2024版深圳購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3丙方（銀行）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋價(jià)格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：維修基金8.1維修基金繳納8.2維修基金使用8.3維修基金管理第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同的變更和解除第十三條：其他約定13.1甲方承諾13.2乙方承諾13.3丙方承諾第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3貸款合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指本合同約定的房屋的開(kāi)發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.3丙方（銀行）：指本合同約定的貸款銀行，為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，具體房屋位置以甲方選定的房屋為準(zhǔn)。2.2房屋面積：本合同約定的房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶(hù)型：本合同約定的房屋戶(hù)型為X室X廳X衛(wèi)，具體戶(hù)型以甲方選定的房屋為準(zhǔn)。2.4房屋價(jià)格：本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，具體價(jià)格以甲方選定的房屋為準(zhǔn)。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，首付款比例為房屋總價(jià)的%。3.2貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為房屋總價(jià)的%。3.3貸款利率：甲方申請(qǐng)的貸款利率按照丙方公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.4.1簽約后X日內(nèi)支付首付款的%；3.4.2辦理貸款手續(xù)后，貸款審批通過(guò)后X日內(nèi)支付首付款的%；3.4.3房屋交付前X日內(nèi)支付尾款。第四條：交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋符合國(guó)家和深圳市關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房屋交付手續(xù)，包括支付相關(guān)費(fèi)用、提供身份證明等。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和深圳市關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍：乙方對(duì)交付的房屋提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條：維修基金8.1維修基金繳納：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)按照乙方的要求繳納維修基金，維修基金總額為房屋總價(jià)的%。8.2維修基金使用：維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新。8.3維修基金管理：維修基金由甲方、乙方及物業(yè)公司共同管理，按照甲方、乙方及物業(yè)公司制定的管理制度進(jìn)行使用。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3.1提出變更或解除意向的一方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他各方；9.3.2各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.3.3按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。10.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。12.3合同的變更和解除：本合同的變更和解除依照第九條的規(guī)定辦理。第十三條：其他約定13.1甲方承諾：甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方承諾：乙方按照本合同約定履行義務(wù)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和深圳市關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。13.3丙方承諾：丙方按照本合同約定履行義務(wù)，提供貸款服務(wù)并保障甲方的合法權(quán)益。第十四條：附件14.1房屋平面圖：為本合同約定的房屋平面圖，作為本合同的附件。14.2付款憑證：甲方支付款項(xiàng)的憑證，作為本合同的附件。14.3貸款合同：甲方與丙方簽訂的貸款合同，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢(xún)、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款、還款等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)，并保密雙方個(gè)人信息及交易信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理單位義務(wù)：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。3.4貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，放款及回收貸款。3.5第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第四條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)向甲方、乙方提供合法合規(guī)的服務(wù)，如中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3監(jiān)理單位介入后的額外條款：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。4.4貸款銀行介入后的額外條款：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如未按時(shí)審批或放款，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方合同的輔助履行方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如產(chǎn)生權(quán)益糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以先由甲乙方與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，有管轄權(quán)的人民法院為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第七條：第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同第三方介入部分的修正條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同第三方介入部分的修正條款自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。7.3合同的變更和解除：本合同第三方介入部分的修正條款的變更和解除依照第十二條的規(guī)定辦理。第八條：其他約定8.1甲乙方向第三方支付的費(fèi)用：甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.2第三方開(kāi)具的發(fā)票：第三方應(yīng)向甲乙方開(kāi)具合法的發(fā)票，作為甲乙方支付費(fèi)用的憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述：本附件為房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。平面圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件2：付款憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支付現(xiàn)金等。付款憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件3：貸款合同詳細(xì)描述：本附件為甲方與丙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由甲方與丙方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：建設(shè)合同詳細(xì)描述：本附件為乙方與施工單位簽訂的建設(shè)合同，包括房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、工程質(zhì)量等內(nèi)容。建設(shè)合同應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件6：物業(yè)管理合同詳細(xì)描述：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)等內(nèi)容。物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方與物業(yè)公司提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件7：維修基金繳納憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方繳納維修基金的憑證，包括繳納金額、繳納時(shí)間等內(nèi)容。繳納憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。違約行為3：甲方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式使用房屋，如未按照約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。違約行為4：乙方未按照約定質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和深圳市關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如未按照約定質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的%。違約行為5：丙方未按照約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間審批貸款，放款及回收貸款，如未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致甲方損失，丙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。全文完。2024版深圳購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（買(mǎi)方）：X1.3雙方：甲方和乙方第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：X萬(wàn)元3.2首付款：X萬(wàn)元3.3貸款金額：X萬(wàn)元3.4付款方式：3.4.1首付款支付時(shí)間：X3.4.2貸款辦理時(shí)間：X3.4.3剩余房款支付時(shí)間：X第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋所有權(quán)證辦理：5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證5.1.2辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2過(guò)戶(hù)：5.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條：稅費(fèi)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等第七條：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)管理7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響乙方購(gòu)房權(quán)益8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定支付違約金第九條：違約責(zé)任9.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止11.3合同終止后，乙方仍有權(quán)按照法律規(guī)定主張權(quán)益第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1X12.1.2X12.1.3X第十三條：附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣(mài)方）：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2乙方（買(mǎi)方）：X14.3雙方簽字（或蓋章）日期：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：X，身份證號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3雙方：甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)，房屋樓層：X層，房屋朝向：X。2.4房屋現(xiàn)狀：X。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。3.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。3.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。3.4付款方式：3.4.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4.2貸款辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.4.3剩余房款支付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。4.2.2房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、保溫、隔熱等。4.3驗(yàn)收：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。4.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起X日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋所有權(quán)證辦理：5.1.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。5.1.2辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)：5.2.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2具體稅費(fèi)的數(shù)額、支付時(shí)間及方式，按照國(guó)家和深圳市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。8.1.2合同變更不得影響乙方購(gòu)房權(quán)益。