湖州市物業(yè)消防安全管理措施

湖州市物業(yè)消防安全管理措施合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)乙方所在的物業(yè)小區(qū)，為保證小區(qū)的消防安全，維護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理目標(biāo)1.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好有效，消防通道暢通，提高消防安全管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配合甲方開(kāi)展消防安全管理工作，積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識(shí)。第二條甲方義務(wù)2.1建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員，確保消防設(shè)施設(shè)備得到有效管理。2.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.4制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急救援體系。2.5確保消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。第三條乙方義務(wù)3.1遵守消防安全規(guī)定，不得在居住區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違規(guī)用火、用電、用氣行為。3.2不得占用、堵塞消防通道，不得妨礙消防設(shè)施設(shè)備的使用。3.3積極參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識(shí)。3.4發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行火災(zāi)隱患整改。3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未履行本合同規(guī)定的消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方未履行本合同規(guī)定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3本合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.湖州市物業(yè)消防安全管理措施合同2.消防安全管理制度3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.火災(zāi)事故應(yīng)急救援體系相關(guān)文件7.消防通道暢通證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，視為違約。2.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，視為違約。3.甲方未按合同約定維護(hù)、檢查、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.乙方占用、堵塞消防通道，妨礙消防設(shè)施設(shè)備使用，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同其他約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.消防安全管理：指為預(yù)防火災(zāi)事故，保障人員安全，采取的一系列組織、管理、監(jiān)督和措施。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。5.消防通道：指為火災(zāi)時(shí)人員疏散和消防車(chē)通行而設(shè)置的通道。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方占用、堵塞消防通道。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方清理，必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施。3.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)事故，甲乙雙方責(zé)任不清。解決辦法：按照本合同違約行為及認(rèn)定條款進(jìn)行責(zé)任判定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未履行合同約定義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方拒不履行的，乙方可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司管理與服務(wù)合同。2.業(yè)主/住戶與物業(yè)公司之間的