深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電氣費(fèi)用7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知和送達(dá)的期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3法律適用14.4爭(zhēng)議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市南山區(qū)街道號(hào)棟單元房1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201X）字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2付款方式：受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方人民幣元整，作為購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。5.2交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由受讓方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。6.2維修責(zé)任主體：轉(zhuǎn)讓方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行維修。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，由受讓方承擔(dān)。7.2水電氣費(fèi)用：受讓方自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、氣費(fèi)用。7.3其他公共費(fèi)用：受讓方自房屋交付之日起承擔(dān)其他公共費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為：如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2受讓方的違約行為：如受讓方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或解除后終止。11.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露保密信息的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電話通知或其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址：雙方約定的地址。13.3通知和送達(dá)的期限：通知和送達(dá)的期限按雙方約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1.1未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2未能協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3提供虛假房屋信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。8.2.1未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.2.2未能按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；8.2.3未按合同約定使用和保管房屋。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.3.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的其他損失。8.3.2受讓方違約的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序按照雙方約定辦理。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢或解除后終止。11.3如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方通過(guò)書(shū)面通知、電話通知或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)的期限按照雙方約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。14.2雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容和要求提供相關(guān)文件。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和責(zé)任承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方對(duì)于甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的生效、終止和續(xù)約21.1第三方介入的生效、終止和續(xù)約按照雙方約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的通知和送達(dá)23.1第三方與甲乙方之間的通知和送達(dá)按照雙方約定執(zhí)行。第二十四條第三方介入的其他條款24.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件九：水電氣費(fèi)用繳納證明附件十：其他公共費(fèi)用繳納證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件由轉(zhuǎn)讓方持有。附件二：身份證明附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件由各自持有。附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件三為房產(chǎn)交易流程圖，詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中的各個(gè)步驟和所需材料。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，需包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。附件五：中介服務(wù)合同附件五為中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件六：貸款申請(qǐng)表附件六為貸款申請(qǐng)表，包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七為過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫(xiě)過(guò)戶所需的基本信息。附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八為物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明受讓方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件九：水電氣費(fèi)用繳納證明附件九為水電氣費(fèi)用繳納證明，證明受讓方已繳納水電氣費(fèi)用。附件十：其他公共費(fèi)用繳納證明附件十為其他公共費(fèi)用繳納證明，證明受讓方已繳納其他公共費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。4.受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.受讓方未能按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.受讓方未按合同約定使用和保管房屋。7.中介方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。8.貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間審批貸款。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.延遲交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)，賠償受讓方相當(dāng)于房屋租金的損失。4.延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：按照延遲辦理的天數(shù)，賠償受讓方相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)的損失。5.提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況：退還已支付的購(gòu)房款，并賠償相當(dāng)于購(gòu)房款5%的損失。6.未支付購(gòu)房款：解除合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回房屋，并追究受讓方的違約責(zé)任。7.未履行維修責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給轉(zhuǎn)讓方相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的違約金。8.未按約定使用和保管房屋：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給轉(zhuǎn)讓方相當(dāng)于房屋租金5%的違約金。9.中介方違約：按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.貸款機(jī)構(gòu)違約：按照貸款申請(qǐng)表的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約：按照過(guò)戶申請(qǐng)表的約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并承擔(dān)受讓方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。示例二：受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如利息損失等。全文完。深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3支付違約金及逾期支付的處理第四條：房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋使用及管理4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金及賠償計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)8.2訴訟及仲裁第九條：其他約定9.1合同的生效與終止9.2信息的保密及披露9.3第三方受益人第十條：合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十一條：合同的修訂11.1修訂條件及方式11.2修訂后的合同生效時(shí)間第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件及時(shí)間第十三條：合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后，房屋及附屬設(shè)施的處理13.2解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2受讓方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3房屋定義及基本情況（1）房屋位置：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（5）其他特殊情況：____________第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。3.3支付違約金及逾期支付的處理（1）乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。（2）甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。第四條：房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付的條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用。4.2房屋使用及管理乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。