8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的條款執(zhí)行。8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)款的%。9.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)款的%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。11.3合同終止后，乙方仍有權(quán)按照法律規(guī)定主張權(quán)益。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1本合同所涉及的金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。12.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣(mài)方）：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2乙方（買(mǎi)方）：X14.3雙方簽字（或蓋章）日期：X年月日第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)當(dāng)事人。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。第二章：第三方介入的交易流程2.1中介服務(wù)：若本合同涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。2.2評(píng)估與鑒定：房屋交易過(guò)程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。2.3貸款辦理：若乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。貸款手續(xù)費(fèi)及利息等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4不動(dòng)產(chǎn)登記：雙方應(yīng)按照深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，并支付登記費(fèi)用。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。第三章：第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方賠償范圍：第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，若嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，盡到合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章：甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲方和乙方如未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。5.2第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。1.2房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖中所示與實(shí)際房屋狀況一致。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)、違約責(zé)任等條款。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并加蓋雙方公章及法定代表人簽字。附件三：補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方就合同未盡事宜達(dá)成的共識(shí)和約定。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并加蓋雙方公章及法定代表人簽字。附件四：中介服務(wù)合同4.1若涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件五：評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章及法定代表人簽字。附件六：貸款合同6.1若乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件七：不動(dòng)產(chǎn)登記證明7.1不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)由深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。7.2不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)由甲方和乙方共同持有，并作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證，或辦理的房屋所有權(quán)證不符合合同約定的條件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或辦理的貸款手續(xù)不符合合同約定的條件。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)款的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)款的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)款的5%。全文完。2024版深圳購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3甲方家庭成員1.4乙方家庭成員1.5房屋1.6房產(chǎn)證1.7購(gòu)房款1.8契稅1.9維修基金1.10物業(yè)費(fèi)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5還款方式3.6支付時(shí)間及方式第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)證辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)維修責(zé)任第七條：配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施7.2公共區(qū)域7.3配套設(shè)施及公共區(qū)域的管理和使用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條：其他約定12.1戶(hù)口遷移12.2裝修管理12.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生12.4鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款支付明細(xì)表13.3貸款合同13.4房產(chǎn)證復(fù)印件第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指承擔(dān)本合同義務(wù)，出售房屋給甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3甲方家庭成員：指甲方配偶、子女、父母及配偶父母。1.4乙方家庭成員：指乙方配偶、子女、父母及配偶父母。1.5房屋：指乙方出售給甲方的位于深圳市的住宅房屋，具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。1.6房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.7購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。1.8契稅：指根據(jù)國(guó)家稅收政策，甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。1.9維修基金：指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后維修、更新、改造的資金。1.10物業(yè)費(fèi)：指甲方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付的，用于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：深圳市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：總層數(shù)為層，甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第層。2.5房屋朝向：南。第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2首付款：購(gòu)房款總額的%。3.3貸款金額：購(gòu)房款總額減去首付款的金額。3.4貸款利率：按照國(guó)家銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式：等額本息或等額本金。3.6支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，向乙方支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及方式如下：3.6.1首付款：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付首付款。3.6.2貸款金額：甲方自貸款銀行取得貸款后，按照貸款銀行的要求支付貸款金額。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起X個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方未按照約定時(shí)間完成整改，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)證辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)房產(chǎn)證之日起，甲方取得房屋所有權(quán)。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米·月，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。6.4物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可向乙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.2解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決，管轄法院為深圳市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同。11.3延續(xù)條件：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十二條：其他約定12.1戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷入房屋所在地。12.2裝修管理：甲方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。12.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生：甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域綠化及環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.4鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度。第十三條：附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2購(gòu)房款支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二。13.3貸款合同：詳見(jiàn)附件三。13.4房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件四。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，可簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方有新的約定，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂和補(bǔ)充的程序：修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、享有合同約定的服務(wù)等內(nèi)容。第二條：中介機(jī)構(gòu)介入2.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)、代理服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用按照雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》約定執(zhí)行。2.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲方提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.2貸款手續(xù)：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的貸款資料，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。3.3貸款利率及還款：貸款利率按照雙方簽訂的《貸款合同》約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)間，按時(shí)還款。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及環(huán)境。4.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按照雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。4.3物業(yè)維修：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)介入5.1登記部門(mén)義務(wù)：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方辦理房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。5.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等費(fèi)用按照政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.3登記時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)在收到甲方提交的過(guò)戶(hù)手續(xù)后，X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中履行義務(wù)，為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。7.2第三方與貸款銀行：第三方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。7.3第三方與物業(yè)管理公司：第三方提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及環(huán)境。7.4第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：第三方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)確保房產(chǎn)證