第三方介入如因特殊情況需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入后的合同終止本合同項(xiàng)下的第三方介入在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方介入的具體事宜進(jìn)行約定。附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在交易過程中及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方的名稱、介入的范圍和時(shí)間等。第十三條第三方介入后的合同變更本合同項(xiàng)下的第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入后的合同解除本合同項(xiàng)下的第三方介入如因特殊情況需要解除，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源帶看、交易談判、交易手續(xù)辦理等。附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并說明了各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：房源信息推廣方案本附件詳細(xì)說明了甲方如何進(jìn)行房源信息的推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣方式等。附件五：客源信息推廣方案本附件詳細(xì)說明了甲方如何進(jìn)行客源信息的推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣方式等。附件六：房源帶看安排表本附件詳細(xì)列出了甲方安排乙方查看房源的時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等。附件七：交易談判記錄本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方進(jìn)行交易談判的過程，包括但不限于談判時(shí)間、談判地點(diǎn)、談判人員等。附件八：交易手續(xù)辦理協(xié)助清單本附件詳細(xì)列出了甲方協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)的事項(xiàng)，包括但不限于合同簽訂、資金托管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.甲方未按照本合同約定保密乙方個(gè)人信息和房源信息；3.甲方未按照本合同約定時(shí)間推廣房源和客源；4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；7.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息；8.乙方未按照本合同約定配合甲方完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償因此造成的一切損失；2.甲方未按照本合同約定保密乙方個(gè)人信息和房源信息的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失；3.甲方未按照本合同約定時(shí)間推廣房源和客源的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償因此造成的一切損失；5.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失；6.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；7.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失；8.乙方未按照本合同約定配合甲方完成交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時(shí)間推廣房源和客源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)星期日進(jìn)行房源推廣，若甲方未能按時(shí)進(jìn)行推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看房服務(wù)2.4談判協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)范圍3.1城市范圍3.2區(qū)域范圍3.3物業(yè)類型第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2服務(wù)終止日期第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方簽字蓋章第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房源信息表13.3客源信息表第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售/購買房地產(chǎn)的權(quán)利人和義務(wù)人。1.2乙方（受托方）：指本合同約定的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息收集、客源信息匹配、帶看房服務(wù)、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)收集可供出售/購買的房地產(chǎn)信息，并及時(shí)向甲方反饋。2.2客源信息匹配：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，匹配合適的購買/出售方信息，并及時(shí)向甲方反饋。2.3帶看房服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)安排甲方查看房源，并提供專業(yè)的看房講解。2.4談判協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房/出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等談判。2.5交易手續(xù)代辦：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購房/出售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)范圍3.1城市范圍：本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍限于某城市。3.2區(qū)域范圍：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍限于某城市內(nèi)的特定區(qū)域。3.3物業(yè)類型：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括住宅、商業(yè)、寫字樓等物業(yè)類型。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)終止日期：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。5.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息和客源信息，不得泄露給第三方。6.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。7.1.2甲方提供虛假房源信息或客源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)向乙方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.2乙方泄露甲方房源信息或客源信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。7.2.3乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；協(xié)商不成的，本合同繼續(xù)有效。9.2.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致的其他原因。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密；保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。10.2保密信息僅限于雙方授權(quán)人員知悉，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房源信息表、客源信息表、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改或終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房方、出售方、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購房方支付購房款、出售方交付物業(yè)、貸款銀行發(fā)放貸款、物業(yè)公司辦理物業(yè)交割、稅務(wù)部門征收稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)就甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，向甲乙雙方提出異議和追究責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的履行而產(chǎn)生的法定關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。5.3第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)當(dāng)按照本合同第八條的爭議解決方式解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的權(quán)利和利益。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方在交易過程中的過錯(cuò)程度確定。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入的變更8.1第三方如因客觀原因無法履行其職責(zé)的，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2變更第三方應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方如完成其職責(zé)的，本合同第三方介入部分即告終止。9.3第三方如因主觀原因無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以終止本合同。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的保密信息予以保密，并按照本合同的約定處理。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。11.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如本合同第三方介入部分發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第八條的爭議解決方式解決。