果場(chǎng)投資租賃協(xié)議

果場(chǎng)投資租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的果場(chǎng)進(jìn)行投資，乙方愿意將果場(chǎng)出租給甲方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于果場(chǎng)的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運(yùn)營(yíng)等。1.2甲方投資的資金應(yīng)按照雙方的約定分批次支付給乙方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自甲方支付首筆投資款之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.3租金支付日期為每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)。第四條投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)保證果場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)方式為按照甲方投資金額的__________%逐年返還，具體返還日期及金額由雙方另行約定。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付投資款和租金。5.2乙方應(yīng)保證果場(chǎng)的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運(yùn)營(yíng)等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方果場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與果場(chǎng)投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場(chǎng)投資租賃協(xié)議2.投資款支付證明3.租金支付證明4.投資回報(bào)證明5.果場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況監(jiān)督檢查記錄6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款或租金2.乙方未保證果場(chǎng)設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未對(duì)乙方果場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.乙方未協(xié)助甲方辦理與果場(chǎng)投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對(duì)乙方擁有的果場(chǎng)進(jìn)行投資的一方。2.租賃方：指乙方，將果場(chǎng)出租給甲方使用的一方。3.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金，用于果場(chǎng)的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運(yùn)營(yíng)等。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于果場(chǎng)的租賃。5.投資回報(bào)：指乙方按照約定返還給甲方的投資金額的百分比。6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款或租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未保證果場(chǎng)設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未對(duì)乙方果場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)果場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保運(yùn)營(yíng)情況符合約定。4.乙方未協(xié)助甲方辦理與果場(chǎng)投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保投資租賃的順利進(jìn)行。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方對(duì)乙方擁有的果場(chǎng)進(jìn)行投資，乙方將果場(chǎng)出租給甲方使用。2.甲方按照約定時(shí)間支付投資款和租金，