2024 年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房產(chǎn)代理服務(wù)的范圍3.1代理服務(wù)的內(nèi)容3.2代理服務(wù)的地域范圍第四條：代理費用和支付方式4.1代理費用的計算方式4.2支付方式4.3支付時間第五條：合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構(gòu)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的界定第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力對合同的影響第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方擁有的，希望通過乙方代理進行出售、出租或購買的物業(yè)。本協(xié)議中的代理服務(wù)指乙方為甲方提供的，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、尋找潛在買家或租戶、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用甲方的房產(chǎn)信息，進行推廣和尋找買家或租戶。乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方找到符合條件的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害甲方利益的行為。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的實際情況、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成推廣和交易工作。甲方應(yīng)對乙方的代理工作給予合理的配合和支持。第三條：房產(chǎn)代理服務(wù)的范圍3.1代理服務(wù)的內(nèi)容乙方代理甲方的房產(chǎn)交易，包括出售、出租或購買。乙方負責(zé)推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家或租戶，協(xié)助甲方進行談判，辦理交易手續(xù)等。3.2代理服務(wù)的地域范圍乙方應(yīng)在甲方指定的地域范圍內(nèi)，為甲方尋找買家或租戶。如果甲方?jīng)]有特別指定，乙方應(yīng)在乙方的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為甲方尋找買家或租戶。第四條：代理費用和支付方式4.1代理費用的計算方式代理費用按照房產(chǎn)交易的總金額的一定比例計算。具體比例在本協(xié)議中另行約定。4.2支付方式甲方應(yīng)在交易完成后的某個時間內(nèi)，按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付代理費用。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。具體方式在本協(xié)議中另行約定。4.3支付時間甲方應(yīng)在交易完成后的某個時間內(nèi)支付代理費用。具體時間在本協(xié)議中另行約定。第五條：合作期限5.1合作開始日期合作開始日期為本協(xié)議簽訂的日期。5.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為合作期限屆滿的日期。合作期限在本協(xié)議中另行約定。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方未按約定時間完成代理服務(wù)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的增減、服務(wù)地域的變更等。變更要求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件本合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并將已收取的代理費用按約定進行退還或結(jié)算。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的所有非公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密、客戶資料等。9.2保密責(zé)任的界定雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力對合同的影響如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照不可抗力的影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情況等。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由提出解除方以書面形式通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理解除手續(xù)，并按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于房產(chǎn)具體情況、代理費用明細等。13.2附錄附錄包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方身份證明、授權(quán)書等。第十四條：合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。14.2簽署日期本合同于2024年簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況說明書詳細說明房產(chǎn)的地理位置、面積、構(gòu)造、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等信息。附件二：代理費用明細表詳細列出代理費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：雙方身份證明提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：授權(quán)書如果甲方授權(quán)乙方代表其進行某些事項，應(yīng)提供授權(quán)書。附件六：補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)3.甲方未按約定支付代理費用4.乙方泄露甲方提供的保密信息5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.對于甲方提供虛假房產(chǎn)信息的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.對于甲方未按約定支付代理費用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.對于乙方泄露甲方提供的保密信息的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.對于乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的物業(yè)，包括房屋和土地。2.代理方：指乙方，負責(zé)代理甲方進行房產(chǎn)交易。3.委托方：指甲方，要求乙方代理其進行房產(chǎn)交易。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的所有非公開的信息。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)：指本合同所涉及的物業(yè)，包括房屋和土地。2.代理方和委托方：指本合同簽訂的雙方，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.