環(huán)?？萍嫁k公室租賃協(xié)議

環(huán)?？萍嫁k公室租賃協(xié)議合同編號：__________環(huán)?？萍嫁k公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的辦公場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的辦公場地位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方租賃的辦公場地僅限于________________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公場地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展工作。5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付辦公場地給乙方使用，并負責辦理相關(guān)租賃手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供辦公場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3如甲方未按照約定時間交付辦公場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公場地所有權(quán)證明文件4.水電氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件5.租賃合同書面協(xié)議6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公場地，或辦公場地不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用辦公場地，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，或擅自提高租金，視為甲方違約。5.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場地并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方辦公場地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用辦公場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公場地使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付辦公場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付事宜，或解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.辦公場地設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或按市價賠償甲方。4.租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或向