商業(yè)建筑監(jiān)理管理與評(píng)標(biāo)要點(diǎn)

商業(yè)建筑監(jiān)理管理與評(píng)標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按照合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算等目標(biāo)順利實(shí)施。1.2監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收和缺陷責(zé)任期等階段。1.3監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并提出審查意見(jiàn)；（3）對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程等；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、消防、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合合同要求；（6）協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、評(píng)標(biāo)要點(diǎn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等，制定詳細(xì)的評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。2.2評(píng)標(biāo)范圍包括：施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.3評(píng)標(biāo)內(nèi)容：（1）投標(biāo)單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性、競(jìng)爭(zhēng)性；（3）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的可行性、科學(xué)性；（4）質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施的有效性；（5）環(huán)保、文明施工等方面的表現(xiàn)；（6）合同履行能力及售后服務(wù)。三、合同履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理任務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。四、費(fèi)用與支付4.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括：人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金；甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)建筑項(xiàng)目監(jiān)理管理與評(píng)標(biāo)要點(diǎn)2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方業(yè)績(jī)證明文件4.投標(biāo)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商相關(guān)資料5.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等相關(guān)文件6.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)審批文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，包括但不限于：未按時(shí)進(jìn)行日常巡查、未及時(shí)審查文件、未按約定進(jìn)行驗(yàn)收等。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理任務(wù)，未提前申請(qǐng)延期或未經(jīng)甲方同意擅自延期。3.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂(lè)等目的的建筑。2.監(jiān)理：指對(duì)建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算等目標(biāo)順利實(shí)施的活動(dòng)。3.評(píng)標(biāo)：指對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，以確定中標(biāo)單位的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)施工質(zhì)量、安全問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行整改。2.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.投標(biāo)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商不符合要求：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)標(biāo)，選擇符合要求的供應(yīng)商。4.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理管理。