2024年咖啡館室內(nèi)空間租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡館室內(nèi)空間租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽署日期2.租賃標(biāo)的及空間描述2.1租賃標(biāo)的概述2.2室內(nèi)空間描述2.3租賃空間的使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的后果5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠流程8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知條款12.3法律適用12.4附件列表13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1租賃空間平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方簽署日期本合同由甲乙雙方于2024年4月10日簽署。第二條租賃標(biāo)的及空間描述2.1租賃標(biāo)的概述2.2室內(nèi)空間描述租賃標(biāo)的為一層室內(nèi)空間，使用面積為平方米。具體位置和布局詳見附件一：租賃空間平面圖。2.3租賃空間的使用范圍乙方租賃標(biāo)的僅為經(jīng)營(yíng)咖啡館業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共計(jì)五年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的歸還甲方，并辦理合同終止手續(xù)。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金共計(jì)人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的前X日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：市區(qū)街道號(hào)咖啡館賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.4租金遲延支付的后果乙方如未能按時(shí)支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。如乙方連續(xù)遲延超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃標(biāo)的的裝修、維修、更換等費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即向甲方提出書面維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后X日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需要將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的歸還甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代了之前所有口頭的或書面的協(xié)議和談判。12.2通知條款甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同的任何事項(xiàng)。通知通過(guò)郵遞、電子郵件或傳真發(fā)送，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4附件列表附件一：租賃空間平面圖附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（甲方簽字）：（甲方蓋章）：13.2承租方簽字蓋章（乙方簽字）：（乙方蓋章）：第十四條附件14.1租賃空間平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃標(biāo)的的室內(nèi)空間布局，包括面積、功能區(qū)劃分等。乙方應(yīng)根據(jù)此平面圖進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了租賃期間乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的金額和周期進(jìn)行支付。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲乙雙方共同承擔(dān)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，展示了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。附件四：其他相關(guān)文件本附件包括與租賃標(biāo)的相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同附件等。具體文件內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供租賃標(biāo)的。2.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，從事違法活動(dòng)或違反租賃目的的使用。3.未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因遲延開業(yè)所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方