（2）房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程：雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)材料，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。（2）合同的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。6.2合同解除條件及后果（1）合同解除的條件：1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2）乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除的后果：雙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁雙方同意，任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。9.2信息的保密及披露雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3第三方受益人本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方受益人。第十條：合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明文件。10.2付款憑證及其他相關(guān)文件（1）定金支付憑證。（2）房款支付憑證。（3）其他相關(guān)文件。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件及方式本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后，房屋及附屬設(shè)施的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的定金和房款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第十六條：第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任（1）第三方因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用為限。（2）如法律法規(guī)有其他規(guī)定，從其規(guī)定。第十八條：第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。18.2第三方介入的合同變更，不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的附件20.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件（1）服務(wù)合同或協(xié)議。（2）產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或質(zhì)保書(shū)。20.2第三方提供的其他相關(guān)文件（1）評(píng)估報(bào)告。（2）擔(dān)保文件。第二十一條：第三方介入的簽署與生效21.1第三方介入的簽署第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。21.2第三方介入的生效第三方介入的條款，自簽署之日起生效。第二十二條：第三方介入的解除或終止22.1第三方介入的解除或終止第三方介入的解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。22.2第三方介入的解除或終止的后果（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：第三方介入的附則23.1第三方介入的解釋權(quán)歸屬本合同所涉及的第三方介入條款的解釋權(quán)，歸甲方、乙方和第三方共同所有。23.2第三方介入的適用法律本合同所涉及的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律。23.3第三方介入的完整性與復(fù)印件效力本合同所涉及的第三方介入條款，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋平面圖1.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件2：付款憑證及其他相關(guān)文件2.1定金支付憑證2.2房款支付憑證2.3轉(zhuǎn)賬憑證2.4收據(jù)附件3：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件3.1服務(wù)合同或協(xié)議3.2產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或質(zhì)保書(shū)3.3評(píng)估報(bào)告3.4擔(dān)保文件附件4：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.2身份證明文件4.3婚姻狀況證明文件4.4戶口遷移證明文件附件5：其他相關(guān)文件5.1物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)5.2社區(qū)配套設(shè)施說(shuō)明5.3房屋維修基金繳納證明5.4鄰里關(guān)系說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定使用和保管房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)按照權(quán)屬證明文件費(fèi)用向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定使用和保管房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)按照服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用向甲方或乙方支付違約金。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期交付的天數(shù)計(jì)算。2.若甲方未能提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)權(quán)屬證明文件費(fèi)用計(jì)算。3.若乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期支付的金額計(jì)算。4.若乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用計(jì)算。6.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度樣本2本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4付款時(shí)間3.房屋過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶責(zé)任3.2過(guò)戶時(shí)間3.3交付時(shí)間3.4交付條件4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤氣費(fèi)用10.3家具家電清單11.雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明11.2受讓方聲明11.3雙方承諾12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案日期13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵(201X)X字第X號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方身份證號(hào)：X第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶2.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000.00元2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款2.2.4付款時(shí)間：按照銀行的貸款審批進(jìn)度，分批支付貸款金額至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶第三條房屋過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合3.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月3.3交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)3.4交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至受讓方名下，且轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給受讓方第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自過(guò)戶手續(xù)完成之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀或故障，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修責(zé)任4.2維修責(zé)任：因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗和故障，由受讓方承擔(dān)維修責(zé)任第八條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)第九條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失6.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非合同雙方達(dá)成一致書(shū)面同意，否則不得變更或解除合同8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下，且所有款項(xiàng)支付完畢后終止9.3解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任10.2水電煤氣費(fèi)用：自交付之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用的支付責(zé)任10.3家具家電清單：詳見(jiàn)附件第十四條雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明：本合同所述房屋信息真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛11.2受讓方聲明：本合同所述款項(xiàng)支付意愿真實(shí)有效，并愿意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)11.3雙方承諾：合同雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的所有條款，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十五條合同的簽署與備案12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)12.3備案日期：簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同副本提交至深圳市房地產(chǎn)交易中心備案第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)、貸款事宜、物業(yè)交接等合同履行過(guò)程中的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方為本合同的履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙方與第三方之間就第三方介入的事宜達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)、貸款事宜、物業(yè)交接等合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為限；4.3第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；5.3本合同的履行，不視為甲乙方與第三方之間建立了任何形式的委托關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方就第三方介入的事宜達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，可以變更或解除第三方介入的事宜；6.2甲乙方與第三方解除第三方介入事宜的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況