商業(yè)建筑監(jiān)理管理與評標要點

商業(yè)建筑監(jiān)理管理與評標要點合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)全面負責本項目的監(jiān)理工作，確保項目按照合同約定的工程質(zhì)量、安全、進度和投資預算等目標順利實施。1.2監(jiān)理范圍包括：施工準備、施工過程、竣工驗收和缺陷責任期等階段。1.3監(jiān)理內(nèi)容：（1）對施工現(xiàn)場進行日常巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；（2）審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等文件，并提出審查意見；（3）對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行驗收，包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程等；（4）對施工現(xiàn)場的環(huán)保、消防、文明施工等進行監(jiān)督管理；（5）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進行檢查，確保其符合合同要求；（6）協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、評標要點2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方要求等，制定詳細的評標辦法和評分標準。2.2評標范圍包括：施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.3評標內(nèi)容：（1）投標單位的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等；（2）投標報價的合理性、競爭性；（3）施工組織設(shè)計、施工方案的可行性、科學性；（4）質(zhì)量保證措施、安全防護措施的有效性；（5）環(huán)保、文明施工等方面的表現(xiàn)；（6）合同履行能力及售后服務(wù)。三、合同履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理任務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。四、費用與支付4.1乙方監(jiān)理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：人員費用、交通費用、住宿費用、辦公費用等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的監(jiān)理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進行報銷。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金；甲方未按照約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)建筑項目監(jiān)理管理與評標要點2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方業(yè)績證明文件4.投標單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商相關(guān)資料5.施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)文件6.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)審批文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，包括但不限于：未按時進行日常巡查、未及時審查文件、未按約定進行驗收等。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理任務(wù)，未提前申請延期或未經(jīng)甲方同意擅自延期。3.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等目的的建筑。2.監(jiān)理：指對建筑項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進度和投資預算等目標順利實施的活動。3.評標：指對投標單位的資質(zhì)、業(yè)績、報價、施工組織設(shè)計等方面進行評價和比較，以確定中標單位的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量、安全問題：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，協(xié)調(diào)施工單位進行整改。2.施工進度延誤：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按計劃施工，確保項目進度不受影響。3.投標單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商不符合要求：乙方應(yīng)重新進行評標，選擇符合要求的供應(yīng)商。4.甲方未按約定支付監(jiān)理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付費用。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)建筑項目施工過程中的監(jiān)理管理。