12.3如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的說明13.1本合同第三方介入部分，是為了明確第三方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。13.2本合同第三方介入部分，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。13.3本合同第三方介入部分，不影響甲乙雙方根據(jù)本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括但不限于購房方姓名、聯(lián)系方式、購房需求、付款方式、貸款情況等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件四：交易流程圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的全流程，包括簽約、付款、過戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件五：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，例如遲延履行違約金的計(jì)算公式、違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算公式等。附件六：物業(yè)交割單詳細(xì)記錄物業(yè)交割的過程，包括水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件七：貸款銀行信息列出貸款銀行的相關(guān)信息，包括銀行名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、貸款政策等。附件八：產(chǎn)權(quán)登記部門信息列出產(chǎn)權(quán)登記部門的相關(guān)信息，包括部門名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、過戶流程等。附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中可能涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，并計(jì)算出具體金額。附件十：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的變更、違約行為的補(bǔ)充規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付或支付金額不足，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)提供服務(wù)，如逾期提供或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。2.3甲方提供虛假房源信息或客源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例：甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方泄露甲方房源信息或客源信息，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息，如泄露導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如購房方未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：按照附件五中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額。3.2賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算出賠償金額。3.3違約行為導(dǎo)致的損失包括但不限于：交易成本增加、時(shí)間損失、財(cái)產(chǎn)損失等。3.4違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產(chǎn)市場分析2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣或租賃談判2.1.5提供交易流程指導(dǎo)及相關(guān)咨詢服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【金額】元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：5.1.1合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的【比例】；5.1.2交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；6.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息；6.1.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.4配合乙方完成交易流程。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；6.2.3按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.4在交易過程中，遵循公平、公正、公開的原則。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條獨(dú)立條款本合同的各條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【月】月【日】日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以吸引潛在買家或租客。2.1.2客源信息收集與匹配：乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并根據(jù)甲方的需求進(jìn)行匹配，以便甲方能夠找到合適的買家或租客。2.1.3房地產(chǎn)市場分析：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的分析報(bào)告，包括市場趨勢、價(jià)格變動(dòng)、供需情況等，以幫助甲方做出更明智的決策。2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣或租賃談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租客進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。2.1.5提供交易流程指導(dǎo)及相關(guān)咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供房屋買賣或租賃流程的指導(dǎo)，并解答甲方在交易過程中遇到的問題。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供服務(wù)，確保甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋買賣或租賃目標(biāo)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【金額】元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：5.1.1合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的【比例】；5.1.2交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。6.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，包括買家的需求、預(yù)算、購房資格等。6.1.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，以確保乙方能夠正常提供服務(wù)。6.1.4配合乙方完成交易流程：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋買賣或租賃流程，包括參加看房、簽署合同等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，按照甲方的需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力保護(hù)甲方的利益。6.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。6.2.3按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2.4在交易過程中，遵循公平、公正、公開的原則：乙方應(yīng)在交易過程中遵循公平、公正、公開的原則，確保交易的合法性和公正性。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決違約事宜，并采取必要措施減輕違約造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽(yù)和利益。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的約定，且第三方必須符合本合同的要求。第十一條獨(dú)立條款本合同的各條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【月】月【日】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣或租賃交易的各方，包括但不限于購房/租房者、出賣/出租方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入是指在房屋買賣或租賃過程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)各自的角色和職責(zé)參與交易，并可能影響交易結(jié)果。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得干預(yù)或破壞甲乙雙方的交易。16.2第三方在交易過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分17.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方履行其在交易過程中的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。17.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)拒絕第三方的任何非法要求，并有權(quán)終止與第三方的交易。17.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)依據(jù)本合同約定，對第三方進(jìn)行評價(jià)和投訴。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的間接損失或后果性損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從交易中獲得的利益。18.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，以降低損失風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的交易，確保交易順利進(jìn)行。19.