產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房合同范本

產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)格。付款方式為：__________。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋相關(guān)的所有資料，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購(gòu)房資格的自然人/法人/其他組織，具有購(gòu)買房屋的完全民事行為能力。5.2乙方按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人/法人/其他組織的相關(guān)信息，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%乘以延遲交付天數(shù)。6.3若甲方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方提供的身份信息、購(gòu)房資格信息等不真實(shí)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)：指具有一定規(guī)模和產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)集聚地。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。5.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)房所需的合法資格條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.問題：甲方未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.問題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.問題：乙方提供的信息